ΕΝΦΙΑ 2025: Οι κερδισμένοι κι οι χαμένοι
Ο ΕΝΦΙΑ για το 2025 φέρνει σημαντικές αλλαγές που πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έχει ήδη ξεκινήσει τις διαδικασίες για την έκδοση των εκκαθαριστικών σημειωμάτων, τα οποία αναμένεται να αναρτηθούν στο Taxisnet εντός του Απριλίου.
Σημαντικές ημερομηνίες:
- Απρίλιος 2025: Ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ στο Taxisnet.
- Μάιος 2025: Έναρξη πληρωμής της πρώτης δόσης του φόρου.
Τρόποι πληρωμής:
Ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να εξοφληθεί είτε εφάπαξ είτε σε έως και 10 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση να καταβάλλεται τον Μάιο και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2026.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες:
- Αλλαγές στην περιουσιακή κατάσταση: Είναι σημαντικό να ελέγξουν αν έχουν δηλώσει σωστά τυχόν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους, όπως αγορές, πωλήσεις ή μεταβιβάσεις, ώστε να αποφύγουν λάθη στον υπολογισμό του φόρου.
- Διορθώσεις στο Ε9: Σε περίπτωση που υπάρχουν λάθη ή παραλείψεις στη δήλωση Ε9, θα πρέπει να γίνουν οι απαραίτητες διορθώσεις πριν την έκδοση του εκκαθαριστικού, για να υπολογιστεί σωστά ο ΕΝΦΙΑ.
- Εκπτώσεις και απαλλαγές: Ορισμένες κατηγορίες φορολογουμένων δικαιούνται εκπτώσεις ή απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ, όπως πολύτεκνοι, άτομα με αναπηρία ή όσοι έχουν χαμηλά εισοδήματα. Είναι σημαντικό να ελέγξουν αν πληρούν τα κριτήρια και να υποβάλουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Κερδισμένοι και χαμένοι για τον ΕΝΦΙΑ του 2025
Οι κερδισμένοι του ΕΝΦΙΑ για το 2025 θα είναι οι ιδιοκτήτες κατοικιών με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, οι οποίες είναι ασφαλισμένες έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας. Για τους συγκεκριμένους ιδιοκτήτες, η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ θα διπλασιαστεί, φτάνοντας το 20%, από 10% που ίσχυε εφέτος.
Αντίθετα, καμία αλλαγή δεν θα υπάρξει στο εκκαθαριστικό για τους ιδιοκτήτες κατοικιών με αξία άνω των 500.000 ευρώ. Για αυτούς, η έκπτωση θα παραμείνει στο 10%.
Προϋποθέσεις για την έκπτωση φόρου
Για να επωφεληθούν οι ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών από την έκπτωση φόρου, πρέπει να πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις:
1. Κάλυψη κινδύνων: Η ασφάλιση της κατοικίας πρέπει να καλύπτει σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Εάν λείπει οποιαδήποτε από αυτές τις καλύψεις, η έκπτωση χάνεται.
2. Διάρκεια ασφάλισης: Η ασφάλιση πρέπει να αφορά το προηγούμενο έτος και να έχει διάρκεια τουλάχιστον τριών μηνών. Αν η διάρκεια είναι μικρότερη του έτους, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά.
3. Ελάχιστη κάλυψη: Εάν η ασφάλιση ισχύει για λιγότερες από 90 ημέρες εντός του έτους, δεν παρέχεται έκπτωση.
4. Υπολογισμός έκπτωσης: Η έκπτωση εφαρμόζεται στο συνολικό ποσό του κύριου και συμπληρωματικού φόρου που αφορά το ακίνητο.
5. Αξία κάλυψης: Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει την πλήρη αξία του ακινήτου, όπως προσδιορίζεται από την αξία ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων, χωρίς να συμπεριλαμβάνεται η αξία του οικοπέδου.
Χαμένοι του ΕΝΦΙΑ 2025
Οι φορολογούμενοι που θα βρουν αυξημένο το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ για το 2025 περιλαμβάνουν:
* Όσους απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς. Ειδικά οι ιδιοκτήτες ακινήτων με αξία άνω των 400.000 ευρώ θα αντιμετωπίσουν πρόσθετο φόρο.
* Όσους απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα, όπως πλήρη ή ψιλή κυριότητα, ή επικαρπία.
- 4 λεπτά πριν Θα κάνει τελικά κόμμα ο Σαμαράς;
- 17 λεπτά πριν Βγήκαν τα έξι κριτήρια για να πάρετε 18.000 ευρώ
- 22 λεπτά πριν Πρώτη κατοικία: Πότε μπορεί να κινηθεί νομική διαδικασία απ’ τον πιστωτή- Ποια η εναλλακτική ρευστοποίησης
