ΕΝΦΙΑ: Ποιοι βλέπουν επιστροφή φόρου από σήμερα
Με μια ματιά
- Η ΑΑΔΕ ξεκινά επιστροφές ΕΝΦΙΑ για παλιά λάθη που διορθώθηκαν καθυστερημένα.
- Τα ποσά αφορούν ακόμη και χρεώσεις από το 2014.
- Έως 20% μείωση ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ.
- Ο νέος σχεδιασμός του ΕΝΦΙΑ φέρνει μεγαλύτερο ρόλο στους Δήμους.
Για πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων, ο ΕΝΦΙΑ δεν είναι απλώς ένας φόρος. Είναι ένας μόνιμος πονοκέφαλος, συχνά βασισμένος σε στοιχεία που δηλώθηκαν πριν από χρόνια και δεν διορθώθηκαν έγκαιρα. Τώρα, όμως, για μια μερίδα φορολογουμένων, αυτός ο πονοκέφαλος μετατρέπεται σε μικρή – αλλά ουσιαστική – οικονομική ανάσα.
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ξεκίνησε τις πρώτες αναδρομικές επιστροφές ΕΝΦΙΑ σε ιδιοκτήτες που εντόπισαν καθυστερημένα λάθη στις δηλώσεις ακινήτων τους και προχώρησαν σε διορθώσεις.
Ποια λάθη οδηγούν σε επιστροφή χρημάτων
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, οι επιστροφές αφορούν περιπτώσεις όπου:
- είχαν δηλωθεί λανθασμένα τετραγωνικά,
- υπήρχαν λάθη στο είδος του ακινήτου ή στη χρήση του,
- δεν είχαν καταγραφεί σωστά ποσοστά συνιδιοκτησίας,
- ή είχαν δηλωθεί εσφαλμένα βοηθητικοί χώροι ως κύριοι.
Όταν οι διορθώσεις αυτές έγιναν αποδεκτές, το σύστημα επανυπολόγισε τον φόρο και, όπου προκύπτει διαφορά, το ποσό επιστρέφεται στον τραπεζικό λογαριασμό του φορολογούμενου.
ΕΝΦΙΑ: Τι ισχύει για τα αναδρομικά από το 2014
Ένα από τα σημεία που δίνουν πραγματική αξία στην εξέλιξη αυτή είναι το βάθος χρόνου. Οι επιστροφές ΕΝΦΙΑ μπορούν να αφορούν χρεώσεις ακόμη και από το 2014, δηλαδή από την πρώτη χρονιά εφαρμογής του φόρου.
Αυτό σημαίνει ότι ιδιοκτήτες που για χρόνια πλήρωναν παραπάνω, λόγω λανθασμένων στοιχείων, μπορούν πλέον να δουν συγκεντρωτικά ποσά να επιστρέφουν. Για αρκετούς, δεν πρόκειται για «ψίχουλα», αλλά για εκατοντάδες ή και χιλιάδες ευρώ.
Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα
Ιδιοκτήτης διαμερίσματος 90 τ.μ. είχε δηλώσει λανθασμένα τον αποθηκευτικό χώρο ως κύριο. Μετά τη διόρθωση, ο ΕΝΦΙΑ επανυπολογίστηκε για όλα τα προηγούμενα έτη και προέκυψε επιστροφή άνω των 1.200 ευρώ.
Τέτοιες περιπτώσεις δεν είναι μεμονωμένες, σύμφωνα με στελέχη της φορολογικής διοίκησης, ειδικά σε παλαιές δηλώσεις που δεν είχαν ελεγχθεί εξονυχιστικά.
Η μείωση έως 20% για ασφαλισμένα ακίνητα
Παράλληλα με τις επιστροφές, σημαντικό όφελος προκύπτει και από τη μείωση του ΕΝΦΙΑ έως 20% για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ που είναι ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025.
Η ρύθμιση αυτή, που εφαρμόζεται ήδη, συνδέει για πρώτη φορά άμεσα τον φόρο με την πρόληψη κινδύνων, δίνοντας κίνητρο στους ιδιοκτήτες να ασφαλίσουν την περιουσία τους.
Για πολλά νοικοκυριά, η μείωση αυτή λειτουργεί ως αντιστάθμισμα στο κόστος της ασφάλισης και ως ένα βήμα πιο «λογικού» ΕΝΦΙΑ.
Ο νέος ΕΝΦΙΑ και ο ρόλος των Δήμων
Ένα ακόμη στοιχείο που αλλάζει τον χάρτη είναι ο σταδιακός επανασχεδιασμός του ΕΝΦΙΑ, ώστε μέρος των εσόδων να κατευθύνεται απευθείας στους Δήμους. Η φιλοσοφία πίσω από αυτή τη μεταρρύθμιση είναι ότι ο φόρος ακίνητης περιουσίας πρέπει να επιστρέφει, τουλάχιστον εν μέρει, στις τοπικές κοινωνίες.
Αν και το μοντέλο δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί, το στίγμα είναι σαφές: λιγότερος «αόρατος» φόρος και μεγαλύτερη σύνδεση με ανταποδοτικές υπηρεσίες.
Τι πρέπει να προσέξουν τώρα οι ιδιοκτήτες
Οι ειδικοί φοροτεχνικοί επισημαίνουν ότι αυτή είναι η κατάλληλη στιγμή για έναν προσεκτικό έλεγχο των στοιχείων στο Ε9. Ένα λάθος που σήμερα φαίνεται μικρό, μπορεί σε βάθος χρόνου να κοστίσει ακριβά – ή αντίστροφα, να επιστρέψει χρήματα που δικαιούται ο φορολογούμενος.
Σε μια περίοδο όπου το κόστος ζωής παραμένει υψηλό, ακόμη και μια επιστροφή ΕΝΦΙΑ δεν είναι απλώς λογιστικό γεγονός. Είναι μια υπενθύμιση ότι η σωστή δήλωση και η ενημέρωση μπορούν να κάνουν πραγματική διαφορά στο οικογενειακό εισόδημα.
- 41 λεπτά πριν Ποια ψηφία να αποφεύγεις στη λοταρία – Τι λέει ειδικός στα τυχερά παιχνίδια
- 1 ώρα πριν Δεν σε παίρνει ο ύπνος; 7 πρακτικές που βοηθούν
- 2 ώρες πριν Σήμερα η κηδεία του Νάσου Αθανασίου- Πότε και πού θα τελεστεί η εξόδιος ακολουθία
