ΕΝΦΙΑ 2026: Έως 75% μειώσεις και πλήρεις απαλλαγές για πάνω από 2 εκατ. ιδιοκτήτες
Περισσότεροι από 2.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα ωφεληθούν και το 2026 από εκπτώσεις ή πλήρεις απαλλαγές στον ΕΝΦΙΑ, είτε λόγω τόπου κατοικίας, είτε λόγω χαμηλού εισοδήματος, είτε επειδή έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους.
Μετά τις τελευταίες ρυθμίσεις του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, τα εκκαθαριστικά που θα αναρτηθούν στο Taxisnet στις αρχές Μαρτίου θα εμφανίζουν μειώσεις από 10% έως 75%, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις ο φόρος θα είναι μηδενικός.
Η ισχύουσα νομοθεσία προβλέπει πέντε βασικές κατηγορίες εκπτώσεων και απαλλαγών:
Έκπτωση 50% για μόνιμους κατοίκους μικρών οικισμών
Μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ της κύριας κατοικίας δικαιούνται οι μόνιμοι κάτοικοι οικισμών έως 1.500 κατοίκους. Στις παραμεθόριες περιοχές (όπως Έβρος, Δυτική Μακεδονία και συγκεκριμένοι δήμοι Κεντρικής και Ανατολικής Μακεδονίας-Θράκης και Ηπείρου) το όριο ανεβαίνει στους 1.700 κατοίκους.
Εξαιρούνται:
- Οικισμοί της Περιφέρειας Αττικής (πλην Νήσων)
- Κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 400.000 ευρώ
Η ρύθμιση αφορά τουλάχιστον 1.000.000 φορολογουμένους σε περισσότερους από 13.500 οικισμούς.
Έκπτωση 50% με εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Μείωση 50% στο σύνολο του ΕΝΦΙΑ δικαιούνται ιδιοκτήτες εφόσον:
- Το οικογενειακό εισόδημα 2024 δεν ξεπερνά τις 9.000 ευρώ (προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος)
- Η συνολική επιφάνεια κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
- Η συνολική ακίνητη περιουσία δεν ξεπερνά:
- 85.000 ευρώ (άγαμος)
- 150.000 ευρώ (έγγαμος με 1 παιδί)
- 200.000 ευρώ (έγγαμος με 2 παιδιά)
Οι δικαιούχοι εκτιμάται ότι θα ξεπεράσουν τους 800.000.
Όσοι πληρούν και τα γεωγραφικά κριτήρια της πρώτης κατηγορίας θα έχουν επιπλέον 50% μείωση στην κύρια κατοικία, με αποτέλεσμα συνολική έκπτωση έως 75%.
Πλήρης απαλλαγή για τρίτεκνους, πολύτεκνους και ΑμεΑ
Μηδενικός ΕΝΦΙΑ για όλη την ακίνητη περιουσία προβλέπεται για οικογένειες:
- Τρίτεκνες ή πολύτεκνες
- Με μέλος με αναπηρία 80% και άνω
Υπό προϋποθέσεις:
- Οικογενειακό εισόδημα έως 12.000 ευρώ (προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για κάθε μέλος)
- Συνολική επιφάνεια κτισμάτων έως 150 τ.μ.
Οι δικαιούχοι υπολογίζονται σε περίπου 55.000.
Πλήρης απαλλαγή για μικρά ακριτικά νησιά
Απαλλάσσονται πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ ακίνητα που βρίσκονται σε μικρά ακριτικά νησιά (κάτω των 1.200 κατοίκων) σε περιοχές όπως Ικαρία, Λήμνος, Σάμος, Χίος, Κάλυμνος, Κάρπαθος, Ρόδος, Κως, Γαύδος και Διαπόντια Νησιά.
Η ρύθμιση αφορά περίπου 3.500 ιδιοκτήτες.
Έκπτωση 10% ή 20% για ασφαλισμένες κατοικίες
Για το 2026 προβλέπεται:
- Μείωση 20% για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ
- Μείωση 10% για κατοικίες αξίας άνω των 500.000 ευρώ
Απαραίτητη προϋπόθεση:
Η κατοικία να ήταν ασφαλισμένη καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025 για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, με κάλυψη που να ανταποκρίνεται στην αξία ανακατασκευής (τουλάχιστον 1.000 ευρώ ανά τ.μ.).
Αν η ασφάλιση είχε μικρότερη διάρκεια, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά.
Η μείωση χορηγείται σε όσους δήλωσαν τα ασφαλιστήρια μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY της ΑΑΔΕ. Οι δικαιούχοι εκτιμάται ότι θα ξεπεράσουν τις 350.000.
- 45 λεπτά πριν ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους
- 1 ώρα πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 2 ώρες πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
