Επιστροφή ενοικίου 2026: Πληρωμές σε 1 εκατ. δικαιούχους – Ποιοι παίρνουν έως 1.600 ευρώ
Σημαντικές ενισχύσεις για τις δαπάνες στέγασης θα λάβουν το φθινόπωρο περίπου 1,05 εκατ. πολίτες, με τις πληρωμές να ξεκινούν τον Σεπτέμβριο και να ολοκληρώνονται τον Νοέμβριο του 2026.
Το μέτρο αφορά δύο βασικές κατηγορίες. Περίπου ένα εκατομμύριο ενοικιαστές κύριας ή φοιτητικής κατοικίας θα λάβουν επιστροφή που αντιστοιχεί στο 1/12 των ενοικίων του 2025. Παράλληλα, περίπου 50.000 εκπαιδευτικοί και εργαζόμενοι στον χώρο της Υγείας που υπηρετούν στην περιφέρεια μπορούν να εισπράξουν ενισχύσεις οι οποίες αντιστοιχούν έως και σε τέσσερα μηνιαία ενοίκια.
Ωστόσο, δύο ημερομηνίες απαιτούν ιδιαίτερη προσοχή: η 31η Αυγούστου και η 30ή Σεπτεμβρίου 2026. Ένα λάθος ή μια παράλειψη στον πίνακα 6 του Ε1 μπορεί να μειώσει ή ακόμη και να ακυρώσει την πληρωμή.
Επιστροφή ενός ενοικίου: Ποιοι πληρώνονται τον Νοέμβριο
Περίπου ένα εκατομμύριο νοικοκυριά και άγαμοι πολίτες που νοίκιαζαν κύρια ή φοιτητική κατοικία το 2025 θα λάβουν την ενίσχυση εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου.
Το ποσό θα ισούται με το 1/12 του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε το 2025. Επομένως, εάν ένας ενοικιαστής πλήρωνε 600 ευρώ τον μήνα για ολόκληρο το έτος, η επιστροφή μπορεί να φτάσει τα 600 ευρώ, εφόσον πληροί όλα τα κριτήρια.
Η ΑΑΔΕ θα πραγματοποιήσει την πληρωμή αυτόματα, χωρίς αίτηση, αξιοποιώντας τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης και του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.
Πόσα χρήματα επιστρέφονται
Για την κύρια κατοικία, η ενίσχυση μπορεί να φτάσει:
- έως 800 ευρώ ετησίως,
- με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται επιστροφή:
- έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητή.
Εάν υπήρξαν διαδοχικές μισθώσεις μέσα στο 2025, ο υπολογισμός θα γίνει με βάση το άθροισμα των δηλωμένων ενοικίων.
Τα νέα εισοδηματικά όρια
Από το 2026 διευρύνονται τα εισοδηματικά κριτήρια, με αποτέλεσμα να αυξάνεται ο αριθμός των δικαιούχων.
Τα όρια διαμορφώνονται ως εξής:
- Άγαμοι: ετήσιο εισόδημα έως 25.000 ευρώ.
- Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: έως 35.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Ποιο είναι το περιουσιακό κριτήριο
Για την κύρια κατοικία εξετάζεται και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, βάσει του εκκαθαριστικού ΕΝΦΙΑ του 2025.
Το όριο ξεκινά από τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο και αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο, το μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Αντίθετα, στην περίπτωση της φοιτητικής κατοικίας εφαρμόζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια.
Εκπαιδευτικοί και υγειονομικοί: Ποιοι παίρνουν δύο ενοίκια
Ξεχωριστή ενίσχυση, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, προβλέπεται για εργαζομένους του Δημοσίου που υπηρετούν μακριά από τα μεγάλα αστικά κέντρα.
