Έρχεται ο “ΑΜΚΑ των σπιτιών”: Από το 2026 κάθε ακίνητο αποκτά τον δικό του μοναδικό αριθμό

Μία από τις μεγαλύτερες ψηφιακές μεταρρυθμίσεις στην ακίνητη περιουσία κάνει πρεμιέρα το 2026, καθώς το υπουργείο Οικονομικών εισάγει τον Μοναδικό Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (Μ.Α.Τ.Α.) – έναν «ΑΜΚΑ για τα σπίτια», που υπόσχεται να τερματίσει το χάος των διάσπαρτων πληροφοριών και να απλοποιήσει κάθε διαδικασία από τις μεταβιβάσεις έως τις επιδοτήσεις.

Με τον νέο αριθμό, κάθε σπίτι, οικόπεδο, επαγγελματικός χώρος ή γεωτεμάχιο θα αποκτά μια ενιαία ταυτότητα που θα το ακολουθεί σε όλες τις συναλλαγές: φορολογικές, πολεοδομικές, τεχνικές ή νομικές. Για πρώτη φορά, όλα τα κρίσιμα δεδομένα θα “μιλούν” μεταξύ τους αυτόματα.

E-Registries: Η νέα πλατφόρμα που ενώνει ΚΑΕΚ, ΑΤΑΚ, ρεύμα, νερό και ασφάλειες

Στην καρδιά της μεταρρύθμισης βρίσκεται το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, μια σύγχρονη ψηφιακή πλατφόρμα με την ονομασία E-Registries, η οποία αναμένεται να λειτουργεί πλήρως από το 2026.

Η επένδυση των 8,29 εκατ. ευρώ, που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης, δημιουργεί για πρώτη φορά έναν ολοκληρωμένο ψηφιακό φάκελο για κάθε ακίνητο.

Η πλατφόρμα θα ενοποιεί:

• ΚΑΕΚ από το Κτηματολόγιο
• ΑΤΑΚ από το Ε9
• Αριθμό ρολογιού ρεύματος και υδρομέτρου
• Στοιχεία από δήμους, ΔΕΔΔΗΕ, ΕΥΔΑΠ
• Πολεοδομικές άδειες από το ΤΕΕ
• Ασφαλιστικές πληροφορίες
• Ακόμη και δεδομένα αγροτικών ενισχύσεων

Με απλά λόγια, το κράτος «μαζεύει» όλες τις πληροφορίες που σήμερα βρίσκονται σκορπισμένες σε επτά διαφορετικά συστήματα.

Τι αλλάζει για ιδιοκτήτες ακινήτων – Το τέλος της γραφειοκρατίας

Ο Μ.Α.Τ.Α. καταργεί την ανάγκη για ατελείωτες δηλώσεις και διασταυρώσεις. Από το 2026:

• Κάθε αλλαγή ιδιοκτησίας θα ενημερώνει αυτόματα όλους τους αρμόδιους φορείς.
• Δεν θα χρειάζονται πια αιτήσεις και δικαιολογητικά προς δήμους, ΕΥΔΑΠ, εταιρείες ρεύματος ή ΔΕΔΔΗΕ.
• Οι πολίτες δεν θα υποβάλλουν ξανά στοιχεία, καθώς το σύστημα θα βασίζεται σε αυτόματο συγχρονισμό.

Για παράδειγμα, όταν ανεβαίνει ένα συμβόλαιο στο myPROPERTY, το E-Registries θα ειδοποιεί αυτόματα όλες τις εμπλεκόμενες υπηρεσίες – χωρίς καμία ενέργεια από παλιό ή νέο ιδιοκτήτη.

Έτσι, αγοραπωλησίες και μεταβιβάσεις θα γίνονται χωρίς καθυστερήσεις και χωρίς τις γνωστές εκπλήξεις στα τετραγωνικά μεταξύ Κτηματολογίου και Ε9.

Πλήρης διαλειτουργικότητα – Κάθε μεταβολή ενημερώνει όλες τις βάσεις δεδομένων

Μόλις ολοκληρωθεί το έργο, κάθε ακίνητο θα ταυτίζεται με τα δηλωμένα τετραγωνικά του Κτηματολογίου, ενώ οποιαδήποτε τροποποίηση (πολεοδομική, τεχνική, ιδιοκτησιακή) θα ενημερώνει:

• Κτηματολόγιο
• ΑΑΔΕ
• ΔΕΔΔΗΕ
• ΕΥΔΑΠ
• Πολεοδομίες
• Δήμους

Αυτός ο αυτόματος συγχρονισμός μειώνει λάθη, εξοικονομεί χρόνο και καταργεί περιττά έξοδα για τους πολίτες.

Από πού θα αντληθούν τα στοιχεία του Μ.Α.Τ.Α.;

Τα δεδομένα για κάθε ακίνητο θα προέρχονται από:

• Το Κτηματολόγιο, που ολοκληρώνεται έως το τέλος του 2025
• Το Ε9
• Τις πολεοδομικές άδειες του ΤΕΕ
• Τις δικαστικές βάσεις για ιδιοκτησιακές εκκρεμότητες
• Τα συστήματα αγροτικών ενισχύσεων για γεωργικές εκτάσεις

Με αυτό τον τρόπο, κάθε ακίνητο αποκτά μια πλήρη, ενημερωμένη και ενοποιημένη ψηφιακή ταυτότητα.

Ο σκοπός του νέου συστήματος: Μία ενιαία εικόνα για όλη την ακίνητη περιουσία

Η κυβέρνηση επιδιώκει τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου πληροφοριακού οικοσυστήματος που θα συγκεντρώνει:

• Ιδιοκτησιακό καθεστώς
• Χρήση και εκμετάλλευση
• Τεχνικές εγκαταστάσεις
• Ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές συνδέσεις
• Ενοικιάσεις
• Φορολογικές υποχρεώσεις

Ένα “ψηφιακό σπίτι-φάκελος” που θα συνοδεύει την ιδιοκτησία σε όλη της τη διάρκεια.

Περισσότερα:

Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα

Σήμερα η κηδεία του Νάσου Αθανασίου- Πότε και πού θα τελεστεί η εξόδιος ακολουθία

Αλλάζουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων σε 8 περιοχές της Αττικής