ΕΝΦΙΑ 2026: Πώς θα προλάβεις να μειώσεις τον φόρο σου
Σε φάση διορθώσεων περνά ο ΕΝΦΙΑ 2026 μετά την ανάρτηση των εκκαθαριστικών, δίνοντας στους φορολογούμενους τη δυνατότητα να ελέγξουν και να διορθώσουν τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους μέσω της πλατφόρμας «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» στο myAADE.
Διορθώσεις μέσω Ε9
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να υποβάλουν αρχικές ή τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 για το 2026, διορθώνοντας στοιχεία όπως:
- τετραγωνικά μέτρα
- ποσοστά συνιδιοκτησίας
- λοιπά περιγραφικά στοιχεία ακινήτων
Σε περίπτωση που οι αλλαγές επηρεάζουν τον υπολογισμό του φόρου, εκδίδεται νέα πράξη προσδιορισμού και γίνεται εκ νέου εκκαθάριση.
Τα στοιχεία της εκκαθάρισης
Η ΑΑΔΕ ανάρτησε τα εκκαθαριστικά στις 15 Μαρτίου, εκδίδοντας:
- 7.155.186 πράξεις προσδιορισμού φόρου
- Συνολικό φόρο περίπου 2,3 δισ. ευρώ
- Επιβάρυνση για πάνω από 6,1 εκατ. φορολογούμενους
Πού εντοπίζονται τα συχνότερα λάθη
Λάθη ή παραλείψεις που μπορεί να αυξήσουν τον ΕΝΦΙΑ περιλαμβάνουν:
- Λανθασμένα τετραγωνικά
- Εσφαλμένα ποσοστά κυριότητας
- Ελλιπή ή ανακριβή στοιχεία ακινήτου
Οι διορθώσεις μπορούν να γίνουν χωρίς πρόστιμο έως τις 31 Ιουλίου 2026.
Μείωση 50% – Πότε δεν εφαρμόστηκε
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η έκπτωση 50% για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς.
Η μείωση εφαρμόστηκε αυτόματα όπου ήταν δυνατή η διασταύρωση στοιχείων μεταξύ Ε1 και Ε9. Ωστόσο, σε περιπτώσεις λαθών – όπως στον αριθμό παροχής ρεύματος – δεν δόθηκε.
Σε αυτές τις περιπτώσεις:
- Υποβάλλεται τροποποιητική δήλωση Ε9
- Εφόσον διορθωθούν τα στοιχεία, γίνεται νέα εκκαθάριση
- Η έκπτωση εφαρμόζεται αναδρομικά
Εναλλακτική διαδικασία για απαλλαγές
Για περιπτώσεις όπου απαιτείται επιπλέον έλεγχος:
- Υποβάλλεται ψηφιακή αίτηση μέσω της υπηρεσίας «Τα Αιτήματά μου»
- Απευθύνεται στην αρμόδια ΔΟΥ ή στο ΚΕΦΟΚ
- Συνοδεύεται από το έντυπο Δ500 και τα απαραίτητα δικαιολογητικά
Αν η αίτηση γίνει δεκτή, εκδίδεται νέα πράξη προσδιορισμού φόρου.
Τι πρέπει να κάνουν οι φορολογούμενοι
Όσοι διαπίστωσαν αυξημένο ποσό στο εκκαθαριστικό τους, θα πρέπει:
- Να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία του Ε9
- Να προχωρήσουν άμεσα σε διορθώσεις όπου απαιτείται
- Να αξιοποιήσουν τις διαθέσιμες διαδικασίες για μείωση ή επανεκκαθάριση
Η έγκαιρη και σωστή υποβολή διορθώσεων μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικά χαμηλότερη επιβάρυνση.
- Μόλις τώρα ΥΠΑΙΘΑ: Ποιοι εκπαιδευτικοί αποσπώνται σε Εθνική Βιβλιοθήκη και Δημόσιες Βιβλιοθήκες
- 3 λεπτά πριν Πανελλαδικές 2026: Αυτά είναι τα θέματα στα Ιταλικά για ΓΕΛ και ΕΠΑΛ
- 16 λεπτά πριν ΔΕΗ: Προσλήψεις εκτός ΑΣΕΠ για 20 ειδικότητες – Στείλτε βιογραφικό
