Ανακαίνιση Κατοικίας: Άνοιξε η πλατφόρμα για επιδότηση έως 36.000 ευρώ– Η λεπτομέρεια που κρίνει ποιοι θα πληρωθούν

Ξεκίνησε σήμερα, Πέμπτη 29 Οκτωβρίου 2026, η ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων χρηματοδότησης για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2021–2027.

Σε πρώτη φάση, η διαδικασία αφορά περίπου 14.000 ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών που έχουν ήδη λάβει Βεβαίωση Επιλεξιμότητας. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να διεκδικήσουν επιδότηση από 70% έως 95%, με ανώτατο ποσό τις 36.000 ευρώ για εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, καθώς και πρόσθετη χρηματοδότηση έως 2.500 ευρώ για υποστηρικτικές υπηρεσίες.

Η πλατφόρμα anakainisi.tee.gov.gr θα παραμείνει ανοιχτή έως τις 11 Ιανουαρίου 2027. Ωστόσο, η έγκαιρη υποβολή αποκτά ιδιαίτερη σημασία, καθώς, σε περίπτωση εξάντλησης των διαθέσιμων πόρων, η ημερομηνία και η ώρα κατάθεσης της αίτησης θα καθορίσουν τη σειρά προτεραιότητας.

Ποιοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση

Το πρώτο στάδιο απευθύνεται αποκλειστικά σε ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν χαρακτηριστεί ως «Κλειστές Κατοικίες» και διαθέτουν έγκυρη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας.

Δικαίωμα συμμετοχής έχουν φυσικά πρόσωπα με πλήρη κυριότητα ή επικαρπία τουλάχιστον 20% στο ακίνητο, ενώ η ψιλή κυριότητα από μόνη της δεν επαρκεί. Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας απαιτούνται οι προβλεπόμενες συναινέσεις.

Από τις περίπου 94.000 βεβαιώσεις που εκδόθηκαν στο αρχικό στάδιο, οι 80.000 αφορούν κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη. Για τους ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων θα ακολουθήσει ξεχωριστή πρόσκληση, με προτεραιότητα στα νοικοκυριά χαμηλότερου εισοδήματος.

Πώς γίνεται η υποβολή της αίτησης

Η διαδικασία πραγματοποιείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, μέσω της ειδικής πλατφόρμας, με χρήση των προσωπικών κωδικών TAXISnet.

Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να καταχωρίσουν το Σχέδιο Παρεμβάσεων, στο οποίο περιγράφονται αναλυτικά οι προγραμματισμένες εργασίες και το εκτιμώμενο κόστος τους. Παράλληλα, υποβάλλονται οι απαραίτητες υπεύθυνες δηλώσεις και τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά.

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στον προϋπολογισμό, καθώς δεν επιτρέπεται μεταγενέστερη αύξηση του συνολικού κόστους παρεμβάσεων που δηλώθηκε κατά την αίτηση χρηματοδότησης.

Η συμμετοχή τεχνικού συμβούλου δεν είναι υποχρεωτική, ωστόσο συνιστάται για την ορθή επιλογή των εργασιών και την αξιόπιστη κοστολόγησή τους.

Το πρώτο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου μπορούν να προσκομιστούν εντός τριών μηνών από τον χαρακτηρισμό της αίτησης ως αρχικά επιλέξιμης.

Ποιες κατοικίες πληρούν τις προϋποθέσεις

Για την ένταξη στο πρόγραμμα, τα ακίνητα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια:

• Να μην έχουν χρησιμοποιηθεί κατά τα έτη 2024 και 2025, βάσει των στοιχείων του Ε2 και της ηλεκτροδότησης.

• Να διαθέτουν οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 ή αντίστοιχο στοιχείο νομιμότητας.

• Να έχουν επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τ.μ., με εξαίρεση τρίτεκνους και πολύτεκνους που θα ιδιοκατοικήσουν, για τους οποίους το όριο φτάνει τα 150 τ.μ.

• Να κατατάσσονται στην ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.

• Να αναβαθμιστούν ενεργειακά κατά τουλάχιστον μία κατηγορία.

Επιπλέον, το 20% έως 40% του επιλέξιμου κόστους παρεμβάσεων πρέπει να κατευθύνεται σε εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης.

Επιδότηση έως 95% – Οι δεσμεύσεις των ιδιοκτητών

Η βασική επιχορήγηση διαμορφώνεται στο 80% για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία και στο 70% για τη δεύτερη, με δυνατότητα προσαύξησης έως 95% και 85%, αντίστοιχα.

Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, το ακίνητο πρέπει να αξιοποιηθεί ως κύρια κατοικία, είτε μέσω ιδιοκατοίκησης είτε μέσω μακροχρόνιας εκμίσθωσης.

Για τις κατοικίες που θα διατεθούν προς ενοικίαση προβλέπεται υποχρεωτική χρήση ως κύριας κατοικίας για τουλάχιστον πέντε χρόνια, ενώ το μίσθωμα πρέπει να παραμείνει σταθερό ή να μειωθεί κατά την πρώτη τριετία.

Η βραχυχρόνια μίσθωση απαγορεύεται, ενώ η μη τήρηση των δεσμεύσεων μπορεί να οδηγήσει στην επιστροφή της επιχορήγησης.

Πού θα βρουν πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι

Σύμφωνα με την κοινή ανακοίνωση των υπουργείων Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, φορείς υλοποίησης είναι το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας και η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αναζητήσουν τον Οδηγό Εφαρμογής, τα απαραίτητα δικαιολογητικά και τις συχνές ερωτήσεις στην επίσημη πλατφόρμα του προγράμματος. Για πρόσθετες διευκρινίσεις λειτουργεί γραμμή υποστήριξης στο 218 218 2918.

Η έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας δεν συνεπάγεται αυτόματη έγκριση της επιδότησης. Η οριστική χρηματοδότηση προϋποθέτει την υποβολή πλήρους φακέλου και την επιτυχή ολοκλήρωση των προβλεπόμενων ελέγχων.

Μαρία Τριγώνη

Η Μαρία Τριγώνη σπούδασε Δημοσιογραφία. Έχει εργαστεί σε ειδησεογραφικές ιστοσελίδες Radar.gr, ενώ έχει αρθρογραφήσει σε πολιτιστικά και ταξιδιωτικά sites ExploringGreece.tv, Artviews.gr. Στο workenter.gr ασχολείται με το ελεύθερο ρεπορτάζ, ενώ καλύπτει και τη θεματολογία της κοινωνικής πολιτικής.

Όλα τα άρθρα

Περισσότερα:

ΑΑΔΕ: Πότε ένα κέρασμα μπορεί να φέρει πρόστιμο

e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ: Ποιοι πληρώνονται έως τις 30 Οκτωβρίου

ΔΥΠΑ – Ημέρα Καριέρας: 30 επιχειρήσεις προσφέρουν πάνω από 700 θέσεις εργασίας

Τέλη κυκλοφορίας 2027: Πότε αναμένονται τα ειδοποιητήρια – Τα πρόστιμα ανά μήνα