Ενοίκια με μετρητά: Πότε αρχίζει η υποχρεωτική τραπεζική πληρωμή
Νέα ημερομηνία για την υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τράπεζας ορίζει η ΑΑΔΕ. Το μέτρο θα αρχίσει να ισχύει την 1η Ιουλίου 2027, δίνοντας σε ενοικιαστές και ιδιοκτήτες περισσότερο χρόνο να προσαρμόσουν τον τρόπο πληρωμής και είσπραξης των μισθωμάτων. Τη μετάθεση προβλέπει η απόφαση Α.1187/2026.
Γιατί δόθηκε η παράταση; Η ΑΑΔΕ χρειάζεται να ολοκληρώσει το σύστημα που θα διασταυρώνει τα στοιχεία των μισθωμάτων με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών. Παράλληλα, η νέα ημερομηνία αφήνει χρόνο προετοιμασίας στα δύο μέρη της μίσθωσης.
Τι πρέπει να γνωρίζει ο ενοικιαστής;
Όταν τεθεί σε ισχύ η ρύθμιση, ο ενοικιαστής θα πρέπει να εξοφλεί το μίσθωμα στον τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή. Αν η πληρωμή δεν γίνει με τον προβλεπόμενο τρόπο, η νομοθεσία προβλέπει αποκλεισμό του μισθωτή, για τη συγκεκριμένη μίσθωση, από κρατικά ευεργετήματα, ενισχύσεις ή επιδόματα που συνδέονται με αυτήν.
Στα ποσά που ενδιαφέρουν τους ενοικιαστές περιλαμβάνεται η ετήσια επιστροφή ενοικίου. Για κύρια κατοικία, το ανώτατο ποσό φτάνει τα 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ ανά εξαρτώμενο παιδί, εφόσον πληρούνται και οι υπόλοιπες προϋποθέσεις της ενίσχυσης.
Τι ισχύει για τον ιδιοκτήτη;
Για τον ιδιοκτήτη που είναι φυσικό πρόσωπο, το νέο πλαίσιο συνδέει την τραπεζική πληρωμή με τη φορολογική έκπτωση 5% στο εισόδημα από ακίνητα. Αν το ενοίκιο δεν καταβληθεί όπως ορίζει η ρύθμιση, δεν εφαρμόζεται η συγκεκριμένη έκπτωση για το σχετικό εισόδημα. Έτσι, μπορεί να αυξηθεί το φορολογητέο ποσό.
- 10 λεπτά πριν Φωτιά στη Σαλαμίνα: Μήνυμα του 112 για απομάκρυνση από το Περάνι προς το Αιάντειο
- 15 λεπτά πριν ΕΠΟΠ 2026: Έως την Τετάρτη (30/9) οι αιτήσεις για 1.000 προσλήψεις
- 25 λεπτά πριν Συνταξιούχοι εξωτερικού: Έως 31 Οκτωβρίου οι αιτήσεις για εναλλακτική φορολόγηση
