Έχεις κλειστό ακίνητο; Ανακαίνισέ το με επιδότηση έως 300 ευρώ ανά τ.μ.
Την αξιοποίηση χιλιάδων κλειστών κατοικιών βάζει σε τροχιά το πρόγραμμα «Ανακαινίζω», το οποίο προβλέπει επιδότηση για εργασίες ανακαίνισης, με στόχο τα ακίνητα να επιστρέψουν στην αγορά της μακροχρόνιας μίσθωσης.
Το πρόγραμμα αφορά περίπου 15.000 έως 20.000 ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων και δίνει ενίσχυση που μπορεί να φτάσει έως τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η επιδότηση θα αφορά παρεμβάσεις σε κατοικίες που παραμένουν αναξιοποίητες, με βασική προϋπόθεση να διατεθούν στη συνέχεια για ενοικίαση.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, το νέο πρόγραμμα θα καλύπτει ακίνητα επιφάνειας έως 120 τ.μ., ενώ η επιδότηση μπορεί να φτάσει συνολικά έως τις 36.000 ευρώ.
Έχεις κλειστό ακίνητο; Παράδειγμα με ακίνητο 120 τετραγωνικών μέτρων
Για παράδειγμα, σε διαμέρισμα 120 τ.μ. το ανώτατο ποσό ενίσχυσης μπορεί να ανέλθει στα 36.000 ευρώ, ενώ για κατοικία 60 τ.μ. μπορεί να φτάσει έως τις 18.000 ευρώ.
Οι δικαιούχοι θα πρέπει να διαθέτουν ακίνητο που είναι κλειστό για τουλάχιστον τρία χρόνια και να έχουν την πλήρη κυριότητα ή επικαρπία του 50%.
Παράλληλα, προβλέπονται εισοδηματικά κριτήρια: έως 25.000 ευρώ για άγαμο και έως 35.000 ευρώ για έγγαμο, προσαυξανόμενα κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Η επιδότηση αναμένεται να καλύπτει έως και το 95% των δαπανών που θα γίνουν με ηλεκτρονικά παραστατικά, ενώ θα δοθεί ως προκαταβολή και όχι εκ των υστέρων. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες δεν θα χρειαστεί να διαθέσουν εξαρχής το σύνολο του ποσού, κάτι που θεωρείται κρίσιμο για την επιτυχία του μέτρου.
Έχεις κλειστό ακίνητο; Το πρόγραμμα “Ανακαινίζω – Νοικιάζω”
Το πρόγραμμα διαφοροποιείται από το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», το οποίο είχε ξεκινήσει από τον Απρίλιο του 2024 και προέβλεπε επιδότηση 60% της δαπάνης, με ανώτατο όριο τα 8.100 ευρώ, για ακίνητα έως 100 τ.μ. και για ιδιοκτήτες με εισόδημα έως 40.000 ευρώ. Η προηγούμενη δράση δεν είχε την αναμενόμενη ανταπόκριση, καθώς εγκρίθηκαν μόλις 3.672 αιτήσεις, με δεσμευμένο προϋπολογισμό περίπου 27,2 εκατ. ευρώ, ενώ οι πραγματικές πληρωμές ήταν πολύ χαμηλότερες.
Με το νέο πλαίσιο, το οικονομικό κίνητρο γίνεται ισχυρότερο, καθώς τα ποσά αυξάνονται σημαντικά και η επιδότηση συνδέεται με την υποχρέωση διάθεσης του ακινήτου σε μακροχρόνια μίσθωση.
Ο στόχος είναι να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών και να περιοριστεί η πίεση στα ενοίκια, σε μια περίοδο που το στεγαστικό πρόβλημα παραμένει έντονο.
Ωστόσο, το μεγάλο στοίχημα είναι αν οι ιδιοκτήτες θα θεωρήσουν αρκετά ελκυστικούς τους όρους. Η υποχρέωση μίσθωσης για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, καθώς και οι δεσμεύσεις για το ύψος του ενοικίου, θα κρίνουν σε μεγάλο βαθμό την ανταπόκριση στην αγορά.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, όποιος ενταχθεί στο πρόγραμμα θα αναλαμβάνει συγκεκριμένες δεσμεύσεις για το ύψος του ενοικίου και τη διάρκεια της μίσθωσης, ενώ θα υπάρχουν «κόφτες» ώστε τα ανακαινισμένα ακίνητα να μη διατεθούν σε υπερβολικά υψηλές τιμές. Η βασική επιδίωξη είναι να ανοίξουν κλειστά σπίτια και να επιστρέψουν στην αγορά με πιο λογικούς όρους για τους ενοικιαστές.
- 8 λεπτά πριν ΔΕΗ: Νέες ευκαιρίες εργασίας εκτός ΑΣΕΠ σε 7 ειδικότητες – Πού θα γίνουν οι προσλήψεις
- 1 ώρα πριν ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους
- 1 ώρα πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
