Ακίνητα: Νέοι πρωταγωνιστές σε αγορά και ενοίκια
Σημαντικές ανακατατάξεις καταγράφονται στην αγορά ακινήτων της Αττικής, καθώς νέες περιοχές περνούν δυναμικά στο προσκήνιο. Ο Πειραιάς και το Περιστέρι εξελίσσονται σταθερά σε πρωταγωνιστές της κτηματαγοράς, προσελκύοντας αυξημένο ενδιαφέρον τόσο από αγοραστές όσο και από ενοικιαστές.
Με πολλές γειτονιές της Αττικής να έχουν καταστεί πλέον απαγορευτικές για τον μέσο πολίτη, το 2025 φέρνει στο επίκεντρο περιοχές που συνδυάζουν καλύτερη προσβασιμότητα, υποδομές και συγκριτικά πιο ελεγχόμενες τιμές.
Ο Πειραιάς κερδίζει έδαφος σε αγορά και ενοικίαση
Τα στοιχεία του Spitogatos δείχνουν ότι ο Πειραιάς καταγράφει θεαματική άνοδο σχεδόν σε όλες τις κατηγορίες αναζητήσεων. Με δίκτυο Μετρό που επεκτείνεται και τιμές που παραμένουν πιο προσιτές σε σχέση με άλλες περιοχές, ο Πειραιάς ανεβαίνει στη 2η θέση στις αναζητήσεις για αγορά κατοικίας, βελτιώνοντας αισθητά τη θέση του σε σχέση με το 2024.
Αντίστοιχα, στη 2η θέση βρίσκεται και στις αναζητήσεις για ενοικίαση κατοικίας, ενώ για πρώτη φορά μπαίνει στη δεκάδα των αναζητήσεων για γη. Παράλληλα, διατηρεί ισχυρή παρουσία και στα επαγγελματικά ακίνητα, όπως καταστήματα και αποθήκες, γεγονός που δείχνει ότι το ενδιαφέρον δεν περιορίζεται μόνο στη στέγη, αλλά επεκτείνεται και στην επιχειρηματική δραστηριότητα.
Στελέχη της αγοράς επισημαίνουν ότι η πολυεπίπεδη αυτή άνοδος αποτυπώνει μια ουσιαστική αλλαγή στη συμπεριφορά των ενδιαφερόμενων, οι οποίοι πλέον εξετάζουν τον Πειραιά ως ολοκληρωμένη επενδυτική επιλογή.
Το Περιστέρι αλλάζει τα δεδομένα
Εξίσου εντυπωσιακή είναι η άνοδος του Περιστερίου, το οποίο εμφανίζεται για πρώτη φορά στις πρώτες θέσεις των αναζητήσεων. Η περιοχή καταλαμβάνει πλέον την 6η θέση στην αγορά κατοικίας και την 3η θέση στην ενοικίαση, ενώ καταγράφει έντονη κινητικότητα και στον τομέα των επαγγελματικών χώρων.
Η παρουσία σταθμών μετρό, σε συνδυασμό με τη σταδιακή αναβάθμιση του αστικού περιβάλλοντος, φαίνεται πως λειτουργεί καταλυτικά, μετατρέποντας το Περιστέρι σε εναλλακτική λύση για όσους αποκλείονται από πιο ακριβές περιοχές.
Νέα δεδομένα στα ενοίκια
Οι αλλαγές, ωστόσο, δεν περιορίζονται μόνο στον Πειραιά και το Περιστέρι. Στην αγορά των ενοικίων, το 2025 φέρνει νέα πρόσωπα στη δεκάδα των πιο δημοφιλών περιοχών. Το Αιγάλεω και η Νέα Ιωνία εμφανίζονται για πρώτη φορά, σηματοδοτώντας το τέλος μιας περιόδου σχετικής στασιμότητας.
Την ίδια στιγμή, περιοχές των νοτίων προαστίων, όπως η Γλυφάδα, η Καλλιθέα και η Νέα Σμύρνη, υποχωρούν στην κατάταξη, ενώ το Παλαιό Φάληρο βγαίνει εκτός δεκάδας. Η εξέλιξη αυτή αποδίδεται κυρίως στις υψηλές τιμές και στη μειωμένη διαθεσιμότητα κατοικιών.
Στροφή του ενδιαφέροντος και στα οικόπεδα
Αλλαγές καταγράφονται και στις αναζητήσεις για γη, με τους επενδυτές να στρέφουν το βλέμμα τους σε νέες περιοχές. Οι Αχαρνές εκτοξεύονται στη 2η θέση, χωρίς προηγούμενη παρουσία στη δεκάδα, ενώ το ανατολικό μέτωπο της Αττικής συνεχίζει την ανοδική του πορεία.
Η Αρτέμιδα και η Λούτσα ανεβαίνουν σημαντικά, το Μαρκόπουλο ενισχύει τη θέση του, ενώ τόσο ο Πειραιάς όσο και ο Γέρακας μπαίνουν για πρώτη φορά στο top 10, επιβεβαιώνοντας τη διεύρυνση του επενδυτικού ενδιαφέροντος.
Οι περιοχές που ξεχωρίζουν το 2025
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, οι περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση για πώληση κατοικίας το 2025 είναι το Περιστέρι, ο Πειραιάς, η Καλλιθέα, η Νέα Σμύρνη, το Παλαιό Φάληρο, η Κηφισιά, το Μαρούσι, το Χαλάνδρι, ο Δήμος Αθηναίων και η Γλυφάδα.
Η συνολική εικόνα δείχνει ότι η αγορά ακινήτων στην Αττική βρίσκεται σε φάση αναδιάταξης, με τους πολίτες να επαναξιολογούν τις επιλογές τους, δίνοντας έμφαση στην προσβασιμότητα, τις υποδομές και το πραγματικό κόστος διαβίωσης.
- 19 λεπτά πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
- 1 ώρα πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
- 2 ώρες πριν Ποια ψηφία να αποφεύγεις στη λοταρία – Τι λέει ειδικός στα τυχερά παιχνίδια
