Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι θα πάρουν αναδρομικά – Οι δικαιούχοι και τα ποσά
Αναδρομικά από την επιστροφή ενοικίου δικαιούνται συγκεκριμένες κατηγορίες εργαζομένων του Δημοσίου, ενώ το 2026 φέρνει αλλαγές και για το σύνολο των ενοικιαστών, με διευρυμένα εισοδηματικά όρια.
Στο επίκεντρο βρίσκονται περίπου 50.000 γιατροί, νοσηλευτές και εκπαιδευτικοί της δημόσιας εκπαίδευσης που υπηρετούν μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους. Για τους συγκεκριμένους δικαιούχους προβλέπεται ενισχυμένη επιστροφή ενοικίου, με το μέτρο να εφαρμόζεται αναδρομικά.
Ποιοι δικαιούνται τα αναδρομικά
Η ειδική ρύθμιση αφορά γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς της δημόσιας εκπαίδευσης που μισθώνουν κατοικία στην περιοχή όπου υπηρετούν, μακριά από τον τόπο μόνιμης διαμονής τους.
Από τη συγκεκριμένη πρόβλεψη εξαιρούνται όσοι υπηρετούν στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη, ενώ βασική προϋπόθεση είναι η μισθωμένη κατοικία να βρίσκεται στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα με τον τόπο υπηρεσίας.
Για τη συγκεκριμένη κατηγορία δεν προβλέπονται εισοδηματικά κριτήρια.
Γιατί θα λάβουν έως και τρεις επιστροφές μέσα στο 2026
Ο διπλασιασμός της επιστροφής ενοικίου για τις συγκεκριμένες κατηγορίες εφαρμόζεται αναδρομικά από το 2025.
Αυτό σημαίνει ότι οι δικαιούχοι λαμβάνουν αναδρομικά τη δεύτερη επιστροφή που αντιστοιχεί στα ενοίκια του 2024.
Στη συνέχεια, τον Νοέμβριο του 2026, προβλέπονται δύο επιστροφές ενοικίου για τα μισθώματα που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025.
Έτσι, μέσα στο 2026 οι συγκεκριμένοι δικαιούχοι μπορούν να φτάσουν συνολικά τις τρεις επιστροφές ενοικίου: μία αναδρομική και δύο που αφορούν τα ενοίκια του 2025.
Πόσα χρήματα δικαιούνται
Το ύψος κάθε επιστροφής συνδέεται με την ετήσια δαπάνη ενοικίου που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
Η βασική αρχή είναι ότι η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού ετήσιου δηλωμένου μισθώματος, με το προβλεπόμενο ανώτατο όριο.
Για παράδειγμα, εάν κάποιος κατέβαλλε 600 ευρώ τον μήνα για ολόκληρο το έτος, η ετήσια δαπάνη ανέρχεται σε 7.200 ευρώ και το 1/12 αντιστοιχεί σε 600 ευρώ.
Τι ισχύει για όλους τους ενοικιαστές το 2026
Παράλληλα, συνεχίζεται η ετήσια επιστροφή ενοικίου για κύρια και φοιτητική κατοικία.
Το ποσό αντιστοιχεί στο 1/12 του ετήσιου δηλωμένου ενοικίου. Για την κύρια κατοικία το ανώτατο ποσό φτάνει τα 800 ευρώ, με προσαύξηση κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί, ενώ για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται επιστροφή έως 800 ευρώ.
Τα εισοδηματικά όρια έχουν διευρυνθεί από το 2026 και διαμορφώνονται σε:
- 25.000 ευρώ για τον άγαμο.
- 35.000 ευρώ για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Για την κύρια κατοικία εξακολουθεί να υπάρχει και περιουσιακό κριτήριο. Η αξία της οικογενειακής ακίνητης περιουσίας δεν μπορεί να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, ποσό που αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.
Στη φοιτητική κατοικία δεν εφαρμόζεται περιουσιακό όριο.
Η πληρωμή γίνεται χωρίς αίτηση
Η επιστροφή ενοικίου καταβάλλεται αυτόματα στον δηλωμένο IBAN του δικαιούχου, με βάση τα στοιχεία που βρίσκονται στη διάθεση της ΑΑΔΕ.
Κρίσιμο ρόλο έχει επομένως η σωστή δήλωση της μίσθωσης και του ποσού του ενοικίου, καθώς από τα δηλωμένα στοιχεία προκύπτει και το ύψος της ενίσχυσης.
