Ενοίκια: Πως θα κερδίσεις φοροαπαλλαγή μέχρι και 3 χρόνια

Από τον Οκτώβριο ενεργοποιείται νέα ρύθμιση που προβλέπει φοροαπαλλαγή έως και 3 ετών για ιδιοκτήτες που διαθέτουν προς μακροχρόνια ενοικίαση σπίτια τα οποία παρέμεναν κλειστά ή λειτουργούσαν ως Airbnb. Η ρύθμιση θα περιλαμβάνεται στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

Τι προβλέπει η ρύθμιση:

1. Ακίνητα άνω των 120 τ.μ.
   • Πλέον δικαιούνται και αυτά τριετή απαλλαγή φόρου, αν ενοικιαστούν σε τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες.
   • Το όριο των τετραγωνικών ανεβαίνει ανάλογα με τον αριθμό παιδιών (π.χ. 150 τ.μ. για οικογένεια με 4 παιδιά).
2. Αλλαγή στους όρους φοροαπαλλαγής
   • Αν ο ενοικιαστής φύγει πρόωρα (λόγω ανωτέρας βίας ή άλλων λόγων), ο ιδιοκτήτης δεν χάνει την απαλλαγή για το διάστημα που το ακίνητο ενοικιάστηκε.
   • Μπορεί να βρει νέο ενοικιαστή εντός 3 μηνών και να συνεχίσει να έχει φοροαπαλλαγή.
   • Η τριετής απαλλαγή ισχύει συνολικά για 36 μήνες, ανεξαρτήτως αλλαγής ενοικιαστών.
3. Κίνητρα σε νησιά και τουριστικές περιοχές
   • Ιδιοκτήτες που νοικιάζουν ακίνητα σε δημοσίους υπαλλήλους (π.χ. δασκάλους, γιατρούς, λιμενικούς) με μεταθέσεις, διατηρούν το δικαίωμα απαλλαγής ακόμη και με εναλλαγή ενοικιαστών.
   • Προϋπόθεση: Το ακίνητο να διατίθεται αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση.

Τι κερδίζουν οι ιδιοκτήτες:

• Μείωση φόρου εισοδήματος έως και 45% για ενοίκια που προέρχονται από μακροχρόνια μίσθωση.
• Ασφάλεια και κίνητρα για διάθεση ακινήτων που έως τώρα έμεναν αναξιοποίητα ή δίνονταν σε Airbnb.

Η ρύθμιση στοχεύει:

• Στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών στην αγορά,
• Στην στήριξη οικογενειών και δημοσίων υπαλλήλων που μετακινούνται λόγω εργασίας,
• Στην ελάφρυνση φορολογικής πίεσης για συνεπείς ιδιοκτήτες.

Περισσότερα:

ΕΟΠΥΥ: Τι αλλάζει στις διαγνωστικές εξετάσεις των Ενόπλων Δυνάμεων

Ένας στους δύο ψάχνει δεύτερη δουλειά – Οι μισθοί δεν καλύπτουν την ακρίβεια

Νόμος Κατσέλη: Ποιοι μένουν εκτός από τον νέο συμψηφισμό

Airbnb και ακίνητα: Το μέτρο που μπορεί να «ξεκλειδώσει» 1,8 εκατ. κατοικίες και να φέρει πτώση τιμών