Έως 24 χρόνια αποταμίευσης για την προκαταβολή αγοράς κατοικίας
Ολοένα πιο δύσκολη γίνεται η αγορά κατοικίας για τα ελληνικά νοικοκυριά, καθώς η άνοδος των τιμών των ακινήτων και τα αυστηρότερα τραπεζικά κριτήρια περιορίζουν σημαντικά την πρόσβαση σε στεγαστικό δάνειο.
Το εισόδημα δεν αρκεί για την εξασφάλιση δανείου
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάζονται στην έκθεση του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου, ένα μέσο ελληνικό νοικοκυριό υπολογίζεται ότι χρειάζεται να διαθέσει περίπου το 7%-17% του ετήσιου εισοδήματός του, προκειμένου να εξασφαλίσει στεγαστικό δάνειο.
Η προκαταβολή αποτελεί το μεγαλύτερο εμπόδιο
Ακόμη όμως και όταν το εισόδημα θεωρείται επαρκές, το μεγαλύτερο εμπόδιο παραμένει η συγκέντρωση της απαιτούμενης προκαταβολής.
Εάν ένα νοικοκυριό αποταμιεύει κάθε χρόνο ποσό ίσο με το 10% του εισοδήματός του, μπορεί να χρειαστεί περίπου 24 χρόνια για να συγκεντρώσει προκαταβολή που αντιστοιχεί στο 30% της αξίας ενός ακινήτου.
Έως 14 χρόνια για προκαταβολή 20%
Ακόμη και στην περίπτωση χαμηλότερης προκαταβολής, ίσης με το 20% της αξίας του ακινήτου, ο απαιτούμενος χρόνος αποταμίευσης υπολογίζεται περίπου στα 14 χρόνια.
Επιτόκια και τραπεζικά κριτήρια δυσκολεύουν την αγορά
Η κατάσταση γίνεται δυσκολότερη εξαιτίας της αύξησης των επιτοκίων, αλλά και των αυστηρότερων όρων χρηματοδότησης που εφαρμόζουν οι τράπεζες.
Έτσι, η απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας μετατρέπεται σε μακροχρόνιο οικονομικό στόχο, ιδιαίτερα για τα νεότερα νοικοκυριά και όσους δεν διαθέτουν οικογενειακή οικονομική στήριξη.
Το χάσμα ανάμεσα σε τιμές και εισοδήματα μεγαλώνει
Την ίδια στιγμή, οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, με αποτέλεσμα το ύψος της απαιτούμενης προκαταβολής να ανεβαίνει διαρκώς.
Το χάσμα ανάμεσα στις τιμές των ακινήτων και στα διαθέσιμα εισοδήματα καθιστά την αγορά κατοικίας ολοένα λιγότερο προσιτή, ακόμη και για εργαζομένους με σταθερό εισόδημα.
