Ε9: Τι αλλάζει σε γονικές παροχές, δωρεές και μεταβιβάσεις ακινήτων – Η νέα διαδικασία της ΑΑΔΕ

Αλλαγές στη δήλωση Ε9 φέρνει η ΑΑΔΕ, απλοποιώντας τη διαδικασία για όσους πραγματοποιούν γονικές παροχές, δωρεές και μεταβιβάσεις ακινήτων. Πλέον, ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) συμπληρώνεται αυτόματα, χωρίς να χρειάζεται νέα καταχώριση από τους πολίτες.

Η νέα δυνατότητα αξιοποιεί τα στοιχεία που έχουν ήδη δηλώσει οι φορολογούμενοι στην ηλεκτρονική πλατφόρμα myPROPERTY, περιορίζοντας τη γραφειοκρατία και τις επαναλαμβανόμενες διαδικασίες.

Ειδικότερα, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων προχωρά στην αυτοματοποιημένη μεταφορά του ΚΑΕΚ στη Δήλωση Στοιχείων Ακινήτων (Ε9), με στόχο την ταχύτερη εξυπηρέτηση των ιδιοκτητών και την ακριβέστερη αποτύπωση της ακίνητης περιουσίας.

Ε9: Ποιες αλλαγές ενεργοποιεί η ΑΑΔΕ

Με δύο νέες αποφάσεις του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, και συγκεκριμένα τις Α.1201/2026 και Α.1203/2026, καθιερώνεται η αυτόματη συμπλήρωση του ΚΑΕΚ στο αντίστοιχο πεδίο του Ε9.

Στην πράξη, η ΑΑΔΕ αντλεί τον κωδικό του ακινήτου από τη δήλωση που έχει υποβληθεί μέσω του myPROPERTY και τον μεταφέρει στο Ε9.

Έτσι, οι φορολογούμενοι δεν χρειάζεται να πληκτρολογούν εκ νέου το συγκεκριμένο στοιχείο, εφόσον αυτό υπάρχει ήδη στο πληροφοριακό σύστημα.

Παράλληλα, η διασύνδεση των εφαρμογών περιορίζει την πιθανότητα λαθών κατά την επανακαταχώριση των δεδομένων.

Γονικές παροχές, δωρεές και μεταβιβάσεις: Ποιους αφορά η νέα διαδικασία

Η αλλαγή καλύπτει τους συμβαλλόμενους σε τρεις βασικές κατηγορίες πράξεων που αφορούν ακίνητα:

• Μεταβιβάσεις ακινήτων: Ο ΚΑΕΚ μεταφέρεται αυτόματα στο Ε9 από τα διαθέσιμα στοιχεία του myPROPERTY.
• Γονικές παροχές ακινήτων: Η νέα διαδικασία διευκολύνει τη συμπλήρωση των στοιχείων του ακινήτου.
• Δωρεές ακινήτων: Η ΑΑΔΕ αξιοποιεί τον ήδη καταχωρισμένο ΚΑΕΚ, χωρίς να απαιτεί νέα πληκτρολόγησή του.

Η αυτοματοποίηση αφορά όλους τους συμβαλλόμενους στις συγκεκριμένες πράξεις και αποτελεί ακόμη ένα βήμα προς την απλούστευση των φορολογικών διαδικασιών.

Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Το βασικό όφελος για τους πολίτες είναι ότι περιορίζεται η ανάγκη επανάληψης καταχωρίσεων κατά τη διαχείριση των στοιχείων της ακίνητης περιουσίας τους.

Τι γίνεται, όμως, εάν ο ΚΑΕΚ υπάρχει ήδη στο myPROPERTY;

Στις περιπτώσεις που καλύπτουν οι νέες αποφάσεις, η ΑΑΔΕ αντλεί το στοιχείο και το συμπληρώνει αυτόματα στο αντίστοιχο πεδίο του Ε9.

Χρειάζεται να καταχωρίσει ξανά ο ιδιοκτήτης τον ΚΑΕΚ;

Όχι, εφόσον το στοιχείο έχει μεταφερθεί σωστά μέσω της αυτοματοποιημένης διαδικασίας. Ωστόσο, οι φορολογούμενοι καλό είναι να ελέγχουν την ορθότητα των στοιχείων που εμφανίζονται στη δήλωσή τους.

Καταργείται η υποχρέωση υποβολής Ε9;

Η νέα ρύθμιση αφορά ειδικά την αυτόματη συμπλήρωση του ΚΑΕΚ. Δεν συνεπάγεται γενική κατάργηση της υποχρέωσης υποβολής ή ελέγχου της δήλωσης Ε9, όπου αυτή απαιτείται.

ΑΑΔΕ: Λιγότερη γραφειοκρατία και καλύτερη καταγραφή ακινήτων

Μέσα από τη νέα λειτουργία, η ΑΑΔΕ επιδιώκει να βελτιώσει την ποιότητα των δεδομένων που καταχωρίζονται στο Περιουσιολόγιο.

Επιπλέον, η αξιοποίηση πληροφοριών που υπάρχουν ήδη στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες μειώνει τις διπλές καταχωρίσεις και ενισχύει τη συνέπεια των στοιχείων μεταξύ των εφαρμογών.

Η κατεύθυνση είναι σαφής: Οι πολίτες να μην υποχρεώνονται να δηλώνουν ξανά πληροφορίες που διαθέτει ήδη η φορολογική διοίκηση.

Με αυτόν τον τρόπο, η ΑΑΔΕ επιχειρεί να κάνει απλούστερη τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας, διευκολύνοντας ιδιοκτήτες, γονείς και δικαιούχους δωρεών ή μεταβιβάσεων.

Η νέα διαδικασία αποτελεί μέρος της προσπάθειας ψηφιοποίησης των φορολογικών υπηρεσιών, με στόχο λιγότερες χειροκίνητες ενέργειες και πιο αξιόπιστα στοιχεία στο Ε9.

Περισσότερα:

Έως και έξι χρόνια νωρίτερα στη σύνταξη περίπου 60.000 γυναίκες

Ηλεκτρικό αυτοκίνητο με επιδότηση: Ποια 15.000 νοικοκυριά το δικαιούνται

Lidl Hellas: 88 θέσεις εργασίας σε 35 περιοχές – Οι 6 ειδικότητες

Κωτσόβολος: Θέσεις εργασίας σε 17 περιοχές για 20 ειδικότητες