Ακίνητα: Η νέα μέθοδος που σώζει ηλικιωμένους από χρέη και δάνεια
Η μείωση των εισοδημάτων και των συντάξεων φέρνει μια νέα πρακτική στον χώρο της κτηματαγοράς, που απευθύνεται κυρίως σε ιδιοκτήτες μεγαλύτερης ηλικίας οι οποίοι δυσκολεύονται να ανταποκριθούν σε οικονομικές υποχρεώσεις όπως δάνεια και φόρους. Πρόκειται για την πώληση της ψιλής κυριότητας του ακινήτου τους.
Για τους επικαρπωτές, αυτή η συναλλαγή αποτελεί μια αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία για τα παιδιά τους. Με τις τιμές των ακινήτων να συνεχίζουν να αυξάνονται, η αγορά της ψιλής κυριότητας προσφέρει μια συμφέρουσα επιλογή για μακροπρόθεσμη επένδυση.
Η τάση αυτή φαίνεται πως ήρθε για να μείνει. Παρότι είναι ακόμη σε αρχικό στάδιο, παρουσιάζει αυξητική πορεία, καθώς η αγορά ψιλής κυριότητας κοστίζει περίπου το 50% της αξίας ενός ακινήτου.
Για παράδειγμα, ένα ακίνητο που αποτιμάται σήμερα στα 300.000 ευρώ, μπορεί να πουλήσει την ψιλή κυριότητά του γύρω στις 150.000 ευρώ, ανάλογα με την ηλικία του επικαρπωτή. Πρόκειται για μια επένδυση μακροπρόθεσμη, αλλά οικονομικά πιο προσιτή.
Στα συμβολαιογραφικά γραφεία, προς το παρόν, οι σχετικές υποθέσεις είναι περιορισμένες, ωστόσο η τάση αυτή αυξάνεται συνεχώς. Σημειώνεται ότι οι συναλλαγές αυτές δεν πραγματοποιούνται απαραίτητα μεταξύ συγγενών ή μελλοντικών κληρονόμων, όπως ήταν συνηθισμένο, αλλά μεταξύ αγνώστων συμπολιτών.
