Αρχική σελίδα / Επικαιρότητα / Οικονομία

Εφορία και χρέη: Πότε φτάνει σε κατάσχεση λογαριασμών και πλειστηριασμό ακινήτων

28 Μαΐου 2026, 10:45

4 λεπτά

Εφορία και χρέη: Πότε φτάνει σε κατάσχεση λογαριασμών και πλειστηριασμό ακινήτων

Ξεκάθαρο πλαίσιο για το πότε η Εφορία ενεργοποιεί κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών και σε ποιες περιπτώσεις μπορεί να φτάσει ακόμη και σε πλειστηριασμό ακινήτων, περιγράφει σχετικός οδηγός της ΑΑΔΕ.

Σε μια περίοδο όπου τα ληξιπρόθεσμα χρέη προς το Δημόσιο αυξάνονται, η φορολογική διοίκηση εντείνει τα αναγκαστικά μέτρα είσπραξης, με τον πλειστηριασμό να θεωρείται το έσχατο μέτρο αφού προηγηθούν ειδοποιήσεις, συμψηφισμοί και κατασχέσεις λογαριασμών.

Τι μέτρα παίρνει η Εφορία ανάλογα με το ύψος της οφειλής

Η ΑΑΔΕ εφαρμόζει διαφορετικές διαδικασίες ανάλογα με το ύψος του χρέους:

Έως 50 ευρώ: Δεν λαμβάνονται μέτρα, αλλά γίνεται συμψηφισμός με επιστροφές φόρου.
50 έως 500 ευρώ: Ενεργοποιούνται κατασχέσεις εις χείρας τρίτων (μισθοί, συντάξεις, επιδοτήσεις, ενοίκια).
Άνω των 500 ευρώ: Προβλέπονται κατασχέσεις κινητής και ακίνητης περιουσίας.
Άνω των 100.000 ευρώ: Ενεργοποιείται ποινική δίωξη, εφόσον δεν υπάρξει συμμόρφωση εντός τεσσάρων μηνών.
Άνω των 150.000 ευρώ: Δημοσιοποιούνται τα στοιχεία του οφειλέτη.
Άνω των 200.000 ευρώ: Η υπόθεση παραπέμπεται και στην Αρχή για το Ξέπλυμα Μαύρου Χρήματος.

Πότε ξεκινά πλειστηριασμός ακινήτου

Η έκθεση κατάσχεσης δεν σημαίνει αυτόματα πλειστηριασμό, αλλά αποτελεί το πρώτο βήμα της διαδικασίας. Η ΑΑΔΕ συγκεντρώνει στοιχεία για το ακίνητο (Κτηματολόγιο, πολεοδομικά δεδομένα κ.ά.) και επιδίδει την κατάσχεση στον οφειλέτη. Από εκείνη τη στιγμή, ο ιδιοκτήτης χάνει το δικαίωμα ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου.

Αν ο οφειλέτης δεν προχωρήσει σε ρύθμιση χρεών, ο πλειστηριασμός μπορεί να οριστεί 40 ημέρες έως 4 μήνες μετά την κατάσχεση.