Δικαίωμα στη δόμηση διατηρούν οι μικροί οικισμοί
Με νέα νομοθετική ρύθμιση που παρουσίασε η κυβέρνηση την Τρίτη 1 Ιουλίου 2025, διασφαλίζεται η πολεοδομική ασφάλεια σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, δίνοντας τέλος σε χρόνια αβεβαιότητα για χιλιάδες ιδιοκτήτες.
Η ρύθμιση προβλέπει δύο νέα πολεοδομικά εργαλεία:
- Ζώνη Ανάπτυξης Οικισμού: για οικισμούς έως 700 κατοίκους – διατηρούνται τα σημερινά όρια.
- Περιοχή Ελέγχου Χρήσεων: για οικισμούς από 701 έως 2.000 κατοίκους – επιτρέπεται δόμηση με ευνοϊκότερους όρους από την εκτός σχεδίου.
Με αυτόν τον τρόπο, κατοχυρώνονται τα δικαιώματα ιδιοκτησίας και διευκολύνεται η έκδοση οικοδομικών αδειών, ιδιαίτερα στην ύπαιθρο, όπου επί χρόνια επικρατούσε ανασφάλεια.
Ποιο είναι το πρόβλημα που λύνει η ρύθμιση
Μετά από αποφάσεις του ΣτΕ που ακύρωσαν όρια οικισμών (Ρέθυμνο, Πήλιο), υπήρξε πάγωμα στις οικοδομικές άδειες και φόβος για απώλεια περιουσιακών δικαιωμάτων.
Η νέα ρύθμιση:
- διατηρεί πρακτικά τα σημερινά όρια σε πάνω από 90% των οικισμών,
- κλείνει το νομικό κενό που δημιουργήθηκε από την απόρριψη της Ζώνης Γ’,
- προσφέρει ευελιξία δόμησης με βάση το πληθυσμιακό προφίλ κάθε οικισμού.
Ποιοι ωφελούνται
- Ιδιοκτήτες ακινήτων σε χωριά και οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων,
- Νέοι ή επαναπατριζόμενοι κάτοικοι που θέλουν να χτίσουν στην ύπαιθρο,
- Μικρές κοινότητες που επενδύουν στον αγροτουρισμό ή στη διατήρηση πληθυσμού.
Περισσότερα:
- 2 λεπτά πριν Πρώτη κατοικία: Πότε μπορεί να κινηθεί νομική διαδικασία απ’ τον πιστωτή- Ποια η εναλλακτική ρευστοποίησης
- 4 λεπτά πριν Ελεύθερο κάμπινγκ στην Ελλάδα: Πώς να αποφύγετε το πρόστιμο των 3.000 ευρώ – Τι ισχύει με τη Γαύδο
- 24 λεπτά πριν ΑΣΕΠ – Αναπληρώσεις: Μόνιμοι διορισμοί στην ΑΑΔΕ – Ποιους αφορά η απόφαση
Ακολουθήστε το workenter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις για εργασία, προσλήψεις, ΑΣΕΠ, προκηρύξεις και επιδόματα
