Επιστροφή ενοικίου 2026: Πώς μια οικογένεια μπορεί να λάβει ενίσχυση για δύο σπίτια
Δυνατότητα οικονομικής ενίσχυσης για δύο διαφορετικές κατοικίες έχουν οικογένειες που πληρώνουν ενοίκιο τόσο για το σπίτι στο οποίο διαμένουν όσο και για τη φοιτητική στέγη του παιδιού τους. Η επιστροφή ενοικίου του 2026 μπορεί να καλύψει και τις δύο περιπτώσεις, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις, ενώ οι πληρωμές αναμένονται έως το τέλος Νοεμβρίου.
Η αντίστροφη μέτρηση για την καταβολή της επιστροφής ενοικίου έχει ξεκινήσει, με χιλιάδες νοικοκυριά να αναμένουν την πίστωση της ενίσχυσης στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η πρόβλεψη για τις οικογένειες που επιβαρύνονται με δύο ενοίκια, καθώς το μέτρο επιτρέπει την επιστροφή ποσού τόσο για την κύρια κατοικία όσο και για ένα φοιτητικό σπίτι.
Μάλιστα, η ενίσχυση μπορεί να ξεπεράσει συνολικά τα 800 ευρώ, καθώς η επιστροφή που αφορά τη φοιτητική κατοικία υπολογίζεται ξεχωριστά από εκείνη της κύριας κατοικίας.
Πώς μια οικογένεια μπορεί να πάρει επιστροφή για δύο κατοικίες
Η οικονομική ενίσχυση αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2025 και υπολογίζεται με βάση το ένα δωδέκατο της συνολικής ετήσιας δαπάνης.
Για την κύρια κατοικία προβλέπεται ανώτατο ποσό 800 ευρώ, το οποίο προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Παράλληλα, για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται ξεχωριστή επιστροφή, η οποία μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ ετησίως για κάθε επιλέξιμη κατοικία.
Αυτό σημαίνει ότι μια οικογένεια που νοικιάζει το σπίτι στο οποίο διαμένει και ταυτόχρονα πληρώνει ενοίκιο για το παιδί της που σπουδάζει σε άλλη πόλη μπορεί να δικαιούται ενίσχυση και για τις δύο κατοικίες.
Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να πληρούνται τα εισοδηματικά και, όπου προβλέπονται, τα περιουσιακά κριτήρια.
Παράδειγμα: Πώς μια οικογένεια μπορεί να λάβει 1.000 ευρώ
Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση μιας οικογένειας που καταβάλλει κάθε μήνα 600 ευρώ για την κύρια κατοικία της και επιπλέον 400 ευρώ για τη φοιτητική στέγη του παιδιού της.
Εφόσον τα δύο μισθώματα καταβάλλονταν καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025, ο υπολογισμός της επιστροφής διαμορφώνεται ως εξής:
- Κύρια κατοικία: 600 ευρώ επιστροφή.
- Φοιτητική κατοικία: 400 ευρώ επιστροφή.
- Συνολική ενίσχυση: 1.000 ευρώ.
Το συγκεκριμένο παράδειγμα δείχνει πώς μπορεί να προκύψει επιστροφή μεγαλύτερη από το βασικό ανώτατο ποσό των 800 ευρώ που ισχύει για την κύρια κατοικία.
Ωστόσο, το τελικό ποσό εξαρτάται από τα ενοίκια που πράγματι καταβλήθηκαν και από την πλήρωση των προϋποθέσεων.
Αν περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά διαμένουν στην ίδια φοιτητική κατοικία, η επιστροφή για το συγκεκριμένο ακίνητο καταβάλλεται μόνο μία φορά.
Πότε θα καταβληθεί η επιστροφή ενοικίου
Η πληρωμή της ενίσχυσης αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τη Δευτέρα 30 Νοεμβρίου 2026, χωρίς να έχει προσδιοριστεί μέχρι στιγμής συγκεκριμένη νωρίτερη ημερομηνία για την πίστωση των ποσών.
Τα χρήματα θα καταβληθούν εφάπαξ στους τραπεζικούς λογαριασμούς που έχουν δηλωθεί στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Η επιστροφή αφορά αποκλειστικά τις επιλέξιμες δαπάνες ενοικίου που πραγματοποιήθηκαν από την 1η Ιανουαρίου έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025.
Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Για την επιστροφή ενοικίου του 2026 εφαρμόζονται διευρυμένα εισοδηματικά όρια, γεγονός που επιτρέπει σε περισσότερα νοικοκυριά να εξεταστούν ως δυνητικοί δικαιούχοι.
Ενδεικτικά, οικογένεια με δύο παιδιά και ετήσιο εισόδημα 43.000 ευρώ μπορεί να πληροί το εισοδηματικό κριτήριο, καθώς το αντίστοιχο όριο έχει διαμορφωθεί στις 45.000 ευρώ.
Για την κύρια κατοικία λαμβάνεται υπόψη και η αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως προκύπτει από τα στοιχεία του ΕΝΦΙΑ.
Το περιουσιακό όριο ξεκινά από τις 120.000 ευρώ για άγαμο και αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Έτσι, για ένα ζευγάρι χωρίς παιδιά το όριο ανέρχεται στις 140.000 ευρώ, ενώ για οικογένεια με δύο παιδιά διαμορφώνεται στις 180.000 ευρώ.
Αντίθετα, για τη φοιτητική κατοικία δεν προβλέπεται περιουσιακό κριτήριο, αλλά εξετάζονται οι ισχύουσες εισοδηματικές προϋποθέσεις.
Τι γίνεται αν το ενοίκιο καταβλήθηκε για λιγότερους από 12 μήνες
Η επιστροφή δεν ισοδυναμεί απαραίτητα με ένα πλήρες μηνιαίο ενοίκιο.
Σε περιπτώσεις όπου η μίσθωση διήρκεσε λιγότερο από ένα έτος, το ποσό υπολογίζεται με βάση τα συνολικά μισθώματα που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025.
Το ίδιο ισχύει και για όσους άλλαξαν κατοικία κατά τη διάρκεια του έτους, καθώς συνυπολογίζονται τα ενοίκια από τις διαδοχικές επιλέξιμες μισθώσεις.
Σε κάθε περίπτωση, η ενίσχυση δεν μπορεί να υπερβαίνει το ένα δωδέκατο της πραγματικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου, ακόμη και όταν το ανώτατο προβλεπόμενο ποσό είναι υψηλότερο.
Τι πρέπει να ελέγξουν οι δικαιούχοι πριν από την πληρωμή
Καθοριστικό ρόλο στον υπολογισμό της ενίσχυσης έχουν τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στη φορολογική δήλωση.
Η ΑΑΔΕ λαμβάνει υπόψη τα δεδομένα του εντύπου Ε1, όπως είχαν διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου 2026.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στην ορθή αναγραφή των μισθωμάτων, στα στοιχεία της κύριας και της φοιτητικής κατοικίας, καθώς και στον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό IBAN.
Όσοι διαπιστώσουν πρόβλημα με την καταβολή της επιστροφής μπορούν να απευθυνθούν στην ΑΑΔΕ για πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία εξέτασης της περίπτωσής τους.
Τέλος, διευκρινίζεται ότι η υποχρεωτική καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζικού συστήματος έχει μετατεθεί για την 1η Ιουλίου 2027. Η συγκεκριμένη ρύθμιση δεν επηρεάζει την υποχρέωση δήλωσης έγκυρου IBAN για την είσπραξη της επιστροφής ενοικίου.
- 3 λεπτά πριν Συντάξεις 2027: Πώς θα δοθεί η αύξηση 2,8% – Τι αλλάζει με την Προσωπική Διαφορά
- 4 λεπτά πριν Revolut: Προβλήματα στην εφαρμογή και τις συναλλαγές – Τι αναφέρει η εταιρεία
- 32 λεπτά πριν Μετρό Θεσσαλονίκης: Κλείνουν πέντε σταθμοί την Τετάρτη 21 Οκτωβρίου
