Κοινωνική αντιπαροχή: Όλα τα νέα δεδομένα (ΦΕΚ)

Με μια ματιά:

• Οι ιδιώτες ανάδοχοι θα μπορούν να διαχειρίζονται κοινωνικές κατοικίες και να εισπράττουν ενοίκια έως και για 50 χρόνια
• Το νέο ΦΕΚ προβλέπει συνεργασία Δημοσίου και ιδιωτών για κατασκευή και αξιοποίηση ακινήτων
• Οι κοινωνικές κατοικίες θα πρέπει να πληρούν σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και προσβασιμότητας

Σε εφαρμογή τίθεται το νέο πλαίσιο για την κοινωνική αντιπαροχή και τη δημιουργία κοινωνικών κατοικιών, μετά τη δημοσίευση της σχετικής κοινής υπουργικής απόφασης στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Το νέο ΦΕΚ καθορίζει αναλυτικά τους όρους, τις προϋποθέσεις και τις διαδικασίες για την αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου και των ΟΤΑ, μέσω συνεργασίας με ιδιώτες αναδόχους, με στόχο την ανάπτυξη σύγχρονων κοινωνικών κατοικιών.

Σημαντικό: Για να βλέπεις πρώτος παρόμοια θέματα, μπες ΕΔΩ και κάνε τικ στο τετραγωνίδιο του workenter.gr!

Δύο μορφές συμβάσεων

Σύμφωνα με τη ρύθμιση, προβλέπονται δύο βασικά είδη συμβάσεων κοινωνικής αντιπαροχής:

• σύμβαση κατασκευής,
• σύμβαση κατασκευής και διαχείρισης κοινωνικών κατοικιών.

Το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας ή οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης θα μπορούν να αναθέτουν σε ιδιώτες την ανέγερση, ανακαίνιση ή επισκευή ακινήτων που θα χρησιμοποιούνται ως κοινωνικές κατοικίες.

Ως αντάλλαγμα, ο ανάδοχος θα μπορεί να αποκτά μέρος της κυριότητας του ακινήτου ή να εισπράττει έσοδα από τη διαχείριση των κατοικιών.

Έμφαση σε ενεργειακή αναβάθμιση και προσβασιμότητα

Το νέο πλαίσιο προβλέπει ότι οι κατοικίες θα πρέπει να πληρούν σύγχρονες τεχνικές και περιβαλλοντικές προδιαγραφές.

Ειδικότερα, προβλέπεται:

• ενεργειακή αυτονομία,
• σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας,
• υποχρεωτική προσβασιμότητα για άτομα με αναπηρία,
• κανόνες πυρασφάλειας,
• μέτρα ανθεκτικότητας στην κλιματική αλλαγή.

Παράλληλα, ο ανάδοχος αναλαμβάνει πλήρως το κόστος κατασκευής, τις τεχνικές μελέτες, τα έξοδα αδειών, φόρων και τις σχετικές υποχρεώσεις του έργου.

Διαχείριση έως και για 50 χρόνια

Στις συμβάσεις που περιλαμβάνουν και διαχείριση των κοινωνικών κατοικιών, η διάρκεια μπορεί να φτάσει έως και τα 50 έτη μετά την ολοκλήρωση του έργου.

Ο ανάδοχος θα μπορεί να αναλαμβάνει:

• τη σύναψη μισθώσεων,
• την είσπραξη ενοικίων και κοινοχρήστων,
• τη συντήρηση των ακινήτων,
• καθώς και τη διαχείριση των συμβάσεων με τους δικαιούχους κοινωνικής κατοικίας.

Εποπτεία μέσω ειδικού μητρώου

Η παρακολούθηση του προγράμματος θα γίνεται από τη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής του Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας μέσω ειδικού Μητρώου Συμβάσεων Κοινωνικής Αντιπαροχής.