Ακίνητα: Ολόκληρο το σχέδιο για αυθαίρετα, εκτός σχεδίου, δασικά

Το χωροταξικό ζήτημα βρίσκεται πλέον στην κορυφή της πολιτικής ατζέντας, καθώς η ανάγκη για ορθολογική οργάνωση του χώρου και αντιμετώπιση της πολεοδομικής αταξίας έχει λάβει χαρακτήρα κατεπείγοντος.

Η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας που έκρινε αντισυνταγματικές διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), η αβεβαιότητα για τις οικοδομικές άδειες σε μικρούς οικισμούς, καθώς και το διαχρονικό πρόβλημα με τα αυθαίρετα, αποκαλύπτουν το μέγεθος του προβλήματος.

Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, υπό του Σταύρου Παπασταύρου, Νίκου Ταγαρά και Ευθύμιου Μπακογιάννη, προωθεί μια σειρά από κρίσιμες μεταρρυθμίσεις στον πολεοδομικό και χωροταξικό σχεδιασμό, με στόχο τη θεσμική θωράκιση της οικοδομικής δραστηριότητας και τη δημιουργία σαφών κανόνων σε όλη τη χώρα.

Ακίνητα: Άμεσα έκδοση Προεδρικού Διατάγματος

Η επικείμενη νομοθετική ρύθμιση για τα μπόνους δόμησης, η οποία ευθυγραμμίζεται με τη νομολογία του ΣτΕ και προστατεύει τις υφιστάμενες άδειες, θα κατατεθεί άμεσα με τροπολογία και στη συνέχεια θα λάβει τη μορφή Προεδρικού Διατάγματος.

Παράλληλα, δρομολογούνται πέντε μεγάλες παρεμβάσεις συνολικού προϋπολογισμού 920 εκατ. ευρώ (κυρίως από το Ταμείο Ανάκαμψης):

1. Το Πρόγραμμα “Κωνσταντίνος Δοξιάδης”: Περιλαμβάνει 281 πολεοδομικές μελέτες, με επίκεντρο τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, τον καθορισμό Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή και την οριοθέτηση οικισμών.
2. Η Ψηφιακή Τράπεζα Γης: Ένα εργαλείο διαφάνειας για τη μεταφορά συντελεστή δόμησης με προϋπολογισμό 18 εκατ. ευρώ, το οποίο θα αποζημιώνει ιδιοκτήτες δεσμευμένων ακινήτων και θα παρέχει τίτλους δόμησης μέσω πλατφόρμας.
3. Ο Ενιαίος Ψηφιακός Χάρτης: Με προϋπολογισμό 83 εκατ. ευρώ, συγκεντρώνει και καθιστά προσβάσιμα όλα τα γεωχωρικά δεδομένα για πολίτες και επενδυτές.
4. Η Ψηφιοποίηση του Αρχείου των ΥΔΟΜ: Προβλέπει τη δημιουργία ενός ενιαίου, προσβάσιμου αρχείου με 3,5 εκατ. φακέλους και 80 εκατ. έγγραφα, διευκολύνοντας μεταβιβάσεις και έλεγχο αυθαιρέτων.
5. Το σύστημα παρακολούθησης αυθαιρέτων: Χρησιμοποιεί τεχνολογίες AI, drones και δορυφορικά δεδομένα για την ανίχνευση παραβάσεων και λειτουργεί σε συνδυασμό με το Ενιαίο Ηλεκτρονικό Σύστημα Καταγγελιών.

Οι παραπάνω παρεμβάσεις, όπως δηλώνει το ΥΠΕΝ, φιλοδοξούν να βάλουν τέλος στο καθεστώς αυθαιρεσίας και να παρέχουν σαφείς και ενιαίους κανόνες σε ιδιοκτήτες, δημόσιους φορείς και επενδυτές για το τι μπορεί και τι δεν μπορεί να οικοδομηθεί στη χώρα.