Αλλαγές στη φορολογία ακινήτων από το 2027
Νέες παρεμβάσεις στη φορολογία ακινήτων τίθενται σε εφαρμογή από το 2027, σύμφωνα με τις εξαγγελίες του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη και τις διευκρινίσεις κυβερνητικών πηγών.
Μεταξύ των βασικών αλλαγών περιλαμβάνεται η περαιτέρω επέκταση της κατάργησης του ΕΝΦΙΑ. Το μέτρο θα καλύψει ακόμη 131 οικισμούς με πληθυσμό από 1.501 έως 2.000 κατοίκους, καθώς και οικισμούς έως 2.200 κατοίκους στη Δυτική Μακεδονία. Συνολικά, η απαλλαγή θα ισχύει πλέον σε 12.855 οικισμούς, ενώ εκτιμάται ότι θα ωφεληθούν επιπλέον 62.000 ιδιοκτήτες, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό των δικαιούχων στις 650.000.
Παράλληλα, αυξάνεται σημαντικά ο φόρος μεταβίβασης για αγορές κατοικιών από υπηκόους τρίτων χωρών εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης. Ο συντελεστής θα διαμορφωθεί στο 15% από 3% που ισχύει σήμερα. Η ρύθμιση αφορά αποκλειστικά κατοικίες και όχι επαγγελματικά ακίνητα, οικόπεδα ή άλλες κατηγορίες ακινήτων, με στόχο τον περιορισμό της εξωτερικής ζήτησης που ασκεί πιέσεις στις τιμές της κατοικίας.
Την ίδια ώρα, παρατείνονται τα φορολογικά κίνητρα για την ενίσχυση της μακροχρόνιας μίσθωσης. Συνεχίζεται η τριετής απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για κενά ακίνητα που διατίθενται σε μακροχρόνια μίσθωση, καθώς και η φορολογική έκπτωση για δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων και η απαλλαγή από τον ΦΠΑ στις νέες οικοδομές.
Επιπλέον, παρατείνεται και για το 2027 ο περιορισμός στην έκδοση νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης στα τρία δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας και στο Α΄ διαμέρισμα Θεσσαλονίκης.
Η εξειδίκευση του συνόλου των μέτρων της ΔΕΘ πραγματοποιείται από την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με στόχο να αποσαφηνιστούν οι λεπτομέρειες εφαρμογής των νέων παρεμβάσεων.
