Χρυσή Βίζα: Πτώση 40% στις αιτήσεις – Νέα όρια επένδυσης

Επιστροφή στην «κανονικότητα» φαίνεται να σημειώνει το πρόγραμμα “Χρυσή Βίζα”, καθώς οι νέες αιτήσεις για άδειες παραμονής επενδυτών παρουσιάζουν θεαματική πτώση μετά την εκτίναξη του 2023 και του πρώτου εξαμήνου του 2024.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης, τον Σεπτέμβριο και τον Αύγουστο του 2025 οι αιτήσεις μειώθηκαν πάνω από 40% σε σχέση με τους αντίστοιχους μήνες του προηγούμενου έτους. Τον Σεπτέμβριο υποβλήθηκαν 392 αιτήσεις έναντι 780 το 2024, ενώ τον Αύγουστο καταγράφηκε πτώση της τάξης του 49,7%, με 392 αιτήσεις έναντι 780 τον ίδιο μήνα πέρυσι.

Αποτέλεσμα των αλλαγών στο πρόγραμμα

Η κάμψη αποδίδεται κυρίως στις αλλαγές των ορίων επένδυσης και στη νέα κλιμάκωση των ποσών που απαιτούνται για τη χορήγηση άδειας διαμονής. Από τον Αύγουστο του 2024, για την απόκτηση «χρυσής βίζας» απαιτείται επένδυση τουλάχιστον 800.000 ευρώ, εφόσον το ακίνητο βρίσκεται στην Αττική ή σε άλλες περιοχές υψηλής ζήτησης.

Στις λιγότερο δημοφιλείς περιοχές, το ελάχιστο όριο έχει οριστεί στα 400.000 ευρώ. Παράλληλα, οι αιτήσεις αφορούν πλέον περιορισμένο αριθμό ακινήτων, γεγονός που έχει οδηγήσει σε σημαντική επιβράδυνση της ζήτησης.

Από την υπερθέρμανση στη σταθεροποίηση

Το 2023 και το πρώτο εξάμηνο του 2024 είχαν καταγραφεί ρεκόρ αιτήσεων, καθώς πολλοί επενδυτές έσπευσαν να προλάβουν τις αυξήσεις των ελάχιστων ποσών επένδυσης.
Μέχρι τον Ιούλιο του 2024, είχαν χορηγηθεί συνολικά 18.364 άδειες διαμονής επενδυτών, ενώ σε εκκρεμότητα βρίσκονταν περίπου 36.000 αιτήσεις.

Η πτώση του τελευταίου τριμήνου δείχνει ότι το πρόγραμμα πλέον σταθεροποιείται, καθώς οι νέες προϋποθέσεις καθιστούν την «Χρυσή Βίζα» περισσότερο στοχευμένη και λιγότερο ελκυστική για επενδυτές μικρότερης οικονομικής επιφάνειας.

Εστίαση στην ποιότητα των επενδύσεων

Πηγές του υπουργείου Μετανάστευσης αναφέρουν ότι στόχος πλέον είναι η προσέλκυση σοβαρών επενδυτών και όχι η αθρόα έκδοση αδειών. Η Ελλάδα διατηρεί τη θέση της ανάμεσα στις πιο δημοφιλείς ευρωπαϊκές χώρες για επενδυτική μετανάστευση, ωστόσο το νέο πλαίσιο στοχεύει στη διασφάλιση βιώσιμων επενδύσεων, με μειωμένο ρίσκο για την αγορά ακινήτων.

Περισσότερα:

Πώς θα γίνει το νέο «κυνηγητό» της φοροδιαφυγής;

Γιατί η Heineken αποζημιώνει τη Βεργίνα

Ποιοι μπορούν να σβήσουν πρόστιμα και προσαυξήσεις της Εφορίας έως το 2026;