Ανακαίνιση Κατοικίας: Χωρίς αριθμητικό όριο οι αιτήσεις για κλειστά ακίνητα – Τι αλλάζει
Νέα δεδομένα φέρνει στη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» η δεύτερη τροποποίηση της σχετικής κοινής υπουργικής απόφασης, η οποία δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ.
Η απόφαση αλλάζει τρία βασικά σημεία του προγράμματος: αποσαφηνίζει τα εισοδηματικά κριτήρια με βάση τα ανήλικα τέκνα, επιτρέπει σε κάθε νοικοκυριό να υποβάλει αίτηση για περισσότερες κλειστές κατοικίες χωρίς αριθμητικό περιορισμό και θεσπίζει εισοδηματική προτεραιότητα για τις ανοικτές κατοικίες.
Τι αλλάζει στον αριθμό των κατοικιών
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά τον αριθμό των ακινήτων που μπορεί να εντάξει ένα νοικοκυριό στη δράση.
Σύμφωνα με τη νέα απόφαση, κάθε νοικοκυριό μπορεί να υποβάλει αίτηση χρηματοδότησης:
- για μία ή περισσότερες κλειστές κατοικίες, χωρίς περιορισμό ως προς τον αριθμό τους,
- επιπλέον, για έως μία ανοικτή κατοικία.
Για να προχωρήσει η αίτηση, το φυσικό πρόσωπο, ο ή η σύζυγος, το μέρος συμφώνου συμβίωσης ή εξαρτώμενο μέλος του νοικοκυριού πρέπει να διαθέτει τα προβλεπόμενα δικαιώματα επί του ακινήτου.
Παράλληλα, κάθε κατοικία πρέπει να καλύπτει αυτοτελώς τα κριτήρια επιλεξιμότητας της δράσης. Επομένως, η επιλεξιμότητα μιας κατοικίας δεν συνεπάγεται αυτομάτως ότι πληρούν τις προϋποθέσεις και τα υπόλοιπα ακίνητα του ίδιου νοικοκυριού.
Τα νέα εισοδηματικά όρια
Η τροποποίηση αντικαθιστά τις γενικές αναφορές σε «παιδί» ή «παιδιά» με τους σαφέστερους όρους «ανήλικο τέκνο» και «ανήλικα τέκνα».
Τα ανώτατα ετήσια φορολογητέα εισοδήματα του φορολογικού έτους 2025 διαμορφώνονται ως εξής:
| Σύνθεση νοικοκυριού | Κατηγορία Ι | Κατηγορία ΙΙ |
|---|---|---|
| Άγαμος – μονοπρόσωπο νοικοκυριό | 18.000 ευρώ | 25.000 ευρώ |
| Έγγαμος ή μέρος συμφώνου συμβίωσης χωρίς ανήλικα τέκνα | 25.000 ευρώ | 35.000 ευρώ |
| Έγγαμος ή μέρος συμφώνου συμβίωσης με ένα ανήλικο τέκνο | 30.000 ευρώ | 40.000 ευρώ |
| Έγγαμος ή μέρος συμφώνου συμβίωσης με δύο ανήλικα τέκνα | 35.000 ευρώ | 45.000 ευρώ |
| Μονογονεϊκή οικογένεια με ένα ανήλικο τέκνο | 28.000 ευρώ | 39.000 ευρώ |
| Για κάθε επιπλέον ανήλικο τέκνο | +5.000 ευρώ | +5.000 ευρώ |
Η αλλαγή δεν περιορίζεται μόνο στη διατύπωση. Συνδέει ρητά την προσαύξηση των εισοδηματικών ορίων με την ύπαρξη ανήλικων τέκνων.
Προτεραιότητα βάσει εισοδήματος για τα ανοικτά ακίνητα
Η απόφαση προβλέπει δύο διακριτές χρονικές φάσεις για την υποβολή αιτήσεων χρηματοδότησης.
Στην πρώτη φάση θα υποβληθούν αποκλειστικά αιτήσεις που αφορούν κλειστά ακίνητα. Στη συνέχεια θα ακολουθήσουν οι αιτήσεις για ανοικτά ακίνητα.
Ειδικά στη δεύτερη κατηγορία, η χρονική προτεραιοποίηση θα γίνει με βάση εισοδηματικά κριτήρια. Αυτό σημαίνει ότι το εισόδημα θα επηρεάζει τη σειρά με την οποία θα αποκτούν πρόσβαση στη διαδικασία οι ενδιαφερόμενοι για ανοικτές κατοικίες.
Ο Οδηγός Εφαρμογής μπορεί, πάντως, να προβλέψει πρόσθετη χρονική προτεραιοποίηση στο εσωτερικό καθεμίας από τις δύο φάσεις.
Πώς θα υποβάλλεται η αίτηση χρηματοδότησης
Κατά το δεύτερο στάδιο της δράσης, οι ενδιαφερόμενοι θα υποβάλλουν την αίτηση χρηματοδότησης στο πληροφοριακό σύστημα που διαχειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας.
Προτού προχωρήσει η υποβολή, ο αιτών πρέπει να έχει λάβει τη σχετική Βεβαίωση Επιλεξιμότητας. Η αξιολόγηση των αιτήσεων χρηματοδότησης θα γίνεται άμεσα, όπως ορίζει η τροποποιημένη απόφαση.