Στους δικαιούχους περιλαμβάνονται:
- μόνιμοι και αναπληρωτές εκπαιδευτικοί,
- μέλη Ειδικού Εκπαιδευτικού και Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού,
- γιατροί, νοσηλευτές και λοιπό υγειονομικό προσωπικό,
- οδηγοί και πληρώματα ασθενοφόρων του ΕΚΑΒ.
Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να υπηρετούσαν το 2024 ή το 2025 εκτός Αττικής —με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων, η οποία εντάσσεται στο μέτρο— και εκτός της Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης, διαμένοντας σε μισθωμένη κατοικία.
Η επιστροφή των δύο ενοικίων για τους συγκεκριμένους δημόσιους λειτουργούς έχει ανακοινωθεί και από την Κυβέρνηση.
Πότε γίνονται οι πληρωμές
Για τα ενοίκια του 2024, η πρώτη καταβολή θα πραγματοποιηθεί έως τις 25 Σεπτεμβρίου 2026.
Στη συνέχεια, τον Νοέμβριο θα καταβληθεί η ενίσχυση που αντιστοιχεί στα ενοίκια του 2025.
Όσοι είχαν ήδη λάβει τον Νοέμβριο του 2025 επιστροφή ίση με ένα ενοίκιο για το 2024 θα πάρουν:
- ακόμη ένα ενοίκιο στις 25 Σεπτεμβρίου 2026,
- δύο ενοίκια για το 2025 τον Νοέμβριο.
Όσοι δεν έλαβαν την προηγούμενη ενίσχυση λόγω των τότε εισοδηματικών περιορισμών μπορούν να εισπράξουν:
- δύο ενοίκια για το 2024 τον Σεπτέμβριο,
- δύο ενοίκια για το 2025 τον Νοέμβριο.
Έτσι, η συνολική ενίσχυση του φθινοπώρου μπορεί να αντιστοιχεί σε τρία ή τέσσερα μηνιαία ενοίκια.
Το ανώτατο ποσό για τους δημόσιους λειτουργούς
Η συνολική ενίσχυση δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 1.600 ευρώ ανά έτος, ενώ το όριο αυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Συνεπώς, για τη διετία 2024-2025 το συνολικό ποσό μπορεί θεωρητικά να φτάσει τις 3.200 ευρώ, πριν από την προσαύξηση για τέκνα, εφόσον το ύψος των δηλωμένων ενοικίων επιτρέπει την καταβολή του ανώτατου ποσού.
Οι δύο προθεσμίες που δεν πρέπει να χαθούν
Έως 31 Αυγούστου 2026
Εκπαιδευτικοί και υγειονομικοί που δεν δήλωσαν στο Ε1 του φορολογικού έτους 2024 τον αριθμό του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση χωρίς πρόστιμο.
Έως 30 Σεπτεμβρίου 2026
Οι δικαιούχοι πρέπει να έχουν διορθώσει στη δήλωση του φορολογικού έτους 2025 τυχόν λάθη ή παραλείψεις που αφορούν τον αριθμό της δήλωσης μίσθωσης.
Η βασική διαδικασία της επιστροφής ενοικίου περιγράφεται στην απόφαση Α.1132/2025 της ΑΑΔΕ, όπως έχει τροποποιηθεί.
Τι πρέπει να ελέγξετε τώρα
Για να περιορίσετε τον κίνδυνο απώλειας της ενίσχυσης, ελέγξτε ότι:
- έχει υποβληθεί το ηλεκτρονικό μισθωτήριο,
- ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης εμφανίζεται σωστά στον πίνακα 6 του Ε1,
- τα ποσά των ενοικίων έχουν δηλωθεί ορθά,
- έχετε γνωστοποιήσει ενεργό IBAN στην ΑΑΔΕ,
- είστε δικαιούχος ή συνδικαιούχος του δηλωμένου τραπεζικού λογαριασμού.
Η δήλωση ή η επικαιροποίηση του IBAN γίνεται μέσω του myAADE, στη διαδρομή «Μητρώο και Επικοινωνία» → «Δήλωση Λογαριασμού IBAN»
