ΕΝΦΙΑ 2026: Στο myAADE τα εκκαθαριστικά – Πού θα τα βρείτε

Αναρτήθηκαν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2026 στη ψηφιακή πλατφόρμα myAADE, δίνοντας τη δυνατότητα σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων να ενημερωθούν άμεσα για το ποσό του φόρου που τους αναλογεί. Οι φορολογούμενοι μπορούν πλέον να εισέλθουν στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ και να κατεβάσουν το ειδοποιητήριο πληρωμής, ενώ παράλληλα έχουν τη δυνατότητα να το εκτυπώσουν ή να το εξοφλήσουν ηλεκτρονικά.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, εκδόθηκαν συνολικά 7.155.186 πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου, ενώ φόρος βεβαιώθηκε σε 6.171.359 φορολογουμένους. Το συνολικό ποσό που προέκυψε από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ φτάνει περίπου τα 2,3 δισ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας ότι ο φόρος ακίνητης περιουσίας παραμένει μια από τις σημαντικότερες πηγές εσόδων για το Δημόσιο.

Ταυτόχρονα, σημαντικός αριθμός ιδιοκτητών είδε μείωση στον ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης κατοικιών. Συγκεκριμένα, έκπτωση χορηγήθηκε σε 428.147 δικαιούχους, για συνολικά 609.219 δικαιώματα, με το συνολικό ποσό της έκπτωσης να ξεπερνά τα 26 εκατ. ευρώ.

Πού θα βρείτε το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ

Οι φορολογούμενοι μπορούν να έχουν άμεση πρόσβαση στο εκκαθαριστικό τους μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE. Αφού συνδεθούν με τους προσωπικούς κωδικούς TAXISnet, ακολουθούν τη διαδρομή:

Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ

Εναλλακτικά, μπορούν να χρησιμοποιήσουν την εφαρμογή για κινητά myAADEapp, όπου στην ενότητα myWallet εμφανίζεται το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ για το 2026, το οποίο μπορεί να αποθηκευτεί ή να εκτυπωθεί.

Πώς πληρώνεται ο ΕΝΦΙΑ

Η εξόφληση του φόρου μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Μαρτίου του 2026.

Η πληρωμή του φόρου μπορεί να πραγματοποιηθεί:

• μέσω της πλατφόρμας myAADE με κάρτα ή IRIS

• μέσω της εφαρμογής myAADEapp

• μέσω web banking, χρησιμοποιώντας την Ταυτότητα Οφειλής που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό

Με τον τρόπο αυτό οι φορολογούμενοι μπορούν να εξοφλήσουν τον φόρο ηλεκτρονικά χωρίς να απαιτείται φυσική παρουσία σε τράπεζα ή δημόσια υπηρεσία.

Μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς

Παράλληλα, εφαρμόστηκε αυτόματα μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε μικρούς οικισμούς. Η ρύθμιση αφορά 583.724 δικαιώματα κύριας κατοικίας φυσικών προσώπων.

Η μείωση ισχύει για κατοικίες σε οικισμούς με πληθυσμό έως:

• 1.500 κατοίκους σε όλη τη χώρα

• 1.700 κατοίκους σε συγκεκριμένες περιοχές της Βόρειας Ελλάδας και παραμεθόριους δήμους

Στο σύνολο των δικαιωμάτων περιλαμβάνονται και περίπου 39.500 περιπτώσεις που ταυτοποιήθηκαν, ακόμη και αν δεν είχε συμπληρωθεί παροχή ρεύματος στο έντυπο Ε9.

Για να χορηγηθεί η μείωση πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Το ακίνητο πρέπει να έχει δηλωθεί ως κύρια κατοικία στη φορολογική δήλωση (Ε1), οι ιδιοκτήτες να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας, ενώ η συνολική φορολογητέα αξία της κατοικίας δεν πρέπει να ξεπερνά τις 400.000 ευρώ.

Τι πρέπει να κάνουν όσοι δεν είδαν τη μείωση

Σε περίπτωση που η μείωση δεν εμφανίζεται στο εκκαθαριστικό, για παράδειγμα λόγω λάθους στον αριθμό παροχής ρεύματος στο έντυπο Ε9, οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 χωρίς πρόστιμο έως τις 31 Ιουλίου του 2026.

Μετά τη διόρθωση των στοιχείων θα πραγματοποιηθεί νέα εκκαθάριση, εφόσον επιβεβαιωθεί η αντιστοίχιση της κύριας κατοικίας με τα στοιχεία της δήλωσης.

Πώς γίνεται αίτηση για απαλλαγή ή επιπλέον μείωση

Σε περιπτώσεις όπου κάποιος δικαιούται απαλλαγή ή επιπλέον μείωση που δεν χορηγήθηκε με την αρχική εκκαθάριση, μπορεί να υποβάλει ψηφιακά αίτηση μέσω της πλατφόρμας «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE.

Η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της διαδρομής:

Τα Αιτήματά μου → Νέο αίτημα → Φορολογία → Κεφάλαιο → Αίτηση για χορήγηση μείωσης ή απαλλαγής στον ΕΝΦΙΑ

Μαζί με την αίτηση πρέπει να επισυνάπτονται το έντυπο Δ500 και τα απαραίτητα δικαιολογητικά.