Επιστροφή ενοικίου 2026: Πληρωμή στις 30 Νοεμβρίου χωρίς αίτηση- Πώς θα ελέγξετε το IBAN
Στις 30 Νοεμβρίου 2026 έχει προγραμματιστεί η καταβολή της επιστροφής ενοικίου για όσους νοίκιασαν κύρια ή φοιτητική κατοικία κατά τη διάρκεια του 2025.
Η οικονομική ενίσχυση θα καταβληθεί αυτόματα στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων, χωρίς να απαιτείται η υποβολή αίτησης.
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα υπολογίσει το ποσό που αναλογεί σε κάθε δικαιούχο, αξιοποιώντας τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων και των μισθωτηρίων συμβολαίων.
Φέτος, μάλιστα, προβλέπονται διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια, με αποτέλεσμα να μπορούν να ενταχθούν στο μέτρο περισσότερα νοικοκυριά.
Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Με βάση τις αλλαγές που προβλέπει το άρθρο 3 του ν. 5313/2026, τα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται ως εξής:
- Άγαμοι: Ετήσιο εισόδημα έως 25.000 ευρώ.
- Έγγαμοι και ζευγάρια με σύμφωνο συμβίωσης: Έως 35.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 ευρώ για οικογένεια με ένα παιδί, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο παιδί.
Για τον έλεγχο των κριτηρίων λαμβάνεται υπόψη το συνολικό οικογενειακό εισόδημα του 2025, συμπεριλαμβανομένων ποσών που απαλλάσσονται από τη φορολογία ή προκύπτουν από τεκμήρια.
Τα περιουσιακά κριτήρια για την κύρια κατοικία
Εκτός από το εισόδημα, για την επιστροφή ενοικίου κύριας κατοικίας εξετάζεται και η αξία της ακίνητης περιουσίας του νοικοκυριού, όπως αποτυπώνεται στο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ του 2026.
Το βασικό όριο ανέρχεται σε 120.000 ευρώ και αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή το άλλο μέρος συμφώνου συμβίωσης, καθώς και για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Αντίθετα, για τις φοιτητικές κατοικίες εφαρμόζεται αποκλειστικά το εισοδηματικό κριτήριο, χωρίς έλεγχο της ακίνητης περιουσίας.
Πόσα χρήματα θα πάρουν οι ενοικιαστές
Η επιστροφή υπολογίζεται με βάση το σύνολο των ενοικίων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025 και αντιστοιχεί στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης.
Για την κύρια κατοικία, το ανώτατο ποσό ενίσχυσης διαμορφώνεται στα 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Στην περίπτωση της φοιτητικής στέγης, προβλέπεται επιστροφή έως 800 ευρώ για κάθε ξεχωριστή μισθωμένη κατοικία.
Εάν δύο αδέλφια σπουδάζουν και διαμένουν στο ίδιο ενοικιαζόμενο ακίνητο, η οικογένεια δικαιούται μία επιστροφή για τη συγκεκριμένη κατοικία.
Παραδείγματα υπολογισμού
Εάν ένας ενοικιαστής κατέβαλλε 600 ευρώ τον μήνα για ολόκληρο το 2025, το συνολικό ποσό των ενοικίων του ανέρχεται σε 7.200 ευρώ. Εφόσον πληροί τις προϋποθέσεις, θα λάβει επιστροφή 600 ευρώ.
Αν, όμως, κατέβαλλε το ίδιο μηνιαίο μίσθωμα μόνο για έξι μήνες, η συνολική δαπάνη του διαμορφώνεται σε 3.600 ευρώ και η επιστροφή περιορίζεται στα 300 ευρώ.
Ποιοι μπορούν να λάβουν έως δύο ενοίκια
Ειδική πρόβλεψη υπάρχει για εκπαιδευτικούς και ορισμένες κατηγορίες υγειονομικών που υπηρέτησαν σε περιοχές της περιφέρειας.
Για τους συγκεκριμένους δικαιούχους προβλέπεται η δυνατότητα επιστροφής έως δύο μηνιαίων μισθωμάτων.
Το ανώτατο ποσό φτάνει τα 1.600 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Ποια στοιχεία ελέγχει η ΑΑΔΕ
Για τον προσδιορισμό των δικαιούχων, η ΑΑΔΕ αξιοποιεί τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης Ε1, όπως είχαν διαμορφωθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026.
Συγκεκριμένα, στον πίνακα 6 του εντύπου καταχωρίζονται τα ενοίκια που καταβλήθηκαν κατά το προηγούμενο έτος.
Οι βασικοί κωδικοί είναι:
- 811–816: Ενοίκια κύριας κατοικίας.
- 817–822: Ενοίκια φοιτητικής κατοικίας εξαρτώμενων παιδιών.
Παράλληλα, η ΑΑΔΕ διασταυρώνει τα δηλωμένα ποσά με τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια και το έντυπο Ε2 των ιδιοκτητών.
Κατά κανόνα, η δήλωση μίσθωσης έπρεπε να έχει υποβληθεί έως τις 15 Ιουλίου 2026, ενώ ο αριθμός της θα πρέπει να έχει καταχωριστεί στο Ε1 του ενοικιαστή.
Πώς θα ελέγξετε το IBAN για την πληρωμή
Οι δικαιούχοι θα πρέπει να βεβαιωθούν ότι έχουν δηλώσει σωστά τον τραπεζικό λογαριασμό στον οποίο πρόκειται να πιστωθεί η ενίσχυση.
Ο έλεγχος πραγματοποιείται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή:
Μητρώο & Επικοινωνία → Δήλωση Λογαριασμού IBAN
Η καταχώριση έγκυρου τραπεζικού λογαριασμού είναι απαραίτητη για την ολοκλήρωση της πληρωμής.
Μέχρι πότε μπορούν να υποβληθούν αιτήματα επανεξέτασης
Για ορισμένες περιπτώσεις στις οποίες προκύπτουν αποκλίσεις ή παραλείψεις στα στοιχεία, προβλέπεται δυνατότητα επανεξέτασης.
Η σχετική προθεσμία λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2026, ενώ τα αιτήματα υποβάλλονται ηλεκτρονικά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» της ΑΑΔΕ.
Η διαδικασία αφορά, μεταξύ άλλων, περιπτώσεις στις οποίες δεν έχει ληφθεί υπόψη δεύτερη φοιτητική κατοικία ή υπάρχει διαφορά σε σχέση με υψηλότερο μίσθωμα που είχε ήδη δηλωθεί στο Ε1.
Στην τελευταία περίπτωση απαιτείται η προσκόμιση του μισθωτηρίου συμβολαίου και των τραπεζικών αποδεικτικών εξόφλησης.
Η επιστροφή ενοικίου αποτελεί οικονομική ενίσχυση για νοικοκυριά που επιβαρύνονται με δαπάνες στέγασης, με το τελικό ποσό να εξαρτάται από τα ενοίκια που καταβλήθηκαν και τα προβλεπόμενα κριτήρια.
- 28 λεπτά πριν ΕΟΚ: Έκτακτη Γενική Συνέλευση στις 20 Δεκεμβρίου
- 51 λεπτά πριν Επιστροφή ενοικίου 2026: Πληρωμή στις 30 Νοεμβρίου χωρίς αίτηση- Πώς θα ελέγξετε το IBAN
- 1 ώρα πριν Τραμπ: Αμφισβητεί τις ενδιάμεσες εκλογές στις ΗΠΑ μετά την ήττα των Ρεπουμπλικανών
