Αντικειμενικές αξίες: Μπαίνουν 2.167 περιοχές, αυξήσεις φόρων
Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η ένταξη των τελευταίων 2.167 περιοχών της χώρας στο σύστημα αντικειμενικών αξιών, καλύπτοντας το 1,5% της επικράτειας που μέχρι σήμερα δεν είχε επίσημες τιμές ζώνης.
Από την Κρήτη έως τον Έβρο και από την Κέρκυρα έως το Καστελλόριζο, η αναμόρφωση που υλοποιεί το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών βάζει τέλος στο «φορολόγηση στο περίπου» και φέρνει αλλαγές σε δεκάδες φόρους και τέλη που επιβαρύνουν την ακίνητη περιουσία.
Αντικειμενικές αξίες: Τι σημαίνει για τους ιδιοκτήτες
Η καθιέρωση αντικειμενικών αξιών σε αχαρτογράφητες μέχρι σήμερα περιοχές, ιδιαίτερα σε τουριστικές και παραθαλάσσιες ζώνες, θα οδηγήσει σε υψηλότερους φόρους για βίλες, οικόπεδα και αγροτεμάχια που έως τώρα φορολογούνταν σε χαμηλότερα επίπεδα.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις αναμένονται σε Κυκλάδες, Χαλκιδική και Κρήτη.
Το υπουργείο εκτιμά πρόσθετα έσοδα 180–200 εκατ. ευρώ ετησίως, ενώ παράλληλα εξαλείφονται χρόνιες διαμάχες μεταξύ φορολογουμένων και Εφορίας για την εκτίμηση ακινήτων.
Ποιους φόρους επηρεάζει
Η ένταξη στο αντικειμενικό σύστημα θα επιφέρει αυτόματα αναπροσαρμογές σε:
- ΕΝΦΙΑ – Υπολογισμός με βάση νέα τιμή ζώνης και αυξήσεις έως 200% σε ορισμένες περιοχές.
- Φόρο μεταβίβασης – 3% επί της αντικειμενικής αξίας από το πρώτο ευρώ, εκτός πρώτης κατοικίας.
- Φόρους γονικών παροχών, δωρεών, κληρονομιών – Υπολογισμός με βάση τις νέες τιμές.
- Τεκμήρια διαβίωσης – Αύξηση τεκμαρτού εισοδήματος για ιδιοκατοίκηση, εκμίσθωση ή παραχώρηση.
- Ειδικά τέλη και πρόστιμα – Τέλος Ακίνητης Περιουσίας, πολεοδομικά πρόστιμα, εισφορές σε γη/χρήμα για ένταξη σε σχέδιο πόλης.
Αντικειμενικές αξίες: Ενδεικτικές περιοχές που εντάσσονται
- Αττική: Από Βάρκιζα έως Λεγραινά, Πόρτο Ράφτη, Θορικό, Σαλαμίνα, Αίγινα, Κύθηρα.
- Κυκλάδες: Εκτός ορίων οικισμών με εκτός σχεδίου ακίνητα.
- Θράκη: Παραθαλάσσιες ζώνες Έβρου και Ροδόπης.
- Μακεδονία: Χαλκιδική, Αξιούπολη, Γουμένισσα, Βεργίνα.
- Ιόνιο: Κέρκυρα (Παλαιοκαστρίτσα, Κασσιόπη), Λευκάδα, Κεφαλονιά, Ζάκυνθος.
- Κρήτη: Παραθαλάσσιοι οικισμοί σε όλους τους νομούς.
«Πάγωμα» τιμών ζώνης ως το 2027
Παρά την ένταξη νέων περιοχών, η κυβέρνηση αποφάσισε να διατηρήσει τις υφιστάμενες αντικειμενικές αξίες έως το 2027, προκειμένου να αποφευχθεί περαιτέρω πίεση στην αγορά ακινήτων.
Σε επόμενο στάδιο, προβλέπεται η λειτουργία αυτόματου μηχανισμού που θα προσαρμόζει τις αντικειμενικές με βάση τις εμπορικές τιμές, χωρίς ανθρώπινη παρέμβαση.
- 3 λεπτά πριν ΑΣΕΠ – Αναπληρώσεις: Μόνιμοι διορισμοί στην ΑΑΔΕ – Ποιους αφορά η απόφαση
- 23 λεπτά πριν Προκήρυξη ΕΑΒ 2026: Αιτήσεις έως 7 Ιουνίου για 268 προσλήψεις – Δείτε όλες τις ειδικότητες
- 45 λεπτά πριν Ζαχαράκη: «Το καλοκαίρι διορίζουμε 5.500 εκπαιδευτικούς»
