Ακίνητα: Νέο Μητρώο της ΑΑΔΕ – Τι πρέπει να ελέγξουν οι ιδιοκτήτες

Σε νέα ψηφιακή εποχή περνά η διαχείριση της ακίνητης περιουσίας, καθώς η ΑΑΔΕ θέτει σε πλήρη λειτουργία το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Πρόκειται για μια ενιαία πλατφόρμα που συγκεντρώνει όλα τα στοιχεία των ακινήτων, φέρνοντας αλλαγές για περισσότερους από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες.

Με την ενεργοποίηση του συστήματος, οι πολίτες καλούνται να συνδεθούν στο myAADE και να ελέγξουν προσεκτικά την εικόνα της περιουσίας τους, προχωρώντας σε διορθώσεις όπου απαιτείται.

Πώς θα βλέπετε τα ακίνητά σας

Μέσα από τη νέα πλατφόρμα, κάθε ιδιοκτήτης θα έχει πρόσβαση σε συγκεντρωμένα στοιχεία από διαφορετικές βάσεις δεδομένων.

Συγκεκριμένα, για κάθε ακίνητο εμφανίζονται:

• στοιχεία από το Ε9 (ΑΤΑΚ, επιφάνεια, χρήση)
• δεδομένα από το Κτηματολόγιο (ΚΑΕΚ, δικαιώματα)
• επιπλέον πληροφορίες από δημόσιους φορείς

Το σύστημα εντοπίζει αυτόματα τυχόν αποκλίσεις και καλεί τον χρήστη να επιλέξει τα σωστά στοιχεία.

Τι πρέπει να διορθώσετε άμεσα

Οι ιδιοκτήτες οφείλουν να ελέγξουν και να επιβεβαιώσουν βασικά στοιχεία, όπως:

• διεύθυνση και ταυτότητα ακινήτου
• ποσοστά ιδιοκτησίας
• τετραγωνικά μέτρα
• πραγματική χρήση του ακινήτου

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στα τετραγωνικά, καθώς ενδέχεται να υπάρχουν διαφορές μεταξύ Ε9, Κτηματολογίου και δήμων.

Τι ισχύει για ενοίκια και μισθώσεις

Για τα μισθωμένα ακίνητα, οι ιδιοκτήτες πρέπει να δηλώσουν:

• στοιχεία μισθωτή
• ποσό ενοικίου
• διάρκεια και είδος μίσθωσης

Σε περίπτωση ασυμφωνιών, η πλατφόρμα θα εμφανίζει σχετικές ειδοποιήσεις.

Παράλληλα, καθίσταται υποχρεωτική η καταχώριση κάθε νέας μίσθωσης ή αλλαγής χρήσης στο σύστημα.

Προθεσμίες και τι να προσέξετε

Οι ιδιοκτήτες θα ενημερωθούν για την είσοδό τους στο σύστημα και θα έχουν χρόνο να προχωρήσουν σε διορθώσεις, χωρίς άμεσες κυρώσεις στην αρχική φάση.

Ωστόσο, όσοι δεν προσαρμοστούν εγκαίρως, ενδέχεται να βρεθούν αντιμέτωποι με φορολογικές συνέπειες, καθώς το σύστημα διασταυρώνει δεδομένα σε πραγματικό χρόνο.

Περισσότερα:

Σήμερα η κηδεία του Νάσου Αθανασίου- Πότε και πού θα τελεστεί η εξόδιος ακολουθία

Αλλάζουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων σε 8 περιοχές της Αττικής

Εορτολόγιο: Δείτε ποιοι γιορτάζουν σήμερα, Πέμπτη 4/6/2026