Ακίνητα: Σε ποιες περιοχές «πέφτουν» οι τιμές (ΠΙΝΑΚΕΣ)

Μετά από αρκετά έτη έντονης ανόδου στις τιμές των ακινήτων, η αγορά δείχνει σημάδια σταθεροποίησης. Οι αυξήσεις πλέον κυμαίνονται σε πιο ήπιους ρυθμούς, με ενδεικτικά παραδείγματα περιοχές όπως:

• Παλαιό Ψυχικό: μόλις +0,19% σε σχέση με πέρυσι (5.336 €/τ.μ.)
• Καλλίπολη: αύξηση μόλις +0,18%
• Χαριλάου και Φάληρο (Θεσσαλονίκης): μεταβολές κάτω του 1%

Τι πρέπει να γνωρίζουν οι αγοραστές:

1. Η μέση τιμή δεν είναι η τιμή πώλησης: Αντανακλά το μίγμα των διαθέσιμων ακινήτων, όχι την αξία κάθε ιδιοκτησίας.
2. Υπάρχει εποχικότητα: Σε τουριστικές περιοχές, οι αυξήσεις εντείνονται πριν ή κατά τη διάρκεια της καλοκαιρινής περιόδου.
3. Αγγελίες ≠ τελικές τιμές: Οι ζητούμενες τιμές αποτυπώνουν τις προσδοκίες των πωλητών, όχι απαραίτητα την αξία που συμφωνείται στο συμβόλαιο.

Περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών (2024–2025)

Νομοί με πτώση στις τιμές (Α’ τρίμηνο 2025)

Ενοίκια: Εκτός ελέγχου η κατάσταση – Άνοδος +62,7% από το 2016

Η αγορά ενοικίων κινείται αντίθετα από την πώληση:

• Από το 2019 έως σήμερα: +45,9%
• Μόνο τα τελευταία 3 χρόνια: +21,6%

Αττική – Μέσες τιμές ενοικίων (€ / τ.μ.):

• Νότια Προάστια: 12,9 €
• Βόρεια Προάστια: 11,2 €
• Κέντρο Αθήνας: 11,2 €
• Ακριβότερες περιοχές:
  • Βουλιαγμένη (20,6 €),
  • Φιλοθέη (17,5 €),
  • Κολωνάκι (19,1 €)
• Φθηνότερες περιοχές:
  • Πέραμα (6,6 €),
  • Αχαρνές (6,8 €),
  • Καματερό (7,3 €)

Περισσότερα:

ΕΟΠΥΥ: Τι αλλάζει στις διαγνωστικές εξετάσεις των Ενόπλων Δυνάμεων

Ένας στους δύο ψάχνει δεύτερη δουλειά – Οι μισθοί δεν καλύπτουν την ακρίβεια

Νόμος Κατσέλη: Ποιοι μένουν εκτός από τον νέο συμψηφισμό

Airbnb και ακίνητα: Το μέτρο που μπορεί να «ξεκλειδώσει» 1,8 εκατ. κατοικίες και να φέρει πτώση τιμών