ΕΠΙΣΗΜΟ: Βγήκε το ΦΕΚ για μείωση ΕΝΦΙΑ 50% -Ποιους αφορά
Με απόφαση της ΑΑΔΕ, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Β’ 1526/17.03.2026, καθορίζονται η διαδικασία και οι ειδικότερες προϋποθέσεις για τη μείωση κατά 50% του ΕΝΦΙΑ στην κύρια κατοικία φυσικών προσώπων που βρίσκεται σε μικρούς οικισμούς.
Η ρύθμιση αφορά το φορολογικό έτος 2026 και εντάσσεται στο πλαίσιο εφαρμογής του νέου Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας.
Σύμφωνα με την απόφαση, δικαιούχοι της έκπτωσης είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας, εφόσον η κύρια κατοικία τους βρίσκεται σε οικισμό με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους. Εξαιρούνται οι οικισμοί της Περιφέρειας Αττικής, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων. Ειδικά για τη Δυτική Μακεδονία, την Περιφερειακή Ενότητα Έβρου και παραμεθόριους δήμους της Κεντρικής Μακεδονίας, της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης και της Ηπείρου, το πληθυσμιακό όριο αυξάνεται στους 1.700 κατοίκους.
Η κύρια κατοικία που θα ληφθεί υπόψη θα προκύπτει από την τελευταία υποβληθείσα δήλωση φορολογίας εισοδήματος κατά την 1η Ιανουαρίου 2026, δηλαδή από τη δήλωση του φορολογικού έτους 2024. Η έκπτωση αφορά αποκλειστικά τα δικαιώματα επί της κύριας κατοικίας, όπως αυτά έχουν δηλωθεί στο έντυπο Ε9.
Βασική προϋπόθεση είναι η συνολική αξία του 100% της πλήρους κυριότητας της κατοικίας να μην υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ. Αν το κριτήριο αυτό πληρούται, η μείωση θα χορηγείται κεντρικά από την ΑΑΔΕ κατά την πρώτη εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.
Σε περιπτώσεις όπου δεν είναι δυνατή η ταυτοποίηση της κύριας κατοικίας, για παράδειγμα λόγω ελλιπούς ή λανθασμένης αναγραφής του αριθμού παροχής ρεύματος στο Ε9, οι φορολογούμενοι θα μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 έως τις 31 Ιουλίου 2026, ώστε να γίνει νέα εκκαθάριση. Εφόσον και πάλι δεν χορηγηθεί η μείωση, προβλέπεται η δυνατότητα υποβολής αίτησης στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.
Με τη συγκεκριμένη απόφαση, η ΑΑΔΕ εξειδικεύει το πλαίσιο εφαρμογής της νέας έκπτωσης, η οποία στοχεύει στην ελάφρυνση των ιδιοκτητών κύριας κατοικίας σε μικρούς και παραμεθόριους οικισμούς.
- 2 λεπτά πριν Σεισμός 5,3 Ρίχτερ στην Κάρπαθο – Πού εντοπίστηκε το επίκεντρο
- 9 λεπτά πριν Ένας στους δύο ψάχνει δεύτερη δουλειά – Οι μισθοί δεν καλύπτουν την ακρίβεια
- 9 λεπτά πριν Χανιά: Σήμερα (24/6) το τελευταίο αντίο στη Σταυρούλα – Την Παρασκευή απολογείται ο 43χρονος
