Ακίνητα: Ποιοι ιδιοκτήτες έχουν μια τελευταία ευκαιρία πριν από τις διασταυρώσεις

Ποιοι θα διορθώσουν το Ε9 χωρίς πρόστιμα

Η δυνατότητα απαλλαγής από πρόστιμα αφορά ιδιοκτήτες που έχουν δηλώσει τα ακίνητά τους στο Ε9, αλλά έχουν καταχωρίσει ανακριβή στοιχεία.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελούν οι περιπτώσεις στις οποίες τα τετραγωνικά μέτρα που αναγράφονται στη δήλωση διαφέρουν από την πραγματική επιφάνεια του ακινήτου.

Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να διορθώσουν τις αποκλίσεις χωρίς να επιβαρυνθούν με πρόστιμα, τόκους ή φόρους που σχετίζονται με τις συγκεκριμένες διορθώσεις, σύμφωνα με την εξαγγελία του υπουργού.

Στόχος είναι να δοθεί η δυνατότητα στους πολίτες να αποκαταστήσουν λάθη προηγούμενων ετών, τα οποία δεν μπορούσαν να εντοπιστούν εύκολα λόγω της έλλειψης ολοκληρωμένων διασταυρώσεων από το Δημόσιο.

Τι ισχύει για τα ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί καθόλου

Διαφορετική αντιμετώπιση προβλέπεται για όσους ιδιοκτήτες δεν έχουν δηλώσει καθόλου κάποιο ακίνητο στην περιουσιακή τους κατάσταση.

Σε αυτή την περίπτωση δεν προβλέπεται απαλλαγή από τις φορολογικές υποχρεώσεις. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να καταβάλουν τους φόρους που αναλογούν στα αδήλωτα ακίνητα.

Όπως ξεκαθάρισε ο υπουργός, η πλήρης απόκρυψη ενός ακινήτου δεν μπορεί να αντιμετωπίζεται με τον ίδιο τρόπο όπως μια λανθασμένη καταχώριση τετραγωνικών μέτρων.

Η συγκεκριμένη διαφοροποίηση, σύμφωνα με την κυβέρνηση, αποσκοπεί στη διασφάλιση της φορολογικής δικαιοσύνης και στην ίση μεταχείριση των συνεπών φορολογουμένων.

Ποιοι εξαιρούνται από τη ρύθμιση

Από τη συγκεκριμένη ρύθμιση προβλέπεται να εξαιρεθούν συνολικά τα τραπεζικά ιδρύματα και οι διαχειριστές πιστώσεων (servicers).

Η εξαίρεση αυτή ανακοινώθηκε από τον υπουργό κατά την ομιλία του στην Ολομέλεια της Βουλής, στο πλαίσιο της συζήτησης του σχετικού νομοσχεδίου.

Ο ρόλος του νέου ΜΙΔΑ και η τελευταία ευκαιρία των ιδιοκτητών

Η ρύθμιση συνδέεται άμεσα με την επικείμενη λειτουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ).

Μέσω του νέου μητρώου, το Δημόσιο θα έχει τη δυνατότητα να διασταυρώνει στοιχεία της ακίνητης περιουσίας και να εντοπίζει αποκλίσεις μεταξύ των δηλωμένων και των πραγματικών δεδομένων.

Στόχος είναι να δημιουργηθεί μια ολοκληρωμένη εικόνα για την ιδιοκτησία και τη χρήση κάθε ακινήτου, περιορίζοντας τις ανακρίβειες που υπάρχουν σήμερα στα διάφορα μητρώα.

Ο Κυριάκος Πιερρακάκης χαρακτήρισε τη συγκεκριμένη δυνατότητα ως τελευταία ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες, επισημαίνοντας ότι μετά την εφαρμογή της νέας διαδικασίας δεν θα υπάρξει άλλη περίοδος χάριτος.

Οι ιδιοκτήτες καλούνται, επομένως, να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους και να διορθώσουν τυχόν λάθη, αξιοποιώντας τη δυνατότητα που προβλέπει η νέα ρύθμιση.