Επικίνδυνα μπαλκόνια: Ποιος πληρώνει και ποιος έχει την ευθύνη

Το δυστύχημα με την 43χρονη στην Κόρινθο, που έχασε τη ζωή της από πτώση τμήματος μπαλκονιού, φέρνει ξανά στο προσκήνιο ένα πρόβλημα που υπάρχει εδώ και χρόνια αλλά συχνά αγνοείται: τη φθορά στα παλιά κτίρια.

Η πραγματικότητα είναι ότι χιλιάδες πολυκατοικίες, κυρίως σε μεγάλα αστικά κέντρα, εμφανίζουν σημάδια κόπωσης, με μπαλκόνια και σοβάδες να αποκολλώνται όλο και πιο συχνά.

Γιατί αυξάνονται τα περιστατικά

Το φαινόμενο δεν είναι τυχαίο. Οφείλεται κυρίως σε τρεις λόγους:

• την ηλικία των κτιρίων (πολλά χτίστηκαν 1960–1980)
• την έλλειψη συντήρησης λόγω κόστους
• τις έντονες καιρικές αλλαγές που φθείρουν τα υλικά

Το αποτέλεσμα είναι μια «σιωπηλή φθορά» που δεν φαίνεται πάντα με την πρώτη ματιά.

Πού εντοπίζεται ο μεγαλύτερος κίνδυνος

Τα πιο ευάλωτα σημεία είναι τα μπαλκόνια.

Ο λόγος είναι απλός:

• είναι εκτεθειμένα σε βροχή και υγρασία
• δέχονται συνεχείς αλλαγές θερμοκρασίας
• το νερό περνά στο σκυρόδεμα και φτάνει στα σίδερα

Με τον χρόνο:

• τα σίδερα σκουριάζουν
• «φουσκώνουν»
• σπάνε τα υλικά και πέφτουν κομμάτια

Το πιο επικίνδυνο: Δεν φαίνεται πάντα

Ένα μπαλκόνι μπορεί να δείχνει «καλό» εξωτερικά αλλά να έχει σοβαρή φθορά μέσα.

Γι’ αυτό και:
πολλά περιστατικά συμβαίνουν ξαφνικά
 χωρίς εμφανή προειδοποίηση

Ποιος έχει την ευθύνη

Η ευθύνη εξαρτάται από το πρόβλημα:

• αν αφορά σοβάδες ή κάγκελα → ευθύνεται ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος
• αν αφορά την πλάκα ή τα σίδερα → αφορά όλη την πολυκατοικία

Σε κάθε περίπτωση:
αν υπάρχει κίνδυνος, πρέπει να ληφθούν άμεσα μέτρα

Τι γίνεται αν τραυματιστεί κάποιος

Εδώ τα πράγματα γίνονται σοβαρά:

• υπάρχει αστική ευθύνη (αποζημιώσεις)
• μπορεί να υπάρξει και ποινική ευθύνη

Οι Αρχές εξετάζουν:

• αν το πρόβλημα ήταν γνωστό
• αν θα μπορούσε να είχε εντοπιστεί
• αν υπήρξε αμέλεια

Πόσο κοστίζει μια επισκευή

Το κόστος ποικίλλει ανάλογα με τη ζημιά.

Για ένα μπαλκόνι 10 τ.μ.:

• απλή συντήρηση: 300 – 600 ευρώ
• μεσαίες εργασίες: 600 – 1.200 ευρώ
• σοβαρές φθορές: 1.200 – 2.000+ ευρώ

Σε ορισμένες περιπτώσεις, μόνο ένα σημείο μπορεί να κοστίζει περίπου 700 ευρώ.

Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες τώρα

Μετά τα πρόσφατα περιστατικά, οι ειδικοί τονίζουν:

• έλεγχος από μηχανικό
• άμεση αποκατάσταση αν υπάρχει πρόβλημα
• συνεννόηση στην πολυκατοικία για κοινές εργασίες

Η καθυστέρηση δεν είναι μόνο οικονομικό θέμα – μπορεί να γίνει θέμα ασφάλειας.

Υπάρχουν επιδοτήσεις;

Μέχρι σήμερα:

• δεν υπάρχει πρόγραμμα ειδικά για μπαλκόνια
• το «Εξοικονομώ» καλύπτει μόνο έμμεσες εργασίες (όχι στατικά προβλήματα)

Συζητείται πάντως η δημιουργία νέων εργαλείων χρηματοδότησης.

Τι λέει ο νόμος

Η νομοθεσία είναι σαφής:

 κάθε ιδιοκτήτης οφείλει να διατηρεί το ακίνητό του ασφαλές

Αν δεν το κάνει:

• ευθύνεται για ζημιές
• μπορεί να αντιμετωπίσει συνέπειες

Οι δήμοι μπορούν επίσης:

• να ζητήσουν επισκευές
• να χαρακτηρίσουν ένα κτίριο επικίνδυνο

Περισσότερα:

Ασανσέρ: Στο τραπέζι νέα παράταση, ποιοι κινδυνεύουν με πρόστιμα

Τι θα γίνει με τη βενζίνη μετά τη συμφωνία ΗΠΑ – Ιράν: Οι εκτιμήσεις για τις τιμές

Χρήματα στους λογαριασμούς: Οι πληρωμές του ΟΠΕΚΑ

Θερινές εκπτώσεις: Πότε ξεκινούν, ποια Κυριακή θα ανοίξουν τα μαγαζιά