Ακίνητα: Ποιες περιοχές «πήραν φωτιά» στις τιμές

Ανοδική πορεία συνεχίζουν να καταγράφουν οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα και το 2025, με τη μέση αύξηση να διαμορφώνεται στο 3,7% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς, τα νεόδμητα ακίνητα σημείωσαν ακόμη μεγαλύτερη άνοδο, καθώς οι τιμές τους αυξήθηκαν κατά 4,1%, ενώ τα ακίνητα ηλικίας άνω των πέντε ετών κατέγραψαν αύξηση 3,3%.

Συνεχίζεται η πίεση στην αγορά κατοικίας

Η αυξημένη ζήτηση και η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων εξακολουθούν να διατηρούν τις τιμές σε υψηλά επίπεδα, ιδιαίτερα σε δημοφιλείς περιοχές της Αττικής και της Θεσσαλονίκης.

Στην Αθήνα, οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφονται σε περιοχές όπως:

• το Παλαιό Ψυχικό
• η Γλυφάδα
• η Βούλα
• το Ελληνικό
• τα βόρεια και νότια προάστια

Οι τιμές πώλησης για νεόδμητα ακίνητα σε αρκετές περιοχές ξεπερνούν πλέον τα 6.000 και 7.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Άνοδος και στη Θεσσαλονίκη

Αυξητικές τάσεις εμφανίζονται και στη Θεσσαλονίκη, όπου οι τιμές συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά τόσο στα νεόδμητα όσο και στα παλαιότερα διαμερίσματα.

Το ιστορικό κέντρο, η Άνω Πόλη και περιοχές με έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον συγκαταλέγονται στις ακριβότερες της συμπρωτεύουσας.

Μεγαλύτερη αύξηση στην υπόλοιπη Ελλάδα

Ακόμη υψηλότερη ήταν η άνοδος στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας, όπου η αύξηση στις τιμές των νεόδμητων κατοικιών έφτασε το 5,9%.

Σημαντικές ανατιμήσεις σημειώθηκαν σε τουριστικές και αναπτυσσόμενες περιοχές, όπου η ζήτηση για αγορά κατοικιών και επενδυτικών ακινήτων παραμένει ισχυρή.

Οι παράγοντες που κρατούν ψηλά τις τιμές

Η άνοδος των τιμών αποδίδεται κυρίως:

• στην αυξημένη ζήτηση για κατοικίες
• στη μειωμένη προσφορά διαθέσιμων ακινήτων
• στην ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης
• στο αυξημένο κατασκευαστικό κόστος
• στο ενδιαφέρον ξένων επενδυτών

Παρά τις υψηλές τιμές, η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να εμφανίζει ανθεκτικότητα, με τις επενδύσεις σε κατοικίες να παραμένουν σε υψηλά επίπεδα.