Επιστροφή ενοικίου 2026: Τέλος χρόνου για διορθώσεις – Τα 4 σημεία στο Ε1
Την τελευταία ημέρα για να διορθώσουν τα στοιχεία που επηρεάζουν την επιστροφή ενοικίου 2026 έχουν σήμερα, Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου, οι δικαιούχοι. Η ΑΑΔΕ υπολογίζει την ενίσχυση με βάση τη φορολογική εικόνα που θα έχουν διαμορφώσει έως την καταληκτική ημερομηνία, ενώ η πληρωμή αναμένεται τον Νοέμβριο.
Έχετε δηλώσει το συνολικό ενοίκιο που πληρώσατε το 2025 ή μόνο το μηνιαίο ποσό; Η απάντηση έχει σημασία, καθώς ένα λάθος στη δήλωση μπορεί να μειώσει την επιστροφή ή να δημιουργήσει πρόβλημα στις διασταυρώσεις.
Οι δικαιούχοι δεν χρειάζεται να υποβάλουν ξεχωριστή αίτηση για τη βασική διαδικασία καταβολής. Ωστόσο, πρέπει να ελέγξουν ότι το έντυπο Ε1, το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τα στοιχεία του εκμισθωτή αποτυπώνουν σωστά τη μίσθωση.
Επιστροφή ενοικίου: Τα 4 σημεία που χρειάζονται έλεγχο
1. Δηλώσατε την ετήσια δαπάνη στους σωστούς κωδικούς;
Ελέγξτε τον πίνακα 6 της φορολογικής δήλωσης και συγκεκριμένα:
- Τους κωδικούς 811–816 για τα ενοίκια κύριας κατοικίας.
- Τους κωδικούς 817–822 για τα ενοίκια φοιτητικής κατοικίας.
Συμπληρώστε το συνολικό ποσό που καταβάλατε μέσα στο 2025. Αν, για παράδειγμα, πληρώνατε 500 ευρώ τον μήνα επί 12 μήνες, η ετήσια δαπάνη φτάνει τα 6.000 ευρώ.
Επομένως, η αναγραφή μόνο του μηνιαίου μισθώματος δεν αποτυπώνει τη δαπάνη του έτους και επηρεάζει τον υπολογισμό της ενίσχυσης.
2. Συμφωνούν τα στοιχεία ιδιοκτητών και ενοικιαστών;
Αν το μισθωτήριο περιλαμβάνει περισσότερους ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές, ελέγξτε προσεκτικά τα επιμέρους στοιχεία.
Συγκρίνετε τους ΑΦΜ των εκμισθωτών, τα ποσά που αναγράφετε και τη συμμετοχή σας στη μίσθωση. Έτσι, μπορείτε να εντοπίσετε αναντιστοιχίες πριν η ΑΑΔΕ ολοκληρώσει τον έλεγχο.
3. Αλλάξατε κατοικία μέσα στο 2025;
Αν μετακομίσατε, αποτυπώστε ξεχωριστά τα στοιχεία κάθε κατοικίας και τα ενοίκια που πληρώσατε για την αντίστοιχη περίοδο.
Για παράδειγμα, αν νοικιάζατε ένα ακίνητο μέχρι τον Ιούνιο και μετακομίσατε σε άλλο τον Ιούλιο, ελέγξτε ότι η δήλωση περιλαμβάνει και τις δύο μισθώσεις.
Παράλληλα, βεβαιωθείτε ότι το άθροισμα των ποσών αντιστοιχεί στην πραγματική ετήσια δαπάνη σας.
4. Αναγράψατε σωστά τον αριθμό μισθωτηρίου;
Ελέγξτε τον αριθμό της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης για κάθε κύρια ή φοιτητική κατοικία.
Μην περιοριστείτε στο ποσό του ενοικίου: συγκρίνετε τον αριθμό που εμφανίζει το Ε1 με εκείνον του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου. Αν εντοπίσετε λάθος ή παράλειψη, προχωρήστε στην αντίστοιχη διόρθωση.
Πόσα χρήματα προβλέπει η επιστροφή ενοικίου
Η ενίσχυση αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου, με συγκεκριμένα ανώτατα όρια:
- Κύρια κατοικία: έως 800 ευρώ, με προσαύξηση του ορίου κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
- Φοιτητική κατοικία: έως 800 ευρώ ανά φοιτητή. Όταν περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά χρησιμοποιούν την ίδια φοιτητική κατοικία, η ενίσχυση καταβάλλεται μία φορά.
Η προσαύξηση λόγω παιδιών αυξάνει το ανώτατο όριο· δεν αυξάνει αυτομάτως την επιστροφή πάνω από το 1/12 της ετήσιας δαπάνης.
Για παράδειγμα, ετήσια ενοίκια 6.000 ευρώ αντιστοιχούν σε επιστροφή 500 ευρώ, εφόσον ο δικαιούχος πληροί τα κριτήρια και οι διασταυρώσεις επιβεβαιώνουν τα στοιχεία.
Τι να κάνετε αν εντοπίσετε λάθος
Ελέγξτε τη δήλωσή σας και, εφόσον χρειάζεται, υποβάλετε τροποποιητική δήλωση Ε1 έως σήμερα, 30 Σεπτεμβρίου, ώστε η ΑΑΔΕ να λάβει υπόψη τα διορθωμένα στοιχεία στον υπολογισμό της βασικής πληρωμής.
Επιπλέον, επιβεβαιώστε ότι έχετε δηλώσει σωστά το IBAN στο myAADE. Η ορθή δήλωση των ενοικίων και η τήρηση των εισοδηματικών και, για την κύρια κατοικία, περιουσιακών κριτηρίων αποτελούν βασικές προϋποθέσεις για την ενίσχυση.
Πριν ολοκληρώσετε τον έλεγχο, απαντήστε σε τέσσερις ερωτήσεις: Είναι σωστό το ετήσιο ποσό; Συμφωνούν οι ΑΦΜ; Έχετε συμπεριλάβει όλες τις κατοικίες; Αναγράφετε τον σωστό αριθμό μισθωτηρίου;
- 1 λεπτό πριν Επεισοδιακή σύλληψη 37χρονου διακινητή στη Θεσσαλονίκη
- 7 λεπτά πριν Συνεδρίαση του υπουργικού συμβουλίου – Η ατζέντα
- 9 λεπτά πριν ΑΣΕΠ – Αναπληρώσεις: Νέοι διορισμοί στο Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου
