Αμερικανοί και Καναδοί στρέφονται στα ελληνικά εξοχικά
Ιδιαίτερα ενισχυμένο εμφανίζεται το ενδιαφέρον αγοραστών από τις Ηνωμένες Πολιτείες και τον Καναδά για την απόκτηση εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα, με τα στοιχεία της αγοράς να καταγράφουν θεαματική αύξηση της ζήτησης κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026.
Η εξέλιξη αυτή επιβεβαιώνει τη διεύρυνση της διεθνούς απήχησης της ελληνικής αγοράς ακινήτων, η οποία μέχρι πριν από λίγα χρόνια στηριζόταν κυρίως σε επενδυτές από χώρες της Κεντρικής και Βόρειας Ευρώπης.
Αύξηση 50% στο ενδιαφέρον από Βόρεια Αμερική
Σύμφωνα με στοιχεία που συγκέντρωσε η εταιρεία Elxis – At Home in Greece, η ζήτηση για εξοχικές κατοικίες από Αμερικανούς και Καναδούς αγοραστές αυξήθηκε κατά 50% στο φετινό πρώτο εξάμηνο.
Μέχρι πρόσφατα, η κύρια δεξαμενή αγοραστών εξοχικών ακινήτων στην Ελλάδα προερχόταν από χώρες όπως η Γερμανία, η Γαλλία, η Ολλανδία, το Βέλγιο και η Ελβετία. Ωστόσο, η εντυπωσιακή άνοδος των συναλλαγών από τη Βόρεια Αμερική δείχνει ότι η ελληνική αγορά αποκτά πλέον ισχυρή παρουσία και πέρα από τα σύνορα της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Elxis, Γιώργος Γαβριηλίδης, επισημαίνει ότι η αυξημένη κινητικότητα από τις ΗΠΑ αποτελεί ένδειξη διεύρυνσης του αγοραστικού κοινού στο οποίο απευθύνεται πλέον η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας.
Οι ομογενείς επιστρέφουν στις ρίζες τους
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι περίπου το 30% των αγοραστών από τις ΗΠΑ και τον Καναδά είναι ελληνικής καταγωγής.
Πρόκειται κυρίως για ομογενείς δεύτερης ή ακόμη και τρίτης γενιάς, οι οποίοι επιλέγουν να αποκτήσουν ακίνητο στην Ελλάδα όχι μόνο ως επενδυτική κίνηση, αλλά και ως έναν τρόπο επανασύνδεσης με τον τόπο καταγωγής των οικογενειών τους.
Η τάση αυτή αποτυπώνει ότι η αγορά ελληνικής κατοικίας λειτουργεί για πολλούς ως μια «επιστροφή στις ρίζες», συνδυάζοντας συναισθηματικά και επενδυτικά κίνητρα.
Καθοριστικός παράγοντας οι απευθείας πτήσεις
Σημαντικό ρόλο στην αύξηση της ζήτησης φαίνεται να διαδραματίζει η βελτίωση της αεροπορικής συνδεσιμότητας μεταξύ Ελλάδας και Ηνωμένων Πολιτειών.
Τα τελευταία χρόνια έχουν αυξηθεί οι απευθείας αεροπορικές συνδέσεις προς την Αθήνα, η οποία πλέον εξυπηρετείται από πέντε αμερικανικές πόλεις: τη Νέα Υόρκη, τη Φιλαδέλφεια, τη Σάρλοτ, το Σικάγο και, πιο πρόσφατα, το Ντάλας.
Η προσθήκη νέων δρομολογίων έχει ανοίξει την αγορά του Τέξας, ενισχύοντας περαιτέρω τη δυναμική των αγορών ακινήτων από Αμερικανούς επενδυτές.
Πάνω από 1,18 εκατ. επιβάτες από τις ΗΠΑ
Την ανοδική τάση επιβεβαιώνουν και τα στοιχεία του Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών.
Οι Ηνωμένες Πολιτείες αποτελούν πλέον μία από τις σημαντικότερες αγορές επισκεπτών για το αεροδρόμιο της Αθήνας, με την επιβατική κίνηση να φτάνει τα 1,18 εκατομμύρια ταξιδιώτες το 2025, καταγράφοντας αύξηση 12% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, η ενίσχυση του τουριστικού ρεύματος από τη Βόρεια Αμερική λειτουργεί ως καταλύτης και για την αγορά εξοχικών κατοικιών.
Τι αγοράζουν οι ξένοι επενδυτές
Τα στοιχεία της Elxis δείχνουν ότι περίπου το 70% των Αμερικανών και Καναδών αγοραστών προτιμούν νεόδμητες εξοχικές κατοικίες, είτε υπό κατασκευή είτε διαθέσιμες από τα σχέδια.
Το υπόλοιπο 30% στρέφεται σε υφιστάμενα ακίνητα, αναζητώντας έτοιμες λύσεις για άμεση χρήση ή αξιοποίηση.
Η μέση δαπάνη ανά αγοραστή διαμορφώνεται στα 448.000 ευρώ, γεγονός που καταδεικνύει το υψηλό επενδυτικό προφίλ της συγκεκριμένης κατηγορίας ενδιαφερομένων.
Περιορισμένη η χρήση της «χρυσής βίζας»
Παρά τη μεγάλη κινητικότητα στην αγορά, η λεγόμενη «χρυσή βίζα» δεν φαίνεται να αποτελεί βασικό κίνητρο για τους περισσότερους αγοραστές από τη Βόρεια Αμερική.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, μόλις το 11% των αγοραστών έχει αξιοποιήσει το πρόγραμμα χορήγησης άδειας διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητα, γεγονός που δείχνει ότι οι αγορές πραγματοποιούνται κυρίως για προσωπική χρήση, παραθερισμό ή μακροπρόθεσμη επένδυση.
Κρήτη και Ιόνιο στην κορυφή των επιλογών
Σε ό,τι αφορά τους δημοφιλέστερους προορισμούς, η Κρήτη παραμένει η πρώτη επιλογή των αγοραστών από τις ΗΠΑ και τον Καναδά, συγκεντρώνοντας το μεγαλύτερο μέρος του ενδιαφέροντος.
Ακολουθούν τα νησιά του Ιονίου, τα οποία συνεχίζουν να καταγράφουν υψηλή ζήτηση χάρη στον συνδυασμό φυσικού περιβάλλοντος, υποδομών και εύκολης πρόσβασης από το εξωτερικό.
Η εικόνα αυτή επιβεβαιώνει ότι η Ελλάδα εξακολουθεί να αποτελεί έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για αγορά εξοχικής κατοικίας στη Μεσόγειο, με το ενδιαφέρον από τη Βόρεια Αμερική να ενισχύεται διαρκώς.
- 6 λεπτά πριν ΑΣΕΠ 6Κ/2026: Στο Εθνικό Τυπογραφείο η νέα προκήρυξη μονίμων
- 10 λεπτά πριν ΑΣΕΠ: Έρχονται αποτελέσματα για τρεις προκηρύξεις – Ποιους αφορούν
- 16 λεπτά πριν ΑΣΕΠ: Αυτή είναι η νέα προκήρυξη μονίμων 6Κ/2026
