ΕΝΦΙΑ 2025: Ποιοι θα πληρώσουν από πολλά έως… καθόλου

Με εκπλήξεις για τους φορολογούμενους, θα εκδοθούν τα εκκαθαριστικά για τον ΕΝΦΙΑ 2025 την προσεχή Δευτέρα, 10 Μαρτίου 2025.

Ο φόρος ακινήτων του 2025 φέρνει τόσο αυξήσεις όσο και μειώσεις, ενώ υπάρχουν και περιπτώσεις πλήρους απαλλαγής. Ας δούμε αναλυτικά τι θα ισχύει φέτος και ποιοι θα κληθούν να πληρώσουν περισσότερα, ποιοι λιγότερα και ποιοι θα απαλλαγούν εντελώς.

ΔΕΙΤΕ ΣΧΕΤΙΚΑ: “Έγκυκλιος ΑΑΔΕ: Έτσι θα διαγράψετε χρέη από ΕΝΦΙΑ – Ποια φυσικά πρόσωπα αφορά“

ΕΝΦΙΑ 2025: Οι Αυξήσεις

Ο ΕΝΦΙΑ 2025 θα αυξηθεί για τους φορολογούμενους που το 2024:

• Απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, δωρεάς ή κληρονομιάς.
• Νομιμοποίησαν αυθαίρετους χώρους, με τον φόρο να υπολογίζεται στη νέα, αυξημένη επιφάνεια.
• Δήλωσαν μεγαλύτερη επιφάνεια ακινήτου στους δήμους, σε σχέση με το Ε9.

Αυτοί οι φορολογούμενοι θα δουν την επιβάρυνσή τους να αυξάνεται λόγω των παραπάνω αλλαγών στην περιουσία τους.

Ποιοι θα πληρώσουν τον ίδιο ΕΝΦΙΑ το 2025

Για όσους δεν προχώρησαν σε αγορές ή μεταβιβάσεις ακινήτων το 2024, ο ΕΝΦΙΑ 2025 θα παραμείνει αμετάβλητος. Δηλαδή, θα καταβάλουν το ίδιο ποσό φόρου που πλήρωσαν και την προηγούμενη χρονιά. Εάν δεν υπήρξαν αλλαγές στην ακίνητη περιουσία τους, δεν θα δουν καμία διαφορά στο ποσό του ΕΝΦΙΑ.

Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ το 2025

Για μερικούς φορολογούμενους, το 2025 θα φέρει μείωση στον ΕΝΦΙΑ. Συγκεκριμένα:

1. Έκπτωση 10%-20% για Ασφαλισμένα Ακίνητα
   • Ιδιοκτήτες ακινήτων που είχαν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για σεισμό, πυρκαγιά ή πλημμύρα το 2024, δικαιούνται έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, εφόσον η αντικειμενική αξία του ακινήτου τους δεν υπερβαίνει τα 500.000 ευρώ. Στην περίπτωση αυτή, η έκπτωση είναι 20%. Αν η αξία του ακινήτου είναι μεγαλύτερη, η έκπτωση μειώνεται στο 10%.
   • Για μικρότερη διάρκεια ασφάλισης, οι εκπτώσεις κυμαίνονται από 7,5% έως 2,5%.
2. Μείωση 50% για Χαμηλά Εισοδήματα
   • Ιδιοκτήτες με συνολικό οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 9.000 ευρώ (με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε μέλος της οικογένειας) και ακίνητη περιουσία έως 150 τ.μ., δικαιούνται μείωση του φόρου τους κατά 50%. Αυτή η έκπτωση μπορεί να κάνει αισθητή τη διαφορά στον προϋπολογισμό για πολλές οικογένειες.

Ποιοι δεν θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ το 2025

Για κάποιες ειδικές κατηγορίες φορολογούμενων, ο ΕΝΦΙΑ 2025 θα μηδενιστεί εντελώς:

1. Πλήρης Απαλλαγή για Ευάλωτες Ομάδες
   • Ο ΕΝΦΙΑ διαγράφεται πλήρως για οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα και άτομα με αναπηρία άνω του 80%, υπό την προϋπόθεση ότι το οικογενειακό εισόδημα δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ και η συνολική επιφάνεια της περιουσίας δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
2. Απαλλαγές για Ειδικές Περιστάσεις
   • Εξαιρούνται από τον ΕΝΦΙΑ ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, σε ζώνες αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ή σε περιοχές με πολεοδομική ανενεργότητα.
   • Απαλλαγές ισχύουν επίσης για διατηρητέα κτίρια και ακίνητα που χαρακτηρίζονται ως ιστορικά μνημεία.

Τι να περιμένετε για τον ΕΝΦΙΑ 2025

Ο ΕΝΦΙΑ 2025 φέρνει αρκετές εκπλήξεις για τους φορολογούμενους. Η ανάγκη να δηλώσετε σωστά την περιουσία σας είναι μεγαλύτερη από ποτέ, καθώς οποιαδήποτε αλλαγή στην ακίνητη περιουσία σας, είτε πρόκειται για αγορά, δωρεά ή κληρονομιά, θα επηρεάσει το ποσό του φόρου.

Επιπλέον, οι φορολογούμενοι που πληρούν τα κριτήρια για εκπτώσεις ή απαλλαγές πρέπει να προετοιμαστούν για σημαντική μείωση του ποσού που θα κληθούν να πληρώσουν.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

• Τέμπη: Νέα συλλαλητήρια σήμερα (5/3) στις 19:00 σε όλη την Ελλάδα
• ΑΣΕΠ: 6 προκηρύξεις για υπαλλήλους γραφείου χωρίς «κόφτες» και όρια ηλικίας
• Δώρο Πάσχα: Πότε αναμένεται η καταβολή του
• Καιρός: Προ των πυλών η θερμότερη Άνοιξη στη χώρα – Τι δείχνουν τα στοιχεία
• ΑΣΕΠ – Αναπληρώσεις: Ποιοι διορίζονται από δύο προκηρύξεις μονίμων «Κ» (PDF)
  

Περισσότερα:

ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους

Καύσιμα: Προς νέα άνοδο οι τιμές – Τι δείχνουν οι διεθνείς εξελίξεις

Τέλος στις αυθαιρεσίες των εργοδοτών – Τι αλλάζει