Ενοίκια: Όχι σε πλαφόν, ναι σε μείωση φορολογίας για ιδιοκτήτες
Ανοιχτή σε νέες πρωτοβουλίες για την ενίσχυση της στέγασης εμφανίζεται η κυβέρνηση, θέτοντας παράλληλα συγκεκριμένα όρια στις αλλαγές που θα υιοθετήσει. Ο Υπουργός Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, ξεκαθάρισε ότι δεν πρόκειται να εφαρμοστεί πλαφόν στα ενοίκια, καθώς εκτιμάται ότι κάτι τέτοιο θα ενίσχυε τις “μαύρες” συναλλαγές και θα μείωνε περαιτέρω τη διαθεσιμότητα κατοικιών.
- Δείτε:
- Έρχεται μείωση φόρου από εισοδήματα για ενοίκια
- Ενοίκια: Πώς μπορείτε να πάρετε 2 επιδόματα και 40% ενίσχυση -Αιτήσεις με 3 βήματα!
Παράλληλα, απορρίπτεται το ενδεχόμενο τροποποιήσεων στον ΕΝΦΙΑ, καθώς οι μειώσεις της προηγούμενης περιόδου, συνολικά περίπου 35%, κρίνονται επαρκείς, ειδικά αν ληφθεί υπόψη ότι υπολογίζονται με βάση τις αντικειμενικές αξίες του 2020 και όχι τις σημερινές εμπορικές.
Επικεντρώνεται στα ενοίκια και στη φοροδιαφυγή
Αντί για άμεσες παρεμβάσεις στα ενοίκια, εξετάζεται η αναμόρφωση της φορολογίας των εισοδημάτων από ακίνητη περιουσία. Η ιδέα είναι να μειωθούν οι φορολογικοί συντελεστές, όπως συνέβη με τα διανεμόμενα κέρδη των επιχειρήσεων, όπου η μείωση της φορολογίας στο 5% αύξησε σημαντικά τα δηλωμένα εισοδήματα.
Τα στοιχεία από τις τελευταίες φορολογικές δηλώσεις είναι αποκαλυπτικά: οι περισσότεροι ιδιοκτήτες δηλώνουν εισόδημα κάτω από 12.000 ευρώ ετησίως, αποφεύγοντας έτσι τους υψηλότερους συντελεστές φορολόγησης. Μείωση των συντελεστών ίσως οδηγήσει σε αύξηση της δηλωμένης φορολογητέας ύλης.
| Θέμα | Θέση Κυβέρνησης | Προοπτική / Σχέδια |
|---|---|---|
| Πλαφόν στα ενοίκια | Απόρριψη | Φόβος αύξησης “μαύρων” συναλλαγών και έλλειψης κατοικιών |
| Φορολογία εισοδημάτων από ενοίκια | Επανεξέταση | Μείωση φορολογικών συντελεστών για αύξηση δηλωμένων εισοδημάτων |
| ΕΝΦΙΑ | Καμία αλλαγή | Ήδη έχει μειωθεί σωρευτικά κατά 35% |
| Ανακαινίσεις κλειστών ακινήτων | Ενίσχυση | Κίνητρα όπως έκπτωση φόρου και πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» |
Επενδύσεις σε ανακαινίσεις για την αύξηση προσφοράς κατοικιών
Η ενεργοποίηση κλειστών και ανεκμετάλλευτων ακινήτων θεωρείται πιο άμεση και ρεαλιστική λύση σε σχέση με τη δημιουργία νέων κοινωνικών κατοικιών. Οι ιδιοκτήτες εξετάζουν πλέον:
- Το κόστος ανακαίνισης.
- Τα φορολογικά κίνητρα (έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ ή επιδότηση έως 8.000 ευρώ από το πρόγραμμα “Ανακαινίζω – Νοικιάζω”).
- Το πιθανό ύψος του ενοικίου.
- Τη συνολική φορολογική επιβάρυνση, περιλαμβανομένου του ΕΝΦΙΑ.
Ο στόχος είναι να γίνουν οι ανακαινίσεις πιο ελκυστικές, μειώνοντας το χρόνο απόσβεσης των επενδύσεων και αυξάνοντας τη διαθεσιμότητα κατοικιών.
- 6 λεπτά πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 1 ώρα πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
- 2 ώρες πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
