Ακίνητα: Η αλλαγή που κόβει κατά 90% τα δημοτικά τέλη για χιλιάδες ιδιοκτήτες
Σημαντική ελάφρυνση στα δημοτικά τέλη φέρνει το νέο πλαίσιο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που παραμένουν κενά και δεν ηλεκτροδοτούνται.
Με τις νέες ρυθμίσεις, το Τέλος Καθαριότητας και Φωτισμού για τις συγκεκριμένες ιδιοκτησίες περιορίζεται στο ένα δέκατο του ποσού που θα επιβαλλόταν εάν το ακίνητο είχε ενεργή παροχή ηλεκτρικού ρεύματος. Στην πράξη, αυτό μεταφράζεται σε μείωση κατά 90%.
Η αλλαγή αφορά ιδιοκτήτες που διατηρούν κλειστά ακίνητα χωρίς ηλεκτροδότηση και περιορίζει σημαντικά μια επιβάρυνση για χώρους που στην πραγματικότητα δεν χρησιμοποιούνται.
Ποια ακίνητα δικαιούνται τη μείωση 90%
Η νέα ρύθμιση καλύπτει δύο βασικές κατηγορίες ακινήτων.
Στην πρώτη περιλαμβάνονται στεγασμένοι χώροι που δεν διαθέτουν ηλεκτρική εγκατάσταση και παραμένουν χωρίς χρήση.
Στη δεύτερη εντάσσονται ακίνητα τα οποία διέθεταν ηλεκτροδότηση, αλλά η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος έχει διακοπεί και εξακολουθούν να παραμένουν κενά.
Κοινή προϋπόθεση είναι, επομένως, το ακίνητο να μην χρησιμοποιείται και να μην ηλεκτροδοτείται.
Πόσο μειώνονται τα δημοτικά τέλη
Για τα ακίνητα που πληρούν τις προϋποθέσεις, το Τέλος Καθαριότητας και Φωτισμού δεν μηδενίζεται, αλλά περιορίζεται δραστικά.
Ο ιδιοκτήτης θα επιβαρύνεται με το 1/10 του ποσού που θα αντιστοιχούσε στο ακίνητο εάν αυτό ηλεκτροδοτούνταν κανονικά.
Για παράδειγμα, εάν η κανονική επιβάρυνση ανερχόταν στα 300 ευρώ, με τον μειωμένο συντελεστή το ποσό θα περιοριζόταν στα 30 ευρώ.
Αντίστοιχα, σε επιβάρυνση 500 ευρώ, το νέο ποσό θα διαμορφωνόταν στα 50 ευρώ.
Αυτόματη η εφαρμογή μετά τη διακοπή ρεύματος
Ιδιαίτερη σημασία για τους ιδιοκτήτες έχει ότι η υπαγωγή στον μειωμένο συντελεστή προβλέπεται να πραγματοποιείται αυτόματα από την ημερομηνία διακοπής της ηλεκτροδότησης.
Ο ΔΕΔΔΗΕ ή ο υπόχρεος ενημερώνει τον αρμόδιο δήμο για τη διακοπή της παροχής.
Από την πλευρά του, ο δήμος θα πρέπει να ολοκληρώσει τη σχετική διαδικασία μέσα σε έναν μήνα από τη γνωστοποίηση.
Με αυτόν τον τρόπο επιχειρείται να περιοριστεί η γραφειοκρατία και να μην απαιτείται από τον ιδιοκτήτη να ακολουθεί χρονοβόρες διαδικασίες για να αποδείξει ότι το ακίνητό του δεν ηλεκτροδοτείται.
Το «κλειδί» για να ισχύσει η έκπτωση
Η διακοπή του ηλεκτρικού ρεύματος από μόνη της δεν αρκεί εάν το ακίνητο εξακολουθεί να χρησιμοποιείται.
Βασικό στοιχείο της ρύθμισης είναι ότι πρόκειται για ακίνητα τα οποία είναι πραγματικά κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα.
Για τον λόγο αυτό οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να έχουν ιδιαίτερη προσοχή στα στοιχεία που αφορούν την κατάσταση του ακινήτου και τη διακοπή της ηλεκτροδότησης.
Τι κερδίζουν οι ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων
Η μείωση κατά 90% μπορεί να αποτελέσει σημαντική οικονομική ανάσα κυρίως για όσους διαθέτουν ακίνητα τα οποία παραμένουν κλειστά για μεγάλα χρονικά διαστήματα.
Μέχρι σήμερα, η επιβάρυνση με δημοτικά τέλη αποτελούσε ένα επιπλέον κόστος κατοχής ακόμη και για ιδιοκτησίες που δεν χρησιμοποιούνταν.
Με το νέο καθεστώς, η επιβάρυνση περιορίζεται σημαντικά, καθώς για κάθε 100 ευρώ του κανονικού Τέλους Καθαριότητας και Φωτισμού θα αντιστοιχούν πλέον 10 ευρώ για το κενό και μη ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο.
Η αλλαγή αφορά τόσο κατοικίες όσο και άλλους στεγασμένους χώρους που πληρούν τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις και αποτελεί μία από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις του νέου πλαισίου για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
