Επίδομα ενοικίου 2025: Ποιοι το δικαιούνται και ποιοι το χάνουν

Σημαντική αλλαγή έρχεται από την 1η Ιανουαρίου 2026 για όλους όσοι νοικιάζουν ή μισθώνουν ακίνητα, καθώς όλες οι πληρωμές ενοικίων θα γίνονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικών συναλλαγών.

Η νέα διάταξη, που αναμένεται να κατατεθεί άμεσα στη Βουλή, αλλάζει πλήρως τον τρόπο εξόφλησης ενοικίων για κύρια κατοικία και επαγγελματική στέγη.

Όσοι ενοικιαστές επιμείνουν στη χρήση μετρητών θα χάσουν την κρατική επιδότηση – δηλαδή την επιστροφή ενός ενοικίου ανά έτος.

Αντίστοιχα, οι ιδιοκτήτες που συνεχίσουν να εισπράττουν «στο χέρι» θα μείνουν εκτός φορολογικών εκπτώσεων.

Τι σημαίνει για τους ενοικιαστές

Οι ενοικιαστές που δεν εξοφλούν ηλεκτρονικά το ενοίκιο της κύριας ή φοιτητικής κατοικίας, θα αποκλειστούν αυτόματα από την επιδότηση, ακόμα κι αν πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Ενδεικτικά, μισθωτής που πληρώνει 600 ευρώ τον μήνα σε μετρητά, θα χάσει την επιστροφή του ενός ενοικίου τον χρόνο από το 2026.

Ποιοι ιδιοκτήτες χάνουν φοροαπαλλαγές

Οι εκμισθωτές που συνεχίζουν να λαμβάνουν ενοίκια εκτός τραπεζικού συστήματος, θα στερηθούν την έκπτωση 5% που ισχύει αυτόματα επί του ακαθάριστου εισοδήματος, χωρίς επιπλέον δικαιολογητικά.

Τι αλλάζει για τις επιχειρήσεις:

Για τις επαγγελματικές μισθώσεις, το νέο πλαίσιο ενισχύει την ήδη υπάρχουσα υποχρέωση τραπεζικής πληρωμής.

Από το 2026, κάθε επιχείρηση που καταβάλει ενοίκιο χωρίς ηλεκτρονική συναλλαγή, δεν θα μπορεί να εκπέσει αυτή τη δαπάνη από τα ακαθάριστα έσοδά της.

Η μετάβαση στο νέο καθεστώς πληρωμών ενοικίων δεν αφήνει περιθώρια για καθυστερήσεις ή παραλείψεις.

Ιδιοκτήτες και ενοικιαστές καλούνται να προσαρμοστούν εγκαίρως ώστε να μη χάσουν τα σημαντικά φορολογικά και οικονομικά οφέλη.