Νέο περιβαλλοντικό τέλος στα ακίνητα – Ποιοι πληρώνουν έως και 15% επιπλέον!

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που επωφελούνται από τα μπόνους δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) θα επιβαρύνονται πλέον με περιβαλλοντικό τέλος 8%-15% ανάλογα με την κατηγορία της άδειας. Η νέα ρύθμιση, που εξειδικεύεται σε Προεδρικό Διάταγμα, αφορά κυρίως άδειες:

• Ακυρωμένες με δικαστικές αποφάσεις (8% επιβάρυνση)
• Προσβληθείσες σε δικαστήριο ή ενταγμένες σε ΕΣΠΑ/RRF (15% επιβάρυνση)

Το ποσό θα κατατίθεται στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων και θα κατευθύνεται σε πράσινες παρεμβάσεις όπως ανάπλαση κοινόχρηστων χώρων, υπόγεια πάρκινγκ, αποκατάσταση διατηρητέων και διευθέτηση ρεμάτων.

Τι θεωρείται “έναρξη εργασιών” – Τα νέα τεκμήρια

Για πρώτη φορά ορίζονται με σαφήνεια τι συνιστά επίσημη έναρξη οικοδομικών εργασιών:

1. Εκσκαφές ή σκυροδέτηση (τεκμηριωμένες με δηλώσεις, φωτογραφίες, συμβάσεις)
2. Κατεδάφιση εντός 6 μηνών από 11/12/2024
3. Ανασκαφές από την Αρχαιολογική Υπηρεσία με ενεργή άδεια

Το “περιβαλλοντικό ισοδύναμο” ως αντάλλαγμα νομιμότητας

Όσοι επιθυμούν να συνεχίσουν την κατασκευή οικοδομών με νομικά προβλήματα, θα πρέπει να καταβάλουν το τέλος και να περάσουν από έγκριση ΚΕΣΥΠΟΘΑ και ΚΕΣΑ, αποδεικνύοντας την ανάγκη ολοκλήρωσης του έργου.

Δείτε επίσης: Στις νέες ταυτότητες, ο προσωπικός αριθμός

Παρά το υψηλό κόστος, το μέτρο δίνει διέξοδο σε εκατοντάδες άδειες που βρίσκονται σε αβεβαιότητα, με αντάλλαγμα τη συνέχιση της δόμησης και τη νομιμοποίηση των μπόνους.

Αντίκτυπος στην αγορά: Πιο ακριβά τα νέα ακίνητα

Το περιβαλλοντικό τέλος, σύμφωνα με ειδικούς της αγοράς, θα μετακυλιστεί στον τελικό αγοραστή, αυξάνοντας το κόστος κατασκευής και τις τιμές των ακινήτων – ειδικά για όσες οικοδομές βρίσκονται σε “γκρίζο καθεστώς”.

Περισσότερα:

ΔΥΠΑ: Πήρε υπογραφή πρόγραμμα κατάρτισης για ιδιωτικούς υπαλλήλους

Νέος δρόμος για προσλήψεις από τρίτες χώρες: Ποιες επιχειρήσεις μπορούν να φέρνουν προσωπικό (ΦΕΚ)

Εφετείο: Σε δημόσιο πλειστηριασμό οι οριζόντιες ιδιοκτησίες λόγω ανέφικτης αυτούσιας διανομής

Κατώτατος μισθός: Τα 3 σενάρια για αύξηση έως και τα 1.000 ευρώ