Χρέη: Ποια περιουσία μπορεί να βγει σε πλειστηριασμό
Σημαντικές αλλαγές στον εξωδικαστικό μηχανισμό τίθενται σε εφαρμογή από τις 21 Σεπτεμβρίου, με την ενεργοποίηση ενός πρόσθετου εργαλείου που αφορά την προστασία της κύριας κατοικίας των οφειλετών.
Η νέα δυνατότητα επιτρέπει, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, να διαχωρίζεται η κύρια κατοικία από την υπόλοιπη περιουσία του οφειλέτη κατά τη διαδικασία ρύθμισης. Με τον τρόπο αυτό μπορεί να προκύψουν ευνοϊκότεροι όροι, τόσο ως προς το ύψος της διαγραφής οφειλής όσο και ως προς τις μηνιαίες δόσεις.
Τι αλλάζει στον εξωδικαστικό μηχανισμό
Με τη νέα διαδικασία, οι οφειλέτες που υποβάλλουν αίτηση στην πλατφόρμα του Εξωδικαστικού Μηχανισμού και επιλέγουν την προστασία της κύριας κατοικίας θα μπορούν να λαμβάνουν πρόταση ρύθμισης στην οποία το ύψος του «κουρέματος» και οι μηνιαίες δόσεις υπολογίζονται με βάση την αξία της συγκεκριμένης κατοικίας και τα εισοδήματά τους και όχι το σύνολο της περιουσίας τους.
Η αλλαγή αυτή μπορεί να οδηγήσει σε βελτιωμένους όρους ρύθμισης για όσους επιθυμούν να διατηρήσουν το σπίτι στο οποίο διαμένουν.
Παράλληλα, προβλέπεται η δυνατότητα διατήρησης της κύριας κατοικίας και ρευστοποίησης άλλων περιουσιακών στοιχείων, προκειμένου τα έσοδα να κατευθυνθούν στην αποπληρωμή των χρεών.
Τι γίνεται με την κύρια κατοικία
Ο οφειλέτης θα έχει τη δυνατότητα να αποδεχθεί ή να απορρίψει την πρόταση ρύθμισης που θα προκύψει.
Εφόσον την αποδεχθεί, θα υπογράφεται σχετική σύμβαση που θα προβλέπει τη σταδιακή αποπληρωμή της αξίας της κύριας κατοικίας. Η διατήρηση του ακινήτου, ωστόσο, θα συνδέεται με τη συνεπή τήρηση των όρων της συμφωνίας και την κανονική καταβολή των προβλεπόμενων δόσεων.
Η νέα διαδικασία δεν σημαίνει ότι ο οφειλέτης μπορεί να αποφασίζει μονομερώς ποια περιουσιακά στοιχεία θα διατηρήσει και ποια θα εκποιηθούν.
Μετά την οριστική υποβολή της αίτησης στον εξωδικαστικό μηχανισμό, οι πιστωτές που συμμετέχουν στη διαδικασία έχουν τη δυνατότητα να καταθέσουν αντιπρόταση. Σε αυτή μπορεί να προβλέπεται η εκποίηση άλλων ακινήτων του οφειλέτη, πλην της κύριας κατοικίας, στον βαθμό που αυτό απαιτείται για την ικανοποίηση των απαιτήσεών τους.
Τι ισχύει για τις οφειλές των 5.000 ευρώ
Παράλληλα, έχει ήδη ενεργοποιηθεί η δυνατότητα ένταξης στον εξωδικαστικό μηχανισμό για οφειλέτες που έχουν επιμέρους χρέη κάτω των 5.000 ευρώ προς το Δημόσιο, τράπεζες ή servicers, εφόσον το συνολικό ύψος των οφειλών τους ξεπερνά το προβλεπόμενο όριο.
Έτσι, για παράδειγμα, ένας οφειλέτης με συνολικά χρέη 6.000 ή 7.500 ευρώ προς την ΑΑΔΕ, τον e-ΕΦΚΑ, τράπεζες ή εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων μπορεί να υποβάλει αίτηση για συνολική ρύθμιση μέσω του μηχανισμού.
Το κατώτατο όριο, ωστόσο, παραμένει αυστηρό: όταν οι συνολικές οφειλές είναι κάτω από 5.000 ευρώ, ακόμη και κατά ένα ευρώ, δεν είναι δυνατή η υπαγωγή στον εξωδικαστικό μηχανισμό και ο οφειλέτης θα πρέπει να αναζητήσει άλλη διαθέσιμη διαδικασία ρύθμισης.
- 3 λεπτά πριν Επίδομα θέρμανσης: Έρχονται περισσότερα χρήματα στους δικαιούχους – Τι αλλάζει φέτος
- 19 λεπτά πριν Ψηφιακή Κάρτα Εργασίας: Ποιοι πρέπει να την εφαρμόσουν από 12 Οκτωβρίου – Τι αλλάζει
- 19 λεπτά πριν ΕΠΟΠ 2026: Έως 30 Σεπτεμβρίου οι αιτήσεις για 1.000 προσλήψεις με έξι προκηρύξεις
