Ενοίκια: Απρόοπτη αλλαγή στην ηλεκτρονική πληρωμή – Πότε ξεκινά

Λίγες ημέρες πριν τεθεί σε ισχύ, το μέτρο για την υποχρεωτική καταβολή ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού μετατίθεται χρονικά. Με τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή, το υπουργείο Οικονομικών αποφάσισε να δώσει τρίμηνη «ανάσα», μεταφέροντας την εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου στην 1η Απριλίου 2026.

Η απόφαση έρχεται να αναγνωρίσει ότι, παρά τη σαφή κατεύθυνση προς τον ψηφιακό έλεγχο των συναλλαγών, η αγορά δεν είναι ακόμη έτοιμη να προσαρμοστεί καθολικά.

Τι αλλάζει (και τι όχι) για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Η ρύθμιση αφορά όλες τις μισθώσεις, ανεξαρτήτως τύπου ή ημερομηνίας σύναψης. Μέχρι την άνοιξη του 2026:

• Η πληρωμή ενοικίων μπορεί να συνεχίσει να γίνεται και εκτός τραπεζικού συστήματος
• Δεν επιβάλλονται κυρώσεις για μη χρήση τραπεζικού μέσου
• Δίνεται χρόνος για:
  • επικαιροποίηση παλαιών μισθωτηρίων
  • άνοιγμα τραπεζικών λογαριασμών όπου δεν υπάρχουν
  • εξοικείωση με τις νέες υποχρεώσεις

Από την 1η Απριλίου, ωστόσο, το πλαίσιο κλειδώνει: το ενοίκιο θα πρέπει να καταβάλλεται αποκλειστικά μέσω τραπεζικού συστήματος.

Γιατί κρίθηκε αναγκαία η παράταση

Σύμφωνα με πληροφορίες, στο υπουργείο Οικονομικών είχαν φτάσει το τελευταίο διάστημα σειρά επισημάνσεων από λογιστές, ιδιοκτήτες και επαγγελματικούς φορείς.

Τα βασικά προβλήματα:

• παλαιά μισθωτήρια χωρίς σαφή στοιχεία πληρωμής
• ηλικιωμένοι ιδιοκτήτες χωρίς ψηφιακή εξοικείωση
• μισθώσεις σε περιοχές με περιορισμένη τραπεζική πρόσβαση

Η παράταση λειτουργεί ως μεταβατικό στάδιο, ώστε το μέτρο να εφαρμοστεί χωρίς στρεβλώσεις και αιφνιδιασμούς.

Ο πραγματικός στόχος του μέτρου

Παρά την καθυστέρηση, το μήνυμα της κυβέρνησης παραμένει σαφές:
η υποχρεωτική τραπεζική πληρωμή ενοικίων αποτελεί κεντρικό εργαλείο για:

• τον περιορισμό της φοροδιαφυγής στα εισοδήματα από ακίνητα
• τη διασταύρωση δηλωθέντων και πραγματικών μισθωμάτων
• την ενίσχυση της διαφάνειας στις συναλλαγές

Με απλά λόγια, το κράτος «βλέπει» πλέον το ενοίκιο όχι ως ιδιωτική συμφωνία, αλλά ως καταγεγραμμένη οικονομική συναλλαγή.

Πρόβλεψη και για τους πληγέντες των πυρκαγιών

Στην ίδια τροπολογία περιλαμβάνεται και παράταση της αναστολής αναγκαστικών μέτρων (κατασχέσεις, πλειστηριασμοί) για φυσικά και νομικά πρόσωπα που επλήγησαν από τις φονικές πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018 στην Αττική.

Το μέτρο συνεχίζει να λειτουργεί ως δίχτυ ασφαλείας για όσους εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν σοβαρές οικονομικές συνέπειες από τις καταστροφές.

Δείτε την τροπολογία ΕΔΩ

Περισσότερα:

Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα

Σήμερα η κηδεία του Νάσου Αθανασίου- Πότε και πού θα τελεστεί η εξόδιος ακολουθία

Αλλάζουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων σε 8 περιοχές της Αττικής