Επιστροφή δύο ενοικίων: Πώς υπολογίζεται το ποσό και ποιο είναι το ανώτατο όριο

Με βάση το νέο πλαίσιο, η ειδική ενίσχυση υπολογίζεται στο 2/12 του συνολικού μισθώματος που κατέβαλε ο δικαιούχος κατά το προηγούμενο έτος. Με απλά λόγια, όταν το ίδιο ενοίκιο καταβάλλεται και για τους 12 μήνες, η επιστροφή αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία ενοίκια.

Ο υπολογισμός δεν γίνεται με βάση μόνο το τελευταίο μηνιαίο μίσθωμα, αλλά πάνω στο συνολικό ποσό που δηλώθηκε και καταβλήθηκε μέσα στο έτος. Αυτό σημαίνει ότι, εάν η μίσθωση διήρκεσε λιγότερο από 12 μήνες ή το ύψος του ενοικίου μεταβλήθηκε, η ενίσχυση θα προκύψει από τα 2/12 του πραγματικού ετήσιου ποσού.

Παράδειγμα με μηνιαίο ενοίκιο 600 ευρώ

Εάν ένας δικαιούχος κατέβαλλε ενοίκιο 600 ευρώ τον μήνα για ολόκληρο το έτος, το συνολικό ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται σε:

600 ευρώ × 12 μήνες = 7.200 ευρώ

Η ενίσχυση υπολογίζεται ως εξής:

7.200 ευρώ × 2/12 = 1.200 ευρώ

Στην περίπτωση αυτή, ο δικαιούχος θα λάβει επιστροφή 1.200 ευρώ, δηλαδή ποσό ίσο με δύο μηνιαία ενοίκια.

Τι συμβαίνει όταν η μίσθωση διαρκεί λιγότερο από έναν χρόνο

Εάν, για παράδειγμα, ο δικαιούχος πλήρωνε ενοίκιο 600 ευρώ για έξι μήνες, το συνολικό ποσό που κατέβαλε μέσα στο έτος είναι 3.600 ευρώ. Η επιστροφή θα υπολογιστεί στα 2/12 αυτού του ποσού και θα διαμορφωθεί στα 600 ευρώ.

Επομένως, η αναφορά σε «δύο ενοίκια» αφορά πλήρη δωδεκάμηνη μίσθωση. Όταν η διάρκεια είναι μικρότερη, το ποσό περιορίζεται αναλογικά.

Δεν καταβάλλονται συνολικά τρία ενοίκια

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται για όσους δικαιούνται ήδη την κανονική επιστροφή ενός ενοικίου για την κύρια κατοικία τους. Οι συγκεκριμένοι δικαιούχοι δεν θα λάβουν ένα ενοίκιο από τη γενική ενίσχυση και επιπλέον δύο από την ειδική ρύθμιση.

Στην περίπτωση αυτή, η ειδική ενίσχυση περιορίζεται στο 1/12 του ετήσιου μισθώματος, δηλαδή σε ένα επιπλέον μηνιαίο ενοίκιο. Έτσι, μαζί με την κανονική επιστροφή, το συνολικό όφελος φτάνει έως τα δύο ενοίκια και όχι τα τρία.

Ενδεικτικά, για μηνιαίο μίσθωμα 600 ευρώ:

• Η κανονική επιστροφή αντιστοιχεί σε 600 ευρώ.
• Η πρόσθετη ειδική ενίσχυση αντιστοιχεί σε ακόμη 600 ευρώ.
• Το συνολικό ποσό διαμορφώνεται στα 1.200 ευρώ.

Πλαφόν στα 1.600 ευρώ

Το συνολικό ύψος των ενισχύσεων δεν μπορεί να ξεπερνά τα 1.600 ευρώ ετησίως. Το όριο αυτό αφορά το άθροισμα της κανονικής επιστροφής ενοικίου και της ειδικής ενίσχυσης.

Το πλαφόν προσαυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Συνεπώς:

• Χωρίς παιδιά, το ανώτατο ποσό είναι 1.600 ευρώ.
• Με ένα παιδί, αυξάνεται στα 1.700 ευρώ.
• Με δύο παιδιά, φτάνει στα 1.800 ευρώ.
• Με τρία παιδιά, διαμορφώνεται στα 1.900 ευρώ.

Ακόμη και αν τα 2/12 του ετήσιου μισθώματος οδηγούν σε υψηλότερη επιστροφή, ο δικαιούχος θα λάβει μέχρι το προβλεπόμενο ανώτατο όριο. Για παράδειγμα, σε ενοίκιο 900 ευρώ τον μήνα, τα δύο ενοίκια αντιστοιχούν σε 1.800 ευρώ. Δικαιούχος χωρίς εξαρτώμενα παιδιά θα λάβει έως 1.600 ευρώ, ενώ δικαιούχος με δύο παιδιά μπορεί να λάβει ολόκληρο το ποσό των 1.800 ευρώ, καθώς το δικό του πλαφόν είναι αυξημένο.

Ομάδα Workenter

Όλες οι ειδήσεις από το newsroom του workenter.gr

Όλα τα άρθρα

Περισσότερα:

Υγεία: Νέο επίδομα 300 ευρώ τον μήνα- Ποιοι τα δικαιούνται

Voucher παιδικών σταθμών 2026-2027: Ποιοι παίρνουν το πλήρες και ποιοι το μειωμένο

Επιστροφή ενοικίου: Αυξάνονται τα εισοδηματικά όρια από το 2026 – Ποιοι μπαίνουν στους δικαιούχους

Επίδομα έως 1.000 ευρώ για οικογένειες από τον ΟΠΕΚΑ: Πότε λήγουν οι αιτήσεις