ΕΝΦΙΑ: Ποιοι δεν πληρώνουν, ποιοι πληρώνουν λιγότερα και ποιοι θα δουν αυξήσεις

Αντίστροφη μέτρηση έχει ξεκινήσει για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, τα οποία θα λάβουν περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Σύμφωνα με τον προγραμματισμό, τα ειδοποιητήρια του φόρου αναμένεται να αναρτηθούν στο σύστημα εντός του πρώτου δεκαημέρου του επόμενου μήνα, ενώ η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Μαρτίου.

Για συγκεκριμένες κατηγορίες φορολογουμένων προβλέπονται απαλλαγές και εκπτώσεις, υπό την προϋπόθεση ότι θα έχουν υποβληθεί εγκαίρως οι απαιτούμενες αιτήσεις. Παράλληλα, όσοι έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών δικαιούνται μείωση του φόρου, με το ποσοστό να εξαρτάται από τη διάρκεια της ασφάλισης.

Έκπτωση 20% για ασφαλισμένα ακίνητα

Ιδιοκτήτες που είχαν ασφαλίσει τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα) κατά το προηγούμενο έτος, δικαιούνται έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ, εφόσον η ασφάλιση κάλυπτε ολόκληρο το έτος. Αν η ασφάλιση είχε μικρότερη διάρκεια, η έκπτωση μειώνεται αναλογικά.

Ποιοι απαλλάσσονται πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ

Με την υποβολή της αίτησης-δήλωσης Δ500, πλήρη απαλλαγή (100%) από τον ΕΝΦΙΑ μπορούν να λάβουν:

• οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα,
• φορολογούμενοι με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%,

υπό την προϋπόθεση ότι:

• το συνολικό οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος,
• η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων δεν ξεπερνά τα 150 τ.μ.

Ποιοι δικαιούνται μείωση 50%

Μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται για ιδιοκτήτες που πληρούν σωρευτικά τα εξής:

• οικογενειακό εισόδημα έως 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος,
• συνολική επιφάνεια κτισμάτων έως 150 τ.μ.,
• συνολική αξία ακίνητης περιουσίας έως 85.000 ευρώ για άγαμο φορολογούμενο.

Πώς διαμορφώνεται η έκπτωση λόγω ασφάλισης

Για κατοικίες αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ, η έκπτωση 20% ισχύει μόνο εφόσον έχει υποβληθεί αίτηση μέσω myProperty έως τις 16 Φεβρουαρίου.
Όταν η ασφάλιση καλύπτει:

• 9 μήνες → έκπτωση 15%
• 6 μήνες → έκπτωση 10%
• 3 μήνες → έκπτωση 5%

Δεν προβλέπεται έκπτωση για ασφάλιση διάρκειας μικρότερης των τριών μηνών. Η μείωση αφορά μόνο το ασφαλισμένο ακίνητο.

Για ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ, εξακολουθεί να ισχύει έκπτωση 10%, μόνο εφόσον υπάρχει πλήρης ασφάλιση. Διαφορετικά, δεν προβλέπεται κρατική αποζημίωση σε περίπτωση φυσικής καταστροφής.

Ποιοι θα δουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ

Αυξήσεις στον φόρο θα διαπιστώσουν όσοι:

• απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς,
• απέκτησαν νέα εμπράγματα δικαιώματα,
• τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους.

Πώς εκτυπώνεται το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ

Οι φορολογούμενοι μπορούν να εκτυπώσουν το εκκαθαριστικό μέσω της ιστοσελίδας της ΑΑΔΕ, ακολουθώντας τα εξής βήματα:

1. Είσοδος στην πλατφόρμα με τους προσωπικούς κωδικούς.
2. Επιλογή του αντίστοιχου φορολογικού έτους (2026).
3. Λήψη του αρχείου PDF με το εκκαθαριστικό τελευταίας εκκαθάρισης.

Στο έγγραφο αναγράφονται αναλυτικά το συνολικό ποσό του φόρου, οι δόσεις, οι προθεσμίες πληρωμής και η Ταυτότητα Οφειλής.

Περισσότερα:

Ακαθάριστα οικόπεδα 2026: Λήγει στις 15 Ιουνίου η προθεσμία – Ποιοι κινδυνεύουν με πρόστιμα έως 2.000 ευρώ

Νταντάδες της Γειτονιάς: «Τρέχουν» οι αιτήσεις για voucher έως 500 ευρώ τον μήνα – Ποιοι δικαιούνται την ενίσχυση

ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους