ΕΝΦΙΑ: Ποιοι ιδιοκτήτες δικαιούνται χρήματα πίσω
Ανοίγει πλέον ο δρόμος για επιστροφές ΕΝΦΙΑ σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που είχαν επιβαρυνθεί άδικα λόγω λαθών ή παραλείψεων σε παλαιές δηλώσεις Ε9, κυρίως σε περιπτώσεις μη δηλωμένης ιδιοχρησιμοποίησης. Η ΑΑΔΕ ξεκινά την απόδοση ποσών που καταβλήθηκαν αχρεωστήτως, μετά την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων έως και τον Ιούνιο, οι οποίες αφορούν φορολογικά έτη από το 2014 έως το 2019.
Η δυνατότητα αυτή προέκυψε χάρη σε ειδική νομοθετική ρύθμιση, η οποία επέτρεψε τη διόρθωση παλαιών φορολογικών χρήσεων, παρότι αυτές είχαν τυπικά παραγραφεί. Σύμφωνα με πρόσφατη εγκύκλιο της ΑΑΔΕ, η υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων – είτε από επαγγελματίες είτε από ιδιώτες που ιδιοχρησιμοποιούν ακίνητα – δεν οδηγεί μόνο στη διαγραφή του φόρου, αλλά και στην επιστροφή των ποσών που έχουν ήδη πληρωθεί, εφόσον από τη νέα εκκαθάριση προκύπτει ότι δεν υπήρχε φορολογική υποχρέωση.
Κανονικά, δηλώσεις που μειώνουν τον φόρο μπορούν να υποβληθούν μόνο εντός των ορίων παραγραφής, τα οποία για τις χρήσεις 2014-2019 είχαν λήξει. Ωστόσο, η ειδική παρέμβαση της Πολιτείας έδωσε τη δυνατότητα επαναδιόρθωσης έως τα μέσα του 2025, ώστε να διορθωθούν λάθη σε παλιά Ε9 και να χορηγηθούν αναδρομικά απαλλαγές, όπως αυτές που αφορούν την ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικών χώρων.
Ιδιαίτερη σημασία έχει το γεγονός ότι η εγκύκλιος διευκρινίζει πως η εξαίρεση από τους κανόνες παραγραφής καλύπτει και τις επιστροφές αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών. Αυτό σημαίνει ότι τα χρήματα που πληρώθηκαν χωρίς να οφείλονται θα επιστραφούν πλήρως στους δικαιούχους. Οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ καλούνται να ολοκληρώσουν τις σχετικές εκκαθαρίσεις βάσει των διορθωμένων δηλώσεων Ε9 που έχουν υποβληθεί έως τις 30 Ιουνίου 2025.
Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, οι οφειλές που αφορούν τα συγκεκριμένα ακίνητα θα διαγράφονται, ενώ τα ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί και κριθούν μη οφειλόμενα θα επιστρέφονται στους φορολογούμενους. Έτσι δίνεται οριστική λύση σε μια μακροχρόνια εκκρεμότητα και αίρεται η αβεβαιότητα για το αν μπορούν να επιστραφούν χρήματα που αφορούν παραγεγραμμένες χρήσεις.
Η εξέλιξη αυτή ανακουφίζει ιδιοκτήτες που διαπίστωσαν εκ των υστέρων ότι δεν είχαν δηλώσει σωστά την ιδιοχρησιμοποίηση των ακινήτων τους και είχαν επιβαρυνθεί με άδικες χρεώσεις ΕΝΦΙΑ επί σειρά ετών. Πλέον επιβεβαιώνεται ότι η σχετική ρύθμιση δεν περιορίζεται μόνο στη διαγραφή του φόρου, αλλά προβλέπει και την επιστροφή των ποσών που καταβλήθηκαν χωρίς πραγματική υποχρέωση.
- 2 λεπτά πριν Παπαθανάσης: 110 εκατ. ευρώ για 18 νέα έργα στη Δυτική Μακεδονία
- 7 λεπτά πριν Ζεφύρι: Σε κρίσιμη κατάσταση η 3χρονη που παρασύρθηκε από αυτοκίνητο
- 15 λεπτά πριν Ακαθάριστα οικόπεδα 2026: Λήγει στις 15 Ιουνίου η προθεσμία – Ποιοι κινδυνεύουν με πρόστιμα έως 2.000 ευρώ
