Ανακαίνιση με κρατικό χρήμα: Ποιοι μπορούν να πάρουν το μεγάλο μπόνους

Σε λειτουργία βρίσκεται εδώ και μία εβδομάδα η πλατφόρμα για την πρώτη φάση του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω».

Η έναρξη της πρώτης φάσης υλοποίησης της δράσης ακολούθησε την υπογραφή της σχετικής Κοινής Υπουργικής Απόφασης από τους αρμόδιους υπουργούς. Το πρόγραμμα εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο των κυβερνητικών παρεμβάσεων για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, συνολικού ύψους άνω των 6,5 δισ. ευρώ.

Στόχος της δράσης είναι η αύξηση του διαθέσιμου οικιστικού αποθέματος και η ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών. Το πρόγραμμα απευθύνεται σε νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων και χρηματοδοτεί εργασίες ανακαίνισης, καθώς και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης ακινήτων.

Ποιοι μπορούν να συμμετάσχουν

Δικαίωμα συμμετοχής έχουν αποκλειστικά φυσικά πρόσωπα που είναι ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές κλειστής κατοικίας. Βασική προϋπόθεση είναι, μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων και για τουλάχιστον πέντε χρόνια, το ακίνητο να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία ή να διατεθεί για μακροχρόνια μίσθωση με σταθερό μίσθωμα για τουλάχιστον τα πρώτα τρία χρόνια.

Στο πρόγραμμα μπορούν επίσης να ενταχθούν ιδιοκτήτες, επικαρπωτές ή ψιλοί κύριοι ανοικτής κατοικίας, την οποία ήδη χρησιμοποιούν ως κύρια κατοικία, με την υποχρέωση να διατηρήσουν τη συγκεκριμένη χρήση για τουλάχιστον πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση της δράσης.

Ύψος επιχορήγησης

Το ανώτατο ποσό επιχορήγησης ανέρχεται σε 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Επιπλέον, προβλέπεται κάλυψη έως 2.500 ευρώ για μελέτες, άδειες και ελέγχους.

Ανάλογα με την εισοδηματική κατηγορία και την κάλυψη ειδικών προϋποθέσεων, η επιχορήγηση κυμαίνεται από 70% έως 95%.

Συγκεκριμένα, το ποσοστό επιχορήγησης ανέρχεται σε 80% για δικαιούχους χαμηλών εισοδημάτων και σε 70% για δικαιούχους μεσαίων εισοδημάτων. Προβλέπεται, επίσης, δυνατότητα προσαύξησης κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες για κατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, για μονογονεϊκές οικογένειες, τρίτεκνους και πολύτεκνους, καθώς και για άτομα με αναπηρία ή οικογένειες που έχουν μέλος με αναπηρία.

Στην περίπτωση ατόμου με αναπηρία, η προσαύξηση εφαρμόζεται μόνο εφόσον η επιχορηγούμενη κατοικία προορίζεται για ιδιοκατοίκηση.

Ποιες κατοικίες είναι επιλέξιμες

Επιλέξιμες είναι κατοικίες που διαθέτουν οικοδομική άδεια η οποία έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990, υφίστανται νόμιμα, δεν έχουν χαρακτηριστεί κατεδαφιστέες, κατατάσσονται ενεργειακά στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη και έχουν επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τετραγωνικά μέτρα.

Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, το όριο επιφάνειας αυξάνεται στα 150 τετραγωνικά μέτρα, χωρίς ωστόσο να αυξάνεται το ανώτατο ποσό επιχορήγησης των 36.000 ευρώ.

Οι επιλέξιμες εργασίες αφορούν ανακαίνιση σε ποσοστό 60% έως 80% του συνολικού ποσού χρηματοδότησης και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση σε ποσοστό 20% έως 40%. Στόχος είναι η βελτίωση της λειτουργικότητας, της ασφάλειας και της ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών.

Οι κατοικίες που θα ενταχθούν στη δράση δεν μπορούν να διατεθούν για βραχυχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε χρόνια από την ολοκλήρωση του προγράμματος.

Πώς εκδίδεται η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας

Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας εκδίδεται μέσω του gov.gr, στην κατηγορία «Περιουσία και Φορολογία» και στην υποκατηγορία «Επιδοτήσεις πολιτών», καθώς και μέσω της ιστοσελίδας www.anakainisi.gov.gr.

Η δυνατότητα έκδοσης της βεβαίωσης θα παραμείνει διαθέσιμη έως και την Παρασκευή 31 Ιουλίου 2026.

Ο πολίτης συνδέεται στην πλατφόρμα με τους κωδικούς Taxisnet και στη συνέχεια εμφανίζονται τα προσωπικά του στοιχεία. Ακολουθεί η εμφάνιση του ετήσιου εισοδήματος, όπως έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ, καθώς και το αποτέλεσμα του ελέγχου επιλεξιμότητας.

Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, τη διαδικασία μπορεί να ξεκινήσει ένας από τους δύο συζύγους. Εφόσον υπάρχει επιλεξιμότητα, απαιτείται η συγκατάθεση του άλλου μέρους, μέσω της ίδιας διαδικασίας εισόδου στην πλατφόρμα.

Στη συνέχεια, η πλατφόρμα εμφανίζει τα ακίνητα που πληρούν τα κριτήρια επιλεξιμότητας και ο πολίτης μπορεί να επιλέξει ένα ή περισσότερα, προκειμένου να εκδώσει βεβαίωση για καθένα από αυτά.

Η έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας δεν σημαίνει αυτόματη ένταξη στη δράση ούτε αποτελεί έγκριση χρηματοδότησης. Στο δεύτερο στάδιο, κάθε νοικοκυριό θα μπορεί να υποβάλει αίτηση χρηματοδότησης για έως μία κλειστή και έως μία ανοικτή κατοικία, με ανώτατο ποσό επιχορήγησης τις 36.000 ευρώ.

Η βεβαίωση εκδίδεται αυτόματα και είναι διαθέσιμη τόσο στη Θυρίδα του πολίτη στο gov.gr όσο και στο gov.gr Wallet.

Το δεύτερο στάδιο της δράσης

Σε επόμενο στάδιο, οι κάτοχοι της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση χρηματοδότησης σε ξεχωριστή ηλεκτρονική πλατφόρμα για τις εργασίες ανακαίνισης των ακινήτων τους.

Η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» εντάσσεται στο ΕΣΠΑ 2021–2027 και αποσκοπεί στην ενίσχυση της στεγαστικής πολιτικής, σε μια περίοδο κατά την οποία το στεγαστικό ζήτημα αποτελεί μία από τις σημαντικότερες κοινωνικές και οικονομικές προκλήσεις.

Περισσότερα:

Ζεστό χρήμα από 1.200 ευρώ σε συνταξιούχους και δημοσίους

Τα οικονομικά των αποδήμων: Τι προβλέπουν οι συμβάσεις για τη διπλή φορολογία

Το κράτος βγήκε από την κρίση, οι πολίτες έμειναν στα χρέη!

«Καπέλο» έως 12 ευρώ στα φτηνά ψώνια από Temu και Shein