Ακριβαίνουν τα μικρά σπίτια – Πού καταγράφονται οι μεγαλύτερες αυξήσεις
Τα διαμερίσματα έως 80 τ.μ. έχουν εξελιχθεί σε βασικό δείκτη των πιέσεων που δέχεται σήμερα η αγορά κατοικίας. Τα στοιχεία του α’ τριμήνου 2025, σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024, δείχνουν ότι ακόμη και όπου αυξάνεται η προσφορά, οι τιμές συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά. Η εικόνα αυτή επιβεβαιώνει ότι η ζήτηση για μικρές κατοικίες παραμένει ισχυρή και δεν καλύπτεται επαρκώς από τα διαθέσιμα ακίνητα.
Στο σύνολο της Αττικής, τα διαθέσιμα διαμερίσματα έως 80 τ.μ. αυξήθηκαν από 20.237 σε 21.439 μέσα σε έναν χρόνο (+5,9%). Ωστόσο, η μέση τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο σημείωσε ακόμη μεγαλύτερη άνοδο, από 2.554 ευρώ σε 2.848 ευρώ (+10,3%). Η εξέλιξη αυτή καταδεικνύει ότι η ενίσχυση της προσφοράς δεν αρκεί για να αναχαιτίσει την ανοδική τάση των τιμών.
Οι επιμέρους περιοχές
Στον Ζωγράφο, η διαθεσιμότητα μειώθηκε κατά 3,3% (από 1.055 σε 1.020 ακίνητα), ενώ οι τιμές αυξήθηκαν κατά 9%, φτάνοντας τα 2.817 ευρώ/τ.μ.
Στα βόρεια προάστια, η Κηφισιά κατέγραψε άνοδο 20,4% στα διαθέσιμα μικρά διαμερίσματα (από 201 σε 242), με τη μέση τιμή να ενισχύεται κατά 5%, στα 4.031 ευρώ/τ.μ.
Στην Αγία Παρασκευή, η προσφορά αυξήθηκε κατά 7,5% (από 523 σε 562 ακίνητα) και οι τιμές κατά 8,3%, από 3.465 σε 3.780 ευρώ/τ.μ.
Στον Άλιμο, η διαθεσιμότητα αυξήθηκε εντυπωσιακά κατά σχεδόν 29% (από 336 σε 433 ακίνητα), ωστόσο οι τιμές παρέμειναν σχεδόν αμετάβλητες (+0,3%), γεγονός που δείχνει μια τάση σχετικής σταθεροποίησης στις ακριβότερες περιοχές.
Στην Ηλιούπολη, τα διαθέσιμα ακίνητα αυξήθηκαν κατά 6,4%, ενώ η μέση τιμή σημείωσε άνοδο 10,9%, φτάνοντας τα 3.487 ευρώ/τ.μ.
Στον Άγιο Δημήτριο, η προσφορά ενισχύθηκε κατά 7,7% και οι τιμές κατά 8,3%, στα 3.517 ευρώ/τ.μ.
Στη Νέα Ιωνία, η αύξηση της διαθεσιμότητας (+7,9%) συνοδεύτηκε από άνοδο τιμών 6,9%, με τη μέση τιμή να φτάνει τα 5.980 ευρώ/τ.μ. σε ορισμένες περιπτώσεις, αντανακλώντας τη σταθερή ζήτηση.
Στα δυτικά προάστια, η Νίκαια παρουσίασε μία από τις μεγαλύτερες αυξήσεις: η προσφορά ενισχύθηκε κατά 11% (από 878 σε 975 ακίνητα), ενώ η μέση τιμή εκτινάχθηκε κατά 15%, από 1.967 σε 2.314 ευρώ/τ.μ.
Αντίστοιχη εικόνα και στο Περιστέρι, όπου τα διαθέσιμα ακίνητα αυξήθηκαν κατά 17% (από 997 σε 1.166), αλλά οι τιμές συνέχισαν ανοδικά, από 2.274 σε 2.511 ευρώ/τ.μ. (+9,4%).
Στον Πειραιά, η προσφορά αυξήθηκε σημαντικά (+24,7%), από 3.233 σε 4.033 ακίνητα. Παρ’ όλα αυτά, οι τιμές συνέχισαν να ανεβαίνουν, αν και με πιο ήπιο ρυθμό (+3,6%), φτάνοντας τα 3.048 ευρώ/τ.μ.
- 8 λεπτά πριν Προκήρυξη ΕΑΒ 2026: Αιτήσεις έως 7 Ιουνίου για 268 προσλήψεις – Δείτε όλες τις ειδικότητες
- 30 λεπτά πριν Ζαχαράκη: «Το καλοκαίρι διορίζουμε 5.500 εκπαιδευτικούς»
- 39 λεπτά πριν Μαζωνάκης: Νέο βίντεο μετά τον τραυματισμό του – Τι είπε για τη συναυλία στη Θεσσαλονίκη
