Έχεις κλειστό ακίνητο; Θα πληρώσεις έξτρα φόρο

Νέα παρέμβαση στην αγορά ακινήτων εισηγείται το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο προς την ελληνική κυβέρνηση, προτείνοντας την επιβολή πρόσθετου φόρου σε κατοικίες που παραμένουν κενές, με στόχο να αυξηθεί η προσφορά και να περιοριστεί η πίεση στα ενοίκια.

Η πρόταση εντάσσεται στο πλαίσιο των συστάσεων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, η οποία εντείνεται λόγω της μεγάλης απόκλισης ανάμεσα στη ζήτηση και τη διαθέσιμη προσφορά κατοικιών.

Πού εντοπίζεται το μεγαλύτερο πρόβλημα

Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, η εικόνα είναι ιδιαίτερα πιεστική στην Αττική, όπου σχεδόν ένα στα τέσσερα ακίνητα εμφανίζεται κλειστό.

Το κέντρο της Αθήνας στο επίκεντρο

Μόνο στο κέντρο της Αθήνας καταγράφονται πάνω από 117.000 κενές κατοικίες, ποσοστό που προσεγγίζει το 27% του συνολικού αποθέματος. Αντίστοιχη κατάσταση καταγράφεται και σε περιοχές όπως ο Πειραιάς και τα δυτικά προάστια.

Γιατί ανεβαίνουν τα ενοίκια

Το ΔΝΤ εκτιμά ότι η χαμηλή αξιοποίηση των ακινήτων αποτελεί βασικό παράγοντα για την άνοδο των τιμών.

Ζήτηση, Airbnb και περιορισμένη οικοδομή

Η περιορισμένη οικοδομική δραστηριότητα, σε συνδυασμό με τη στροφή σε βραχυχρόνιες μισθώσεις, εντείνει την πίεση και μειώνει τη διαθεσιμότητα κατοικιών για μακροχρόνια ενοικίαση.

Τι προτείνεται για τους ιδιοκτήτες

Στο πλαίσιο αύξησης της προσφοράς, προτείνεται η επιβολή τέλους σε κενά ακίνητα, κυρίως σε περιοχές με υψηλή ζήτηση.

Μέτρα για προστασία από κακοπληρωτές

Παράλληλα, το ΔΝΤ εισηγείται μηχανισμούς που θα διασφαλίζουν την είσπραξη ενοικίων, όπως ασφαλιστικές καλύψεις ή εγγυήσεις, ώστε να μειωθεί το ρίσκο για τους ιδιοκτήτες.

«Κίτρινη κάρτα» για την κοινωνική κατοικία

Το Ταμείο επισημαίνει ότι η πρόοδος στον τομέα της κοινωνικής στέγασης παραμένει περιορισμένη.

Ανάγκη για πιο γρήγορες λύσεις

Η ενίσχυση της κοινωνικής κατοικίας θεωρείται κρίσιμη για την αποσυμπίεση της αγοράς και την κάλυψη των αναγκών ευάλωτων νοικοκυριών.

Τα νέα εργαλεία που έρχονται

Στο επόμενο διάστημα αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων, όπου θα δηλώνεται η πραγματική χρήση κάθε ακινήτου.

Νέο σύστημα για αντικειμενικές αξίες

Παράλληλα, προωθείται ψηφιακό σύστημα που θα προσαρμόζει τις αντικειμενικές αξίες στις τιμές της αγοράς, με πιθανές επιπτώσεις στη φορολογία.

Περισσότερα:

ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους

Καύσιμα: Προς νέα άνοδο οι τιμές – Τι δείχνουν οι διεθνείς εξελίξεις

Τέλος στις αυθαιρεσίες των εργοδοτών – Τι αλλάζει