Χαμηλότερα των προσδοκιών τα δάνεια από τα προγράμματα «Σπίτι μου 2» και «Αναβαθμίζω»
Την ώρα που η καταναλωτική πίστη καταγράφει σαφή άνοδο και η στεγαστική πίστη δείχνει σημάδια επιτάχυνσης, τα κρατικά προγράμματα «Σπίτι μου 2» και «Αναβαθμίζω» δεν αποδίδουν στον βαθμό που είχε αρχικά εκτιμηθεί.
Παρά τη ζήτηση στην αγορά, οι εκταμιεύσεις κινούνται χαμηλότερα, δημιουργώντας προβληματισμό τόσο στις τράπεζες όσο και στους αρμόδιους φορείς.
Ισχυρή ώθηση στην καταναλωτική πίστη
Σύμφωνα με τραπεζικές εκτιμήσεις, στο δεκάμηνο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου 2025 οι εκταμιεύσεις καταναλωτικών δανείων διαμορφώθηκαν στα 1,45 δισ. ευρώ.
Με βάση τους τρέχοντες ρυθμούς ζήτησης, οι τράπεζες εκτιμούν ότι έως το τέλος του έτους το ποσό θα αγγίξει τα 1,85 – 1,9 δισ. ευρώ, αυξημένο αισθητά σε σχέση με τα 1,4 δισ. ευρώ του 2024.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η ζήτηση κατανέμεται σχεδόν ισόρροπα σε όλα τα κανάλια: από τα τραπεζικά καταστήματα και τα e-loans, έως συνεργαζόμενες επιχειρήσεις, όπως αντιπροσωπείες αυτοκινήτων και καταστήματα ηλεκτρικών συσκευών.
Θετικές προσδοκίες για τα στεγαστικά δάνεια
Παράλληλα, η στεγαστική αγορά διατηρεί θετική δυναμική. Οι τράπεζες αναμένουν ότι το 2025 θα κλείσει με νέες εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων ύψους 2,5 – 2,6 δισ. ευρώ, ενώ το 2026 εκτιμάται ότι θα κινηθεί ακόμη πιο θετικά.
Ωστόσο, το ενδιαφέρον εστιάζεται στη χαμηλή συνεισφορά των κρατικών προγραμμάτων, τα οποία μέχρι στιγμής δεν λειτουργούν ως ο βασικός μοχλός ανάπτυξης που είχε σχεδιαστεί.
«Αναβαθμίζω»: Μεγάλο κενό από τον στόχο
Στο πρόγραμμα «Αναβαθμίζω», συνολικού προϋπολογισμού 400 εκατ. ευρώ, οι δεσμεύσεις φτάνουν μόλις τα 69 εκατ. ευρώ, ενώ οι πραγματικές εκταμιεύσεις δεν ξεπερνούν τα 47 εκατ. ευρώ.
Για να επιτευχθεί ο στόχος έως τη λήξη του προγράμματος, οι δεσμεύσεις θα έπρεπε να έχουν αγγίξει τα 450 εκατ. ευρώ.
Με αυτά τα δεδομένα, τραπεζικές πηγές εκτιμούν ότι ενδέχεται να μείνουν αδιάθετα 250 – 300 εκατ. ευρώ, γεγονός που αποτυπώνει τη χαμηλή απορρόφηση του προγράμματος.
«Σπίτι μου 2»: Πολλές εγκρίσεις, λιγότερες εκταμιεύσεις
Αντίστοιχα, στο «Σπίτι μου 2» οι τράπεζες έχουν εγκρίνει δάνεια συνολικού ύψους 4 δισ. ευρώ, που αντιστοιχούν σε περίπου 33.000 αιτήσεις. Ωστόσο, στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα έχουν φτάσει δάνεια μόλις 1,3 δισ. ευρώ, καθώς απαιτείται πρώτα η εύρεση ακινήτου.
Μέχρι σήμερα έχουν εκταμιευθεί 752 εκατ. ευρώ, που αφορούν περίπου 7.000 δικαιούχους, με μέσο δάνειο 107.000 ευρώ.
Οι τραπεζίτες εκτιμούν ότι οι συνολικές εκταμιεύσεις δύσκολα θα ξεπεράσουν τα 1,35 δισ. ευρώ, παρά τον αρχικό προϋπολογισμό των 2 δισ. ευρώ.
Παρόλα αυτά, όπως επισημαίνουν, το πρόγραμμα δεν θεωρείται αποτυχημένο, καθώς ήδη 11.000 πολίτες απέκτησαν κατοικία, με τον αριθμό να μπορεί να φτάσει τις 15.000, εφόσον η πορεία συνεχιστεί ομαλά.
Ο ρόλος των τραπεζικών στεγαστικών προγραμμάτων
Σημαντική στήριξη στη στεγαστική πίστη προσφέρουν, τέλος, και τα ιδιωτικά τραπεζικά προγράμματα.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το «Σπίτι 25» της Τράπεζας Πειραιώς, το οποίο αντιστοιχεί στο 25% των νέων δανείων που έχει χορηγήσει η τράπεζα από τον Μάιο και μετά και στο 14% από την αρχή του έτους.
Το πρόγραμμα έχει ήδη συγκεντρώσει 1.200 αιτήσεις, συνολικού ύψους 150 εκατ. ευρώ, με το μέσο στεγαστικό δάνειο να κυμαίνεται μεταξύ 125.000 και 130.000 ευρώ.
- 3 λεπτά πριν ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους
- 34 λεπτά πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 2 ώρες πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
