Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων: Όλα τα στοιχεία κάθε ιδιοκτησίας σε μία ψηφιακή πλατφόρμα

Ένα νέο ψηφιακό εργαλείο που θα συγκεντρώνει σε ενιαίο περιβάλλον όλες τις πληροφορίες για τα ακίνητα, φορολογικές και μη, σχεδιάζει το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Πρόκειται για τον Ενιαίο Κόμβο Ακινήτων, ο οποίος θα λειτουργεί συμπληρωματικά προς το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) που υλοποιεί η ΑΑΔΕ.

Στόχος του νέου συστήματος είναι η δημιουργία μιας ολοκληρωμένης ψηφιακής υποδομής που θα συγκεντρώνει δεδομένα από διαφορετικούς δημόσιους και ιδιωτικούς φορείς, διευκολύνοντας τις συναλλαγές, περιορίζοντας τη γραφειοκρατία και ενισχύοντας τη διαφάνεια στην αγορά ακινήτων.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, ο κόμβος θα ενσωματώνει πληροφορίες που αφορούν τόσο τα ίδια τα ακίνητα —κτίρια, οικόπεδα και λοιπές ιδιοκτησίες— όσο και την αξιοποίησή τους, όπως μισθώσεις, φορολογικές υποχρεώσεις, ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές υποδομές.

Το έργο είχε αρχικά ενταχθεί στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας στις αρχές του 2025 ως «Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων», ωστόσο δεν ολοκληρώθηκε εντός του αρχικού χρονοδιαγράμματος. Βασικό εμπόδιο αποτέλεσαν τεχνικές δυσκολίες και ασυμφωνίες μεταξύ διαφορετικών βάσεων δεδομένων.

Ιδιαίτερα απαιτητική αποδείχθηκε η διασύνδεση συστημάτων όπως το Κτηματολόγιο, η ΑΑΔΕ, οι Πολεοδομίες και ο ΔΕΔΔΗΕ, καθώς οι αποκλίσεις σε τετραγωνικά μέτρα και ιδιοκτησιακά στοιχεία μεταξύ Ε9 και Κτηματολογίου δυσχέραναν τον αυτοματοποιημένο συγχρονισμό.

Το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης προχωρά πλέον σε νέα διαγωνιστική διαδικασία για την υλοποίηση της πλατφόρμας. Για το έργο προβλέπεται χρηματοδότηση ύψους 3,72 εκατ. ευρώ από κοινοτικά προγράμματα, ενώ οι προτάσεις από φορείς της αγοράς θα γίνονται δεκτές έως τις 30 Νοεμβρίου 2026.

Πώς συνδέεται με το ΜΙΔΑ

Ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων θα αποτελεί την ευρύτερη ψηφιακή «ομπρέλα», ενώ το ΜΙΔΑ θα λειτουργεί ως ένας από τους βασικούς πυλώνες τροφοδότησής του με φορολογικά δεδομένα.

Το ΜΙΔΑ επικεντρώνεται κυρίως στη φορολογική απεικόνιση του ακινήτου, στις μισθώσεις, στη χρήση και στη διασύνδεση του Ε9 με το Κτηματολόγιο μέσω των κωδικών ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ.

Ο νέος κόμβος, αντίθετα, θα συγκεντρώνει πολύ ευρύτερο φάσμα πληροφοριών, με στόχο ο πολίτης να μην χρειάζεται να μεταφέρει έγγραφα και στοιχεία από υπηρεσία σε υπηρεσία.

Συγκεκριμένα, θα αντλεί δεδομένα:

• από το ΜΙΔΑ, για φορολογικά στοιχεία, μισθώσεις, χρήση και εισοδήματα,
• από το Ελληνικό Κτηματολόγιο, για νομικά και γεωμετρικά δεδομένα, ΚΑΕΚ και όρια οικοπέδων,
• από τις Πολεοδομίες, για άδειες, όρους δόμησης και Ταυτότητα Κτιρίου,
• από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, για δασικούς χάρτες και Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης,
• από ΔΕΔΔΗΕ και ΟΤΑ, για στοιχεία ηλεκτροδότησης και τετραγωνικά μέτρα που χρησιμοποιούνται για δημοτικά τέλη.

Ο τελικός στόχος είναι η δημιουργία ενός ενιαίου ψηφιακού «φακέλου» για κάθε ακίνητο, στον οποίο θα συγκεντρώνονται τα βασικά φορολογικά, πολεοδομικά, κτηματολογικά και ενεργειακά δεδομένα.

Περισσότερα:

Μεταβιβάσεις ακινήτων: Πότε δεν απαιτείται τοπογραφικό – Τι αλλάζει στα συμβόλαια

ΔΥΠΑ – Ημέρα Καριέρας: Πάνω από 3.500 θέσεις εργασίας στην Αθήνα σε οκτώ ημέρες

ΑΑΔΕ: Νέες ημερομηνίες για ηλεκτρονική τιμολόγηση και ψηφιακά δελτία αποστολής

Νέο κύμα ακρίβειας στα τρόφιμα: Πόσο θα φτάσει το γάλα