«Ανακαίνιση Κατοικίας»: Το λάθος που μπορεί να σε κάνει να επιστρέψεις την επιδότηση
Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δώσουν οι ιδιοκτήτες που ενδιαφέρονται να ενταχθούν στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», καθώς η επιχορήγηση συνοδεύεται από αυστηρές δεσμεύσεις για τη μελλοντική χρήση του ακινήτου.
Το σημαντικότερο σημείο είναι ότι, εάν το σπίτι μεταβιβαστεί μέσα στην πενταετία που ακολουθεί την ολοκλήρωση της επένδυσης, ο δικαιούχος μπορεί να κληθεί να επιστρέψει την επιδότηση που έλαβε.
Πενταετής δέσμευση για το ακίνητο
Οι κατοικίες που θα ενταχθούν στη δράση πρέπει να διατηρήσουν τη δηλωμένη χρήση τους για πέντε χρόνια.
Οι ανοικτές κατοικίες θα πρέπει να συνεχίσουν να χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία, ενώ οι κλειστές κατοικίες θα πρέπει, μετά την ανακαίνιση, να διατεθούν είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.
Κατά το ίδιο διάστημα δεν επιτρέπονται:
- η πώληση ή άλλη μεταβίβαση του ακινήτου χωρίς συνέπειες,
- η βραχυχρόνια μίσθωση μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb,
- η επαγγελματική χρήση,
- η υπεκμίσθωση.
Πότε επιστρέφεται η επιχορήγηση
Σε περίπτωση που ο δικαιούχος πουλήσει ή μεταβιβάσει το ακίνητο πριν συμπληρωθούν τα πέντε χρόνια, ενεργοποιείται η διαδικασία επιστροφής της κρατικής ενίσχυσης.
Ο συγκεκριμένος όρος αποκτά ιδιαίτερη σημασία, καθώς η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία και να καλύψει έως το 95% του συνολικού κόστους των εργασιών.
Επομένως, όσοι σχεδιάζουν να πουλήσουν το ακίνητο μέσα στα επόμενα χρόνια θα πρέπει να σταθμίσουν προσεκτικά αν τους συμφέρει η συμμετοχή στο πρόγραμμα.
Έως 36.000 ευρώ για ανακαίνιση
Η δράση αφορά κατοικίες με οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τετραγωνικά μέτρα. Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο μπορεί, υπό προϋποθέσεις, να αυξηθεί στα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Η επιχορήγηση ανέρχεται έως τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και έως τις 36.000 ευρώ συνολικά. Επιπλέον, προβλέπεται κάλυψη έως 2.500 ευρώ για μελέτες, άδειες, ενεργειακά πιστοποιητικά και ελέγχους.
Μέχρι πότε εκδίδεται η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας
Η πρώτη φάση του προγράμματος αφορά την έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, με την προθεσμία να λήγει στις 24 Αυγούστου 2026.
Οι ιδιοκτήτες πρέπει να ελέγξουν εγκαίρως ότι ο ΑΤΑΚ και ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος έχουν δηλωθεί σωστά στα έντυπα Ε1, Ε2 και Ε9, καθώς η ταυτοποίηση του ακινήτου γίνεται αυτόματα μέσω ΑΑΔΕ και ΔΕΔΔΗΕ.
Η δεύτερη φάση, κατά την οποία θα υποβάλλονται οι αιτήσεις χρηματοδότησης και οι προτεινόμενες εργασίες, αναμένεται να ξεκινήσει τον Σεπτέμβριο.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Η υψηλή επιδότηση καθιστά το πρόγραμμα ιδιαίτερα ελκυστικό, όμως η πενταετής απαγόρευση μεταβίβασης αποτελεί βασική προϋπόθεση που δεν πρέπει να αγνοηθεί.
Πριν από την υποβολή της αίτησης, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να είναι βέβαιοι ότι σκοπεύουν να διατηρήσουν το ακίνητο και τη δηλωμένη χρήση του για ολόκληρη την προβλεπόμενη περίοδο.
Προτεινόμενος SEO τίτλος:
Ανακαίνιση Κατοικίας: Επιστρέφεται η επιδότηση έως 36.000 ευρώ αν πουληθεί το σπίτι
Meta περιγραφή:
Η επιδότηση ανακαίνισης μπορεί να φτάσει τις 36.000 ευρώ, αλλά επιστρέφεται αν το ακίνητο πωληθεί ή μεταβιβαστεί μέσα στην υποχρεωτική πενταετία.
- 2 λεπτά πριν e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ: Ο «χάρτης» των πληρωμών για την περίοδο 13 έως 17 Ιουλίου
- 21 λεπτά πριν ΑΣΕΠ: 1.345 νέες προσλήψεις με 21 προκηρύξεις στην Αττική
- 35 λεπτά πριν Φωτοβολταϊκά στο μπαλκόνι: Η νέα ρύθμιση που μπορεί να μειώσει τον λογαριασμό ρεύματος
